前兩天小編在寫一篇用什么方法把房子過戶給子女最省錢的文章時一位讀者表示“為什么辦理遺囑過戶時子女要有材料證明他和父母的親子關系”？說實話這個問題把小編問的啞口無言，孩子和父母的關系還要其它輔助材料證明嗎？但事實就是如此。

生活中有很多證明材料等你用到的時候才發(fā)現(xiàn)它如此重要，少了它根本什么事都辦不成，譬如一張和不動產(chǎn)證相同重要的紙。

購房者普遍認為花幾十萬、幾百萬貸款買的房子只要拿到房產(chǎn)證（現(xiàn)在頒發(fā)的都是不動產(chǎn)證）一切就萬事大吉了，認為房本這張紙就能證明房子屬于自己，所以房本經(jīng)常被人們小心翼翼的收藏起來，但還有一張比房本重要的紙卻總被人忽略，就是購房發(fā)票，購房者需要注意的是未來幾十年很多事情少了它根本辦不下來。

1、還完貸款辦理“解押”

房奴總以為還完貸款后房子就自動屬于個人了，但就像你借錢給別人寫了欠條，還錢后要把欠條要回來一樣，購房者把房子抵押給銀行獲得購房資金，等你終于償還完所有月供后就要把抵押的房子從銀行名下要回來，這就需要購房者為房子“解押”，否則購房者無法行使房子再買賣的權利。

而辦理解押的過程就需要提供抵押合同、貸款合同、注銷申請書、購房發(fā)票、產(chǎn)權證等等。

2、提取房屋公積金

對現(xiàn)在購房者來說公積金能起到很大作用，例如公積金貸款買房、提取公積金租房、房屋裝修等等，這一內(nèi)容極大的幫助購房者改善生活。但在提取過程中就需要購房者提供：購房發(fā)票、購房合同、身份證等材料。

雖然前兩個月某一線城市已經(jīng)簡化了公積金提取的證明材料，但還有很多城市依然存在。

3、辦理房產(chǎn)證（也叫不動產(chǎn)證）

購房發(fā)票是你唯一交錢買房的證明，所以辦理房產(chǎn)證的時候當然也需要。

4、買房后辦理落戶

5、涉及計算稅費

如果房子沒有滿五唯一，買賣雙方就要根據(jù)成交價的1%或差價的20%作為個人所得稅的基數(shù)，差價就是按照評估價格購房發(fā)票上的價格計算。

就像親戚買房后問我有什么注意事項，小編提醒購房者從買房交的第一筆錢和收到任何簽字的紙開始都好好的保留起來，未來說不定有什么事就用上了。