西安市規(guī)劃局在官網(wǎng)發(fā)布西安規(guī)劃范圍圖，這意味著官方首次落實(shí)大西安規(guī)劃，其中最值得關(guān)注的是西安新主城和西安都市區(qū)概念，傳統(tǒng)主城區(qū)（城六區(qū)）由于價(jià)格和限購(gòu)的雙重限制，已經(jīng)難以滿足購(gòu)房需求。限購(gòu)已然是大西安布局的一環(huán)，如此一來(lái)，倒逼購(gòu)房者將目光聚焦新區(qū)！“新四環(huán)”應(yīng)運(yùn)而生！“新四環(huán)”重點(diǎn)區(qū)域：灃東、秦漢新城、高陵、臨潼、空港新城——這些新區(qū)現(xiàn)狀如何，發(fā)現(xiàn)如何，未來(lái)如何？能不能買？該不該買？房天下“探索大西安”歷時(shí)5天，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踩，為購(gòu)房者尋找的答案。

2017年進(jìn)入購(gòu)房者視野并且“一火再火”的“新四環(huán)先驅(qū)”灃東新城，請(qǐng)您搬好小板凳，扶好身邊的支撐物，因?yàn)榻酉聛?lái)您所看到的會(huì)分分鐘shock到您的雙眼！

勢(shì)如破竹！灃東未來(lái)勢(shì)必碾壓高新

在我們的印象中或者理解中，2017年初才進(jìn)入我們視線中的灃東新城應(yīng)該是在規(guī)劃甚至“醞釀”階段，畢竟一個(gè)成熟區(qū)域的成形需要時(shí)間、人力物力財(cái)力的補(bǔ)給，而這次實(shí)探，小編真的是大吃一驚，如今的灃東早已過(guò)了“孕育”階段，在你我所未知的時(shí)間里，它悄然生長(zhǎng)，儼然已是“新模樣”，從以下小編獨(dú)家手繪的大區(qū)域圖可以看出來(lái)，灃東新城圍繞著灃東大道，很明顯的劃分為：學(xué)校、產(chǎn)業(yè)、住宅。大家都說(shuō)灃東是“西高新”，要小編說(shuō)，灃東這座“新城”恐怕要“青出于藍(lán)而勝于藍(lán)”了，未來(lái)發(fā)展有可能超越并碾壓高新。目前關(guān)注度高、房?jī)r(jià)高的高新也是經(jīng)歷了從“愛(ài)答不理”到“高攀不起”的路子，但如今回看，高新發(fā)展規(guī)劃的弊端可見(jiàn)，交通擁堵、城中村等“毒瘤”消除困難較大，與高新不同，灃東在規(guī)劃之初已規(guī)避掉這些因素，它就像一張干凈的大白紙，政府完成“潑墨”，緊接著道路、學(xué)校、住宅便“赫然紙上”。所以，灃東碾壓高新這樣的說(shuō)法并非妄言，接下來(lái)的一張張實(shí)探圖將佐證這一說(shuō)法。

灃東全新嬗變：悄然生長(zhǎng) “深藏功與名”！

更加令人不可思議的是：灃東新城目前所有的區(qū)域分布并非是“紙上談兵”，如今這些區(qū)域已然在建或者完工、入駐，是實(shí)實(shí)在在的看得見(jiàn)的“新城”！未來(lái)新地標(biāo)501已開工，核心干道基本都為雙向六車道、八車道，且早已通車，大型國(guó)際型企業(yè)已開工建設(shè)，眾所周知的昆明池已開園……當(dāng)小編踏入灃東這座“新城”時(shí)，滿腦子都是問(wèn)號(hào)：“這是什么時(shí)候建成的”“這是什么時(shí)候開學(xué)的”“這高大上的又是哪里”，“心機(jī)灃東”真是“深藏功與名”，它迅速的進(jìn)入購(gòu)房者的“視野”，繼而“悄然生長(zhǎng)”，而后經(jīng)歷“嬗變”，當(dāng)你看到它的時(shí)候，它已是“新模樣”，下面，跟著小編一起去探索這座“新灃東”吧！

①位置“傲嬌” 大西安“新中軸”優(yōu)勢(shì)凸顯

灃東新城是西咸五大組團(tuán)中發(fā)展最早、最快的區(qū)域，其東接西安市西三環(huán)，西接灃河?xùn)|河岸、西安繞城以西部分，南臨西漢高速。距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)9公里，和西安主城區(qū)“無(wú)縫”連接。從以下區(qū)域圖很明顯的可以看出來(lái)，灃東新城是連接空港、秦漢、灃西、咸陽(yáng)并且與西安打通的“樞紐”，所以，西咸新區(qū)的5大板塊各自定位不同，灃東新城，則承載塑造整個(gè)西咸新區(qū)乃至大西安的新中心使命。

②政府在“下很大一盤棋” 出手“快、準(zhǔn)、狠”

小編深覺(jué)對(duì)于灃東的發(fā)展，政府一直在“下很大一盤棋”，其定位之準(zhǔn)確，出手之快，投入力度之大，都體現(xiàn)在如今灃東的變化上，就拿昆明池來(lái)說(shuō)，想必很多人都是在年初才知道灃東有個(gè)昆明池的吧？短短10個(gè)月，昆明池·七夕公園已然面世，而且景美人多，區(qū)域人氣驟升。更讓小編覺(jué)得力度大的一點(diǎn)是政府的安置工作，走進(jìn)如今的灃東，能看到的林立的高樓幾乎都是安置小區(qū)，而且個(gè)個(gè)品質(zhì)都不差，小編踩盤之時(shí)，身邊的小伙伴看著眼前那些樓間距大、漂亮的外立面的安置樓，無(wú)不驚異的說(shuō)“這跟那**盤（高新某品牌盤）很像?。　?，重點(diǎn)是，幾乎每處安置樓附近都會(huì)有學(xué)校，而且已經(jīng)開學(xué)！拆遷結(jié)束、“安置大戲”落幕，再無(wú)“后顧之憂”，接下來(lái)只需落子布局，安置房尚且如此，商品房能差到哪里去？

③實(shí)探為證 ！“條條大路通灃東”

很俗氣的說(shuō)“要致富，先修路”，如今的灃東不僅僅是“致富”這么簡(jiǎn)單了，完全是“條條大路通灃東”，幾乎全部是雙向六車道、八車道，居然還有雙向十二車道，即便不是主干道，也延續(xù)了其“寬敞”的風(fēng)格，至少都是雙向六車道，以下圖片就是小編拍到的各種“寬敞大路”。

④昆明池僅冰山一角？“大招”還在后頭！

昆明池·七夕公園開園“聲勢(shì)浩大”，開園之后人氣著實(shí)不錯(cuò)，但這只是灃東崛起的開始，“大招”還在后頭，重磅的除了已經(jīng)開工建設(shè)的501米“西部第一高”——中國(guó)國(guó)際絲路中心項(xiàng)目，還有大大小小的企業(yè)，其中不乏大型國(guó)際性企業(yè)，數(shù)據(jù)顯示，灃東新城已引進(jìn)重大項(xiàng)目130個(gè)、其中世界500強(qiáng)18家、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)30多家、高科技企業(yè)30多家……目前這些企業(yè)部分已經(jīng)開始建設(shè)，部分已經(jīng)入駐。

⑤十余家房企“圈地” 未來(lái)房?jī)r(jià)“不言而喻”

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，灃東新城已先后積聚了奧園、陽(yáng)光城、華潤(rùn)、中建、中海、恒大、藍(lán)光等多家全國(guó)性品牌和陜西本土國(guó)有和民營(yíng)實(shí)力房企，2017年，碧桂園、新城控股、綠地、華僑城等房企的拿地更使得本次“圈地運(yùn)動(dòng)”陣容龐大，實(shí)力也更加不容小覷，“圈地運(yùn)動(dòng)”或許還會(huì)繼續(xù)，但能夠想象到的是，如今入駐灃東的都得是“有頭有臉有實(shí)力”的開發(fā)商，規(guī)劃、配套、交通完善在前，大牌入駐在后，灃東未來(lái)房?jī)r(jià)自是“不言而喻”。

比肩高新 道路、公園、環(huán)境“個(gè)頂個(gè)的出彩”

其實(shí)看完小編前面圖文并茂的介紹，灃東到底“幾斤幾兩”各位看官心里都有數(shù)了，不過(guò)既然說(shuō)到了灃東有超越高新之勢(shì)，還是要說(shuō)明白，自然，高新如今的人氣、學(xué)校資源、企業(yè)的多樣，如今的灃東萬(wàn)不可比，可是五年后？十年后呢？我們就說(shuō)說(shuō)最重要的交通，如今發(fā)展頗為成熟的高新，在道路規(guī)劃上并非盡善盡美，上下班時(shí)間唐延路、太白南路的“一片紅”以及刺耳的“著急回家”的喇叭聲就很能說(shuō)明問(wèn)題了，除了一些新打通的路段，高新很少見(jiàn)到雙向六車道、八車道的主干道，灃東在規(guī)劃之初，已經(jīng)規(guī)避了這類問(wèn)題。當(dāng)然，人多、車多，自然尾氣就多，宜居這個(gè)詞高新就搭不上邊了，灃東則不一樣，更何況還有昆明池這樣的“后花園”呢！再說(shuō)說(shuō)高新拆不掉的“城中村”，跟灃東如今已經(jīng)蓋好的安置樓比起來(lái)就“遜色”許多了。都說(shuō)看一個(gè)新的區(qū)域看的是未來(lái)，灃東這座新城的未來(lái)“已然紙上”，那么，我們就靜等未來(lái)吧！