買房子，不僅位置地段重要，戶型設(shè)計(jì)更是與居家舒適與否息息相關(guān)。每日的進(jìn)進(jìn)出出，無不在考驗(yàn)戶型的功能性與結(jié)構(gòu)性的優(yōu)劣。好的戶型會(huì)極大地便利住戶的日常起居，而不好的戶型，即便樓盤再華麗、環(huán)境再優(yōu)美，也不可能成為一個(gè)理想的家。那么，要如何選擇戶型呢？

1.看客廳位。因?yàn)樗沁M(jìn)入一個(gè)家庭給人的第一視野；是一家大小盡享天倫之樂時(shí)最主要的活動(dòng)空間；是迎賓會(huì)客的最重要場(chǎng)所。一套好的戶型，客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野?？蛷d最好是長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度比例最好不要大于2。

2.看臥室

臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來說特別重要。主臥室最好有好的朝向，其面積應(yīng)比其他房間大些，但也并非越大越好。面積過大一是造成購買款、管理費(fèi)等的浪費(fèi)，二是空曠的空間不利于營造親密、浪漫、溫馨的家庭氛圍。一般來講，以25-30平方米最合適。主臥室最好帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有1個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為佳。

3.看廚房

廚房最好和餐廳緊鄰，而且廚房外最好配以陽臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。

4.看餐廳

餐廳和客廳最好相對(duì)獨(dú)立，這樣看起來既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳。

5.看衛(wèi)生間

衛(wèi)生間的好壞也體現(xiàn)著戶型的優(yōu)劣。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。此外，如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話，應(yīng)在衛(wèi)生間里設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。最重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積比例適宜。

6.看儲(chǔ)藏間

儲(chǔ)藏室的選擇可以不對(duì)外采光通風(fēng)，并不是所有戶型都配有儲(chǔ)藏間，但現(xiàn)在對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏室才算優(yōu)秀戶型。

7.看玄關(guān)

玄關(guān)主要是用來增加住宅的私密性，用來換鞋、放包等，是一塊不該少的空間。嵌入式衣帽間應(yīng)是今后住宅中體現(xiàn)生活水準(zhǔn)的實(shí)用空間。家人或客人進(jìn)入住宅后，可將外衣、書包等放入其中，使家里十分整潔。

8.看陽臺(tái)

近年來市場(chǎng)上有了“家政陽臺(tái)”的稱謂，主要是與“景觀陽臺(tái)”相對(duì)應(yīng)。在設(shè)計(jì)上備有上水、地漏、電插座及晾衣架等，和設(shè)備間或廚房相連接，避免洗衣晾衣弄濕衛(wèi)生間地面及穿廳過室的不方便。

以上是好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于那些布局不合理的戶型，購房者也應(yīng)該有所了解。

1.客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。

2.衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)；廁所居于住宅中部，廚衛(wèi)相連，不能對(duì)外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。

3.廚房布局無流程考慮，比如，廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，會(huì)把水淋得滿地都是。

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