2017年房屋拆遷補償標準細則

江海報覽 2017-11-23

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推薦回答：土兩種補償式：、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償產(chǎn)權(quán)交換式補償：、房屋價值補償標準：房屋補償指征收土建筑物價值進行補償按低于房屋征收決定公告征收房屋類似市場價格并請評估資質(zhì)評估機構(gòu)進行評估確定市場價格級市部門都依據(jù)每住宅房屋市場價格規(guī)律制定相應(yīng)房屋市場價格表供拆遷居民進行參考：石家莊市民針三變政策每都具《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》清楚自區(qū)域拆遷房屋價格找建設(shè)部門進行咨詢或索取材料評估確定房屋價值異議向復(fù)核評估復(fù)核結(jié)異議向評估委員申請再鑒定二、搬遷費臨安置費(俗稱渡費) 搬遷費臨安置費用具體數(shù)額各市般都已確定具體數(shù)額及計算式詳見各具標準作者所列算補償標準眾化拆遷自主搬遷渡式進行計算拆遷提供周轉(zhuǎn)房則需支付臨安置費石家莊例(自主搬遷)：2012搬遷費20元/平米按2計算;臨安置費 (渡費)按25元/平米計算逾期12月內(nèi)每月增加50%預(yù)期12月滿24月自第13月起每月增加75%逾期24月自第25月起每月增加100% 三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償該費用針非住宅類房屋運營性房屋進行補償屬案補償標準能統(tǒng)般征收事進行協(xié)商確定協(xié)商委托房產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定四、補助獎勵補助包括困難補助公攤補助困難補助針貧困員進行補助依據(jù)具標準確定;公攤補助針所拆遷房屋公攤進行額外補助具公攤補助標準石家莊具《石家莊市市區(qū)征收房屋公攤基準補助系數(shù)》獎勵指各拆遷鼓勵拆遷及拆遷給付額外補償具體標準各該費用強制性否給付仍看政策五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償先事協(xié)商協(xié)商由評估機構(gòu)評估確定家電設(shè)備移機參照述式實施統(tǒng)、便各縣市依照市場價格具具體補償標準具體數(shù)額發(fā)布征收拆遷具補償標準準貨幣補償式：、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換增加項：即計算補償金公攤補助面積計算內(nèi)同作價二、臨安置費搬遷費參照標準僅支付12月臨安置費搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同三、其補償項目貨幣補償拆遷要符合條件享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失及房屋專修、家電移機補償?shù)?1、集體土房屋拆遷補償目前集體土征收矛盾越越突我沒專門制定項集體土房屋征收規(guī)范性律、規(guī)農(nóng)村土征收補償標準仍散見于土管理及性規(guī)補償標準較低顯符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況家相關(guān)制部門制定具體間實施尚知便于做拆遷工作各縣市參照家規(guī)情況制宜自行制定并提高相應(yīng)補償標準河北省具冀政(2008)32號文件農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用宅基兩面面述： 2、農(nóng)村宅基房屋補償家抓緊制定集體土房屋征收拆遷補償新標準目前仍按效律、規(guī) 進行補償宅房屋僅作附著物予補償相信新規(guī)臺能完全參照土房屋征收補償項目予賠償再我拭目待我簡單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費搬遷費;4、困難補助獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)?農(nóng)用征收補償：、土補償費：計算式：各制宜制定各區(qū)土征收價格(區(qū)片價)乘征收土面積土補償費標準未利用按區(qū)片價60%執(zhí)行河北省區(qū)片價見《河北省民關(guān)于實行征區(qū)片價通知》家工程需要征收則按新臺政策再詳盡實施未臺具體細則般按征收耕前三平均產(chǎn)值16倍支付土補償費土補償費原則20%歸村集體所80%歸承包所二、安置補助費：補償項目般土補償費合并計算見土資見(2004)238號文件規(guī)定土補償費安置補助費合計按30倍計算計算安置費標準則按征收耕前三平均產(chǎn)值14倍費用專款專用用于補助需安置員由村集體組織負責(zé)安置征收土員該費用由村集體統(tǒng)使用安置三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征季作物產(chǎn) 值計算附著物補償費亦由各社區(qū)市具具體補償標準石家莊市例石家莊市石函辦(2007)27號文件具《石家莊征收集體土青苗建筑物附著物補償標準通知》其市縣均規(guī)定征收依據(jù)標準計算兩項費用需要注明該兩項費用均屬土承包者或附著物所者全部所集體組織能要求割城村改造拆遷補償城村改造近幾倡導(dǎo)種提高城市職能改善城市環(huán)境項利利民政策其拆遷與土房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土征收拆遷本質(zhì)區(qū)別城村改造拆遷由倡導(dǎo)、發(fā)商投資、村民自主拆遷種三結(jié)合式其拆遷主體村集體組織自行自主拆遷土征收拆遷農(nóng)村集體土征收拆遷名義進行拆遷其拆遷主體具本質(zhì)區(qū)別城村改造拆遷補償項目村異村策各城村根據(jù)自身條件經(jīng)濟狀況通村民代表或村民討論通補償案確定體幾項目：、戶宅基置換300平米同段高層住宅：石家莊市倡導(dǎo)決定補償式底線能低于標準各村基本參照標準履行各別村甚至提高補償標準：300平米套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民二、臨安置費、搬遷費：臨安置費按15元/平米計算搬遷費按10元/平米按兩計算;截至2011標準近土征收拆遷該兩項數(shù)額進行提高城村改造補償想必參考標準進行相應(yīng)提高三、房屋補償款及裝修款：明確具體標準供參考般由評估機構(gòu)進行評估確定評估機構(gòu)評估具體標準屋內(nèi)裝修補償基本類似四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要營運性屋進行補償沿街門簾、城村內(nèi)企業(yè)或公司進行停業(yè)期間內(nèi)補償損失般由協(xié)商確定或評估確定五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準能統(tǒng) 六、電器移機費：般按市場價位進行補償目前家用電器移機費：空調(diào)200元臺;線電視150元戶;電移機88元部;熱水器100元臺等等拆遷市場價格提高相應(yīng)提高補償七、其補償或補助：各村根據(jù)標準或參考標準基礎(chǔ)另行困難住戶或另行支付補償費用主要村集體組織通補償案確定村

2017年農(nóng)村房屋賠款標準

推薦回答：國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。
產(chǎn)權(quán)交換式補償：
一、房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)爻鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?br>五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償
房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
貨幣補償方式：
一、房屋價值補償
補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?br>1、集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
2、農(nóng)村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?br>農(nóng)用地征收補償：
一、土地補償費：計算方式：各因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn) 值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
城中村改造拆遷補償
城中村改造是最近幾年倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當(dāng)然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。
三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。
四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。
六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。
七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

2017年農(nóng)村宅基地拆遷補償最新標準,補償多少?如何補償

推薦回答：現(xiàn)如今農(nóng)村一體化，為了更好的搭建農(nóng)村發(fā)展，國家會相應(yīng)出臺一些政策性文件，促進和鼓勵農(nóng)村改造。如果涉及到農(nóng)村拆遷，這就會有相應(yīng)的補償，不過不同地區(qū)會有差異，總之大體的政策是不會變的。

一、2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村宅基地最新政策
1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)，3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農(nóng)民進鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。
對于農(nóng)村拆遷改造的補償就為大家介紹到這里了，不管怎么樣，面對拆遷誰都有所不舍，正所謂，有舍才有得，失去的終究會帶給你補償。希望我所講述這些內(nèi)容能夠為大家?guī)硪恍椭?br>對于拆遷問題，您還可以了解更多相關(guān)知識。百度搜索中國企業(yè)拆遷律師網(wǎng)，或者直接點擊

2017房屋征收補償標準是什么房屋征收補償標準一覽

推薦回答：1、搬遷費補償標準
　　被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償;40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算);但補償最高不超過1000元/戶。
　　被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償;50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
　　2、臨時安置費補償標準
　　被征收住宅房屋臨時安置費補償標準為：城區(qū)范圍以內(nèi)12元/平方米/月，城區(qū)范圍以外6元/平方米/月。城區(qū)范圍以內(nèi)每月臨時安置費不足1500元/戶的，按1500元/戶計算;城區(qū)范圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的，按900元/戶計算。
　　3、提前搬遷獎勵標準
　　被征收人在房屋征收補償方案確定的搬遷期限內(nèi)，按規(guī)定的獎勵期限提前簽約并交房的給予一定的獎勵。城區(qū)范圍以內(nèi)獎勵標準為：第一獎勵期內(nèi)獎勵200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計算;第二獎勵期內(nèi)獎勵80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計算;超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。城區(qū)范圍以外獎勵標準由房屋征收部門根據(jù)具體項目情況在房屋征收補償方案中予以明確。
　　4、未經(jīng)登記建筑補償標準
　　對未經(jīng)登記建筑屬附房或未被認定為合法建筑或已超過批準期限的臨時建筑，視搭建時間分別給予一定的經(jīng)濟補償：在2010年7月1日《(江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實施日期)前搭建的，按房屋重置價結(jié)合成新進行補償;在2010年7月1日后搭建的，按殘值補償300元/平方米。
　　5、特殊特困補助標準
　　對在征收項目范圍內(nèi)常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對象，以計戶規(guī)則確定的戶為單位給予一定的補助(補助標準詳見附件)。根據(jù)補助類別確定相應(yīng)的補助金額，補助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補助對象及金額需在征收范圍內(nèi)公示無舉報或無異議后予以補助。
　　6、征收以標準租金租賃的直管公房
　?。?）住宅類直管公房。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進行貨幣補償;并對承租人參照個人所有房屋征收安置政策進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立房屋租賃合同。
　?。?）住宅類直管公房改作商業(yè)用房。經(jīng)認定為“住宅類直管公房改作商業(yè)用房”，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人認可的：產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以商業(yè)用房市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的30%和70%進行貨幣補償;對承租人不安置商業(yè)用房，按住宅類直管公房征收政策予以安置。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人按住宅類直管公房征收政策進行補償安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立住宅類房屋租賃合同。
　　注：以上補償標準適用于國有土地上房屋征收項目，公布前已實施的房屋征收項目和拆(搬)遷項目按原規(guī)定執(zhí)行。