置業(yè)者在看房時，總是會聽到“南北通透”的說辭，但很多人可能僅從詞意上感覺好，卻不明白買房為什么要“南北通透”？簡單來說，所謂南北通透戶型就是客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度使室內進行空氣對流。

那么，“南北通透”的房子有什么好處呢?

首先，從詞意上應該是空氣對流快?？諝鈱α骺觳粌H能使家里的異味迅速地消散，享受更優(yōu)質的空氣環(huán)境，還能有助于房屋保持干燥，有效地避免家具發(fā)霉、病菌殘留等問題的出現(xiàn)，也能在一定程度上減小風濕的發(fā)病率。

其次是私密性更強。有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。

第三有冬暖夏涼的效果。南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，這要比空調環(huán)保節(jié)能舒適一些。

第四有利于陰陽調和。一個家里，有陰有暗，這樣比較符合風水陰陽調和的說法，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。

第五能令向外的視野風景各異。全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

由于南北通透的房子居住更舒適、更健康，所以現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。但是購房者要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透的房子。比如下面市面上經常出現(xiàn)的三種情況都不是真正的南北通透戶型：

1、客廳位置不對。客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，通透戶型的基本要求是客廳在南，所以選擇的時候要注意客廳位置。

房間布局不對。如下圖房間布局一南二北的房子其實也很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時，一定要仔細甄別好房子的戶型，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。

3、南北窗戶位置不對。南北窗戶分別開在臥室的兩側或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上廚房的窗戶朝東，達不到通透效果。比如下圖戶型就是典型的假“南北通透”戶型，因為有電梯井的遮擋，客廳南陽臺無法實現(xiàn)對流，兩個臥室雖然窗對窗，但是門卻不對門，無法加速空氣的對流，這套互相整體通風效果都很一般。

南北通透算是一種比較理想的戶型，市面上真正能夠做到的并不多。那么到底什么樣的房子才算是南北通透的呢？一般來說，市場普遍認為有三個標準：

1、從客廳到陽臺，客廳到餐廳，餐廳到陽臺，都是一路無墻面遮攔，氣流可以暢行無阻。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。

2、房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北。

3、室內結構長方形，受風采光面積大。專業(yè)點說，是面寬與進深的比例。面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進深不宜超過14米。

此外，一般樓層越高通風越好，12層以上相對通風較好。建筑結構上，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。因此，置業(yè)者在買房的時候一定要仔細觀察，認真查看，不要掉入開發(fā)商的假“南北通透”陷阱里。