融資租賃的出租方的增值稅和會(huì)計(jì)處理舉例
雙易聊稅的博客
目錄提示 一、融資租賃全額計(jì)算銷售額情況下的增值稅和會(huì)計(jì)處理 (一)租賃開始日的會(huì)計(jì)處理 1、判斷租賃類型 2、作出租賃開始日的會(huì)計(jì)處理和稅收處理 (二)未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配 1、相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)定 2、實(shí)際利率法 3、計(jì)算租賃內(nèi)含利率 4、計(jì)算租賃期內(nèi)各期應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y收益 5、會(huì)計(jì)分錄
1、計(jì)算允許抵扣的稅額 2、補(bǔ)充作出會(huì)計(jì)分錄
一、融資租賃全額計(jì)算銷售額情況下的增值稅和會(huì)計(jì)處理 例1:2016年12月1日,甲公司與一般納稅人乙公司簽訂了一份租賃合同,乙公司根據(jù)甲公司的需要,購入塑鋼機(jī)一臺(tái),租給甲公司使用。合同主要條款如下: 1.租賃期:2017年1月1日—2019年12月31日,共3年。 2.租金支付:自2017年1月1日,每年年末支付租金不含稅價(jià)200000元。 3.該機(jī)器在2017年1月1日購入,購入價(jià)500000元,支付稅額85000元,取得增值科專用發(fā)票,并于當(dāng)日登記入賬。 4.該機(jī)器的估計(jì)使用年限為4年。 5.租賃期屆滿時(shí),估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為不含稅價(jià)80000元,承租人不含稅擔(dān)保余值30000元,并可以不含稅價(jià)款30000元行使優(yōu)先購買權(quán)。不含稅未擔(dān)保余值50000元。假設(shè)未擔(dān)保余值50000元在租賃期內(nèi)不發(fā)生變化。 6.乙公司為簽訂該項(xiàng)租賃合同發(fā)生初始直接費(fèi)用10000元,支付稅額1700元,已用銀行存款支付。 7.乙公司不具有國家有關(guān)部門批準(zhǔn)融資租賃的資質(zhì)條件。 對乙公司的以上業(yè)務(wù)的增值稅做出會(huì)計(jì)處理(企業(yè)所得稅和其他稅種的處理略)。 (一)租賃開始日的會(huì)計(jì)處理 1、判斷租賃類型 (1)根據(jù)會(huì)計(jì)規(guī)定判斷租賃類型 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會(huì)[2006]3號)第六條,以及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21 號——租賃》應(yīng)用指南(財(cái)會(huì)[2006]18號)第二條第(一)項(xiàng)規(guī)定,符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃: 1)在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定、或者在租賃開始日根據(jù)相關(guān)條件作出合理判斷,租賃期屆滿時(shí)出租人能夠?qū)①Y產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。 3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓,但是,租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。 其中“大部分”,通常掌握在租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75%)。 4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。 其中“幾乎相當(dāng)于”,通常掌握在90%以上(含90%)。 5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。 本例中,租賃期3年,租賃資產(chǎn)使用壽命4年,租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命達(dá)到75%(3/4)以上,僅此一項(xiàng)條件便可判斷符合租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則融資租賃的標(biāo)準(zhǔn),因此從會(huì)計(jì)角度判,本例租賃行為為融資租賃。 (2)根據(jù)稅收規(guī)定判斷租賃類型 財(cái)稅[2016]36號)附件1附:《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》第一條第(六)項(xiàng)第5目第(1)細(xì)目規(guī)定,融資租賃服務(wù),是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人,合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人,承租人只擁有使用權(quán),合同期滿付清租金后,承租人有權(quán)按照殘值購入租賃物,以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人,均屬于融資租賃。 本例乙公司是根據(jù)甲公司的要求購入的塑鋼機(jī)并租賃給甲公司使用,在稅收上符合融資租賃的特點(diǎn)。乙公司的租賃行為雖然符合融資租賃的特點(diǎn),但因?yàn)椴痪哂袊矣嘘P(guān)部門批準(zhǔn)融資租賃的資質(zhì)證書,因此不享受差額計(jì)算銷售額的待遇,取得的租金收入應(yīng)當(dāng)全額計(jì)算銷售額。 2、作出租賃開始日的會(huì)計(jì)處理和稅收處理 (1)相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)定 《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—應(yīng)用指南〉的通知》(財(cái)會(huì)[2006]]18號 出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款,在租賃期開始日,應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和,借記“長期應(yīng)收款”科目,按未擔(dān)保余值,借記“未擔(dān)保余值”科目,按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和),貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目,按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目,按發(fā)生的初始直接費(fèi)用,貸記“銀行存款”等科目,按其差額,貸記本科目。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會(huì)[2006]3號)第十四條規(guī)定: 擔(dān)保余值,就承租人而言,是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;就出租人而言,是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 資產(chǎn)余值,是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 未擔(dān)保余值,是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。 (2)相關(guān)稅收規(guī)定
增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》(財(cái)會(huì)[2016]22號 (3)會(huì)計(jì)分錄 1)購入設(shè)備時(shí) 借:融資租賃固定資產(chǎn)500000
2)租出設(shè)備 借:長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款——甲公司747100
融資租賃固定資產(chǎn)500000 未實(shí)現(xiàn)融資收益180000
以上會(huì)計(jì)分錄中: 長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款——甲公司747100元=含稅的租金之和+含稅的擔(dān)保價(jià)值+不含稅的初始費(fèi)用=200000/1.17×3+30000/1.17+10000=702000+35100+10000=747100 應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額107100=不含稅的租金之和×稅率+不含稅的擔(dān)保余值×稅率=20000×3×17%+30000×17%=107100 3)調(diào)整分錄 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解(2010)》(財(cái)政部會(huì)計(jì)司編寫組)第二十二章第三節(jié)第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)包括在應(yīng)收融資租賃款的初始計(jì)量中,并減少租賃期內(nèi)確認(rèn)的收益金額。 借:未實(shí)現(xiàn)融資收益10000
調(diào)整后的未實(shí)現(xiàn)融資收益170000。 (二)未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配 1、相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)定 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會(huì)[2006]3號)第十九條規(guī)定,未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21 號——租賃》應(yīng)用指南(財(cái)會(huì)[2006]18號)第四條第(二)項(xiàng)規(guī)定,根據(jù)本準(zhǔn)則第十九條規(guī)定,未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。出租人采用實(shí)際利率法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí),應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配率。 2、實(shí)際利率法 實(shí)際利率法又稱“實(shí)際利息法”,是指每期的利息費(fèi)用按實(shí)際利率乘以期初債券賬面價(jià)值計(jì)算,按實(shí)際利率計(jì)算的利息費(fèi)用與按票面利率計(jì)算的應(yīng)計(jì)利息的差額,即為本期攤銷的溢價(jià)或折價(jià)。 3、計(jì)算租賃內(nèi)含利率 (1)相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)定 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會(huì)[2006]3號)第十三條規(guī)定,租賃內(nèi)含利率,是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會(huì)[2006]3號)第九條規(guī)定,最低租賃收款額,是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會(huì)[2006]3號)第八條規(guī)定,最低租賃付款額,是指在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本),加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 (2)實(shí)際計(jì)算租賃內(nèi)含利率 1)根據(jù)上述會(huì)計(jì)規(guī)定,可以列示租賃內(nèi)含利率的方程式如下: 最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人的初始直接費(fèi)用 2)計(jì)算最低租賃付款額 3)計(jì)算最低租賃收款額 本例中的最低租賃收款額=最低租賃付款額+獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=630000+0=630000元 4)將本例中的有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算租賃內(nèi)含利率的方程式 最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人的初始直接費(fèi)用 根據(jù)本例: 最低租賃收款額的現(xiàn)值為年金現(xiàn)值,具體為200000×(P/A,r,3); 未擔(dān)保余值的現(xiàn)值為復(fù)利現(xiàn)值,具體為30000×(P/S,r,3); 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為500000元; 出租人的初始直接費(fèi)用為10000元。 將以上數(shù)據(jù)代入計(jì)算租賃內(nèi)含利率的方程式,得: 200000×(P/A,r,3)+30000×(P/S,r,3)=500000+10000=510000 5)求r 根據(jù)以上等式,在多次測試的基礎(chǔ)上,用插值法計(jì)算租賃內(nèi)含利率r。 當(dāng)r=11%時(shí): 查《年金現(xiàn)值系數(shù)表》,(P/A,11%,3)=2.4437 查《復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表》,(P/S,11%,3)=0.7312 200000×2.4437+30000×0.7312=510676>510000 當(dāng)r=12%時(shí): (P/A,12%,3)=2.4018 (P/S,12%,3)=0.7118 200000×2.4018+30000×0.7118=501714<510000 根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果,可以判定租賃內(nèi)含利率r 在11%與12%的區(qū)間之內(nèi)。 用插值法計(jì)算如下:
現(xiàn)值
510676
510000
501714 (510676—510000)/(510676-501714)=(11%—r)/(11%-12%) 解得:r=0.11+0.0008=0.1108=11.08% 即,租賃內(nèi)含利率為11.08%。 4、計(jì)算租賃期內(nèi)各期應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y收益 收取的融資租賃的租金,可以分成兩部分,一是抵償融資租賃的本金,二是收入。未實(shí)現(xiàn)融資收益相當(dāng)于租賃取得的毛收入。 計(jì)算租賃期內(nèi)各期應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y收益,就是將租賃開始日確認(rèn)的未確認(rèn)融資收益,采用實(shí)際利率法進(jìn)行分配,計(jì)算出應(yīng)分配給各期的實(shí)際的租賃收入。 采用實(shí)際利率法分配各期應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y收益,涉及以下公式: 當(dāng)期確認(rèn)的融資收益=期初租賃投資凈額余額×租賃內(nèi)含利率 期末租賃投資凈額余額=期初租賃投資凈額余額-當(dāng)期租賃投資凈額減少額 當(dāng)期租賃投資凈額減少額=當(dāng)期收取的租金-當(dāng)期確認(rèn)的融資收益 最初的租賃投資凈額相當(dāng)于全部融資租賃業(yè)務(wù)的成本,最初的租賃投資凈額=融資租賃固定資產(chǎn)的公允價(jià)值+租賃初始費(fèi)用。本例中的最初的租賃投資凈額=500000+10000=510000元。 當(dāng)期租賃投資凈額減少額,相當(dāng)于融資租賃業(yè)務(wù)成本的收回額。 未確認(rèn)融資收益分配表(實(shí)際利率法)
說明: (1)做尾數(shù)調(diào)整:127117.09=207117.09-80000;72882.91=200000-127117.09 (2)8000=擔(dān)保余值30000+未擔(dān)保余值50000; (3)50000為未擔(dān)保余值。 5、會(huì)計(jì)分錄 根據(jù)租賃準(zhǔn)則的規(guī)定,出租人每期收到租金時(shí),按收到的租金金額,借記“銀行存款”科目,貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。同時(shí),按每期確認(rèn)的租賃收入,借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目,貸記“租賃收入”科目。 (1)2017年12月31日,收取租金并開具增值稅專用發(fā)票 借:銀行存款234000
借:未實(shí)現(xiàn)融資收益56508
銷項(xiàng)稅額=234000÷1.17×0.17=12000 借:應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額12000 (2)2018年12月31日,收取租金并開具增值稅專用發(fā)票 借:銀行存款234000
借:未實(shí)現(xiàn)融資收益40609.09
借:應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額12000 (3)2019年12月31日,收取租金并開具增值稅專用發(fā)票 借:銀行存款234000
借:未實(shí)現(xiàn)融資收益72882.91
借:應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額12000 (4)租賃期滿資產(chǎn)處理 假如2019年12月31日承租人購買了租賃設(shè)備,收取了購買款并開出增值稅專用發(fā)票。 借:銀行存款35100 貸:長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款30000
借:營業(yè)外支出—處置固定資產(chǎn)凈損失58500 貸:未擔(dān)保余值50000 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)8500
例2:沿接例1,并假設(shè):甲公司(出租人)具有國家有關(guān)部門批準(zhǔn)融資租賃的資質(zhì)條件,按稅法規(guī)定可以差納計(jì)算銷售額;因購買塑鋼機(jī)資金造成資金緊張,2017年1月1日發(fā)生流動(dòng)資金借款30萬元,借款期限3年,年利率6%,每年年末支付。 對甲公司的增值稅和會(huì)計(jì)作出處理。 根據(jù)財(cái)稅[2016]36號附件2第一條第(三)項(xiàng)第5目規(guī)定,經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的,或者經(jīng)商務(wù)部授權(quán)的省級商務(wù)主管部門和國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)批準(zhǔn)的從事融資租賃業(yè)務(wù)并在2016年5月1日后實(shí)收資本達(dá)到1.7億元的,從事租賃業(yè)務(wù),可以差額計(jì)稅。即以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。 《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》(財(cái)會(huì)[2016]22號)第二條第(三)項(xiàng)第1目規(guī)定,企業(yè)發(fā)生相關(guān)成本費(fèi)用允許扣減銷售額的賬務(wù)處理。按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定企業(yè)發(fā)生相關(guān)成本費(fèi)用允許扣減銷售額的,發(fā)生成本費(fèi)用時(shí),按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額,借記“主營業(yè)務(wù)成本”、“存貨”、“工程施工”等科目,貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。待取得合規(guī)增值稅扣稅憑證且納稅義務(wù)發(fā)生時(shí),按照允許抵扣的稅額,借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額抵減)”或“應(yīng)交稅費(fèi)——簡易計(jì)稅”科目(小規(guī)模納稅人應(yīng)借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目),貸記“主營業(yè)務(wù)成本”、“存貨”、“工程施工”等科目。 根據(jù)以上財(cái)稅規(guī)定,本例在作出與例1相同的增值稅和會(huì)計(jì)處理基礎(chǔ)上,還應(yīng)作出以下處理: 1、計(jì)算允許抵扣的稅額 每年允許抵扣的稅額=每年支付的利息額÷(1+17%)×17%=300000×6%÷(1+17%)×17%=18000÷(1+17%)×17%=15384.62×17%=2615.38元 2、補(bǔ)充作出會(huì)計(jì)分錄 2017年12月31日: 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用15384.62 2018年和2019年的補(bǔ)充會(huì)計(jì)分錄2017年。 需說明的是,為簡便起見,以上會(huì)計(jì)和增值稅處理均是按年作出的處理。 |
|