出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：                                

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【代理人】：                                                  

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承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：                          

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【代理人】：                                                  

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落                                  ，建筑面積為         平方米

第二條 租賃期限及用途

第三條 租金、押金及其他費(fèi)用

（一）租金：人民幣（小寫(xiě)）￥        元/月，總計(jì)租金為人民幣（小寫(xiě)）￥　　　元（大寫(xiě)：    萬(wàn)    仟    佰   拾    元整）。

租金支付類(lèi)型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它          ；支付方式：【】現(xiàn)金【】銀行轉(zhuǎn)賬【】電子轉(zhuǎn)賬；戶名/姓名：              ；開(kāi)戶行或電子渠道名稱(chēng)：              ；卡號(hào)/賬號(hào)：               。

租金支付方式：乙方在                    向甲方支付首期租金，之后每筆租金在                        時(shí)支付。

（二）押金：人民幣（小寫(xiě)）      元，（大寫(xiě)：    萬(wàn)    仟    佰   拾    元整），甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費(fèi)用；租賃期滿，乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在     日內(nèi)將剩余押金全額無(wú)息退還乙方。

（三）其他費(fèi)用承擔(dān)方式

租賃期間，由甲方承擔(dān)：【】水費(fèi)【】電費(fèi)【】燃?xì)赓M(fèi)【】物業(yè)管理費(fèi)【】車(chē)位費(fèi)【】電視收視費(fèi)【】衛(wèi)生費(fèi)【】網(wǎng)絡(luò)費(fèi)【】其它費(fèi)用            。

由乙方承擔(dān)：【】水費(fèi)【】電費(fèi) 【】燃?xì)赓M(fèi) 【】物業(yè)管理費(fèi) 【】車(chē)位費(fèi)【】電視收視費(fèi)【】衛(wèi)生費(fèi)【】網(wǎng)絡(luò)費(fèi)【】其它費(fèi)用               。

租賃期間，該房屋和土地的房產(chǎn)稅由 【】甲方【】乙方繳納。

，甲方于      年      月      日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自      年     月      日起至        年      月      日止。

第四條 服務(wù)租賃備案

甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起    日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時(shí)向備案機(jī)關(guān)辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。

（二）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。若設(shè)施因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（三）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利或已取得簽訂本合同所必須的授權(quán)，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證能繼續(xù)遵守本合同所有條款，若乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（四）租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定、房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。非杭州戶籍的，入住后需按規(guī)定辦理居住證；

（二）乙方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，由于乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償；

（三）乙方重新裝修或變更原有房屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)；

（四）乙方居住人員發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第七條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責(zé)任。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并且甲方應(yīng)按【】   月租金【】租金總額的  %（最高不得超過(guò)20%）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：

1.遲延交付房屋達(dá)7日的；

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；

4.因甲方權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方居住的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并且乙方應(yīng)按【】   月租金【】租金總額的  %（最高不得超過(guò)20%）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：

1.不按照約定支付租金達(dá)7日的；

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額達(dá)到           的；

3.擅自改變房屋租賃用途、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的或利用租賃房屋存放危險(xiǎn)、違禁物品的；

4.擅自拆改變動(dòng)房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八條 其他約定事項(xiàng)

第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按【】   月租金【】租金總額的  %（最高不得超過(guò)20%）的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的已收租金；

（二）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)每日按日租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用；

（三）租賃期滿，乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)每日按日租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用；

（四）達(dá)到合同解除或終止條件時(shí)，乙方仍不履行騰房義務(wù)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的    日內(nèi)，將承租房屋內(nèi)的乙方物品清理并搬離承租房屋，逾期未處理的物品，甲方有權(quán)將乙方物品清理或搬離。

（五）其他違約情況                                          。

第十條 爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意采用以下第   種方式解決：

1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁；

2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 合同生效

本協(xié)議一式    份，甲乙雙方各執(zhí)　　份。自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

出租方(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

代理人簽章 ：              代理人簽章：

本合同簽署時(shí)間：    年   月  日