總所周知在城市里面買房子都知道要一個房產(chǎn)證，又來證明自己是房屋的所有人。長期以來，農(nóng)村人是沒有房產(chǎn)證這個說法的，在自己宅基地上建了房子，那就認(rèn)為是自己的。但是呢，隨著2017年土地確權(quán)的到來，農(nóng)村房產(chǎn)證的重要性也隨之不言而喻！

目前農(nóng)民只有宅基地證和建設(shè)使用權(quán)，土地確權(quán)之后，以后農(nóng)民的合法宅基地和住房都將頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明，也就是農(nóng)民的“房產(chǎn)證”。廣大農(nóng)民朋友不要覺得房產(chǎn)證若有若無，現(xiàn)在隨隨便便的，將來你就肯定會后悔！那么農(nóng)民的這個證有什么作用呢？

第一：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開補(bǔ)償，房產(chǎn)證是最重要的證明！

宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹Ｔ谡厣辖ㄔ旆课菥幼〉?，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。因?yàn)檗r(nóng)民朋友沒有不動產(chǎn)證明，在拆遷過程中，不少農(nóng)民往往會因此蒙受不少損失。

第二：農(nóng)村抵押貸款的有力憑證

國家正在大力推進(jìn)農(nóng)村普惠金融，農(nóng)村金融也慢慢走近了農(nóng)村的千家萬戶，不少返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民朋友因?yàn)槿狈Y金而躊躇不前，所以當(dāng)農(nóng)民朋友有資金需求時，可以使用這個證明來申請貸款。相信不久將來，農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！手續(xù)好不好辦就更難說了。

第三：退出宅基地時，領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)膽{證

目前國家出臺了一系列措施鼓勵農(nóng)民朋友進(jìn)城落戶，而且對自愿退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民朋友給與一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是只有擁有了房產(chǎn)證，才能說明這個房屋的所有人是你的！在領(lǐng)取補(bǔ)償時才能用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么廣大農(nóng)民朋友又該如何辦理“房產(chǎn)證”呢？

申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶；需要攜帶身份證，戶口簿，同時填寫建房申請。

第一：向村委會提出建房申請，村委會同意蓋章后，向鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦實(shí)地考察批準(zhǔn)后填寫房屋建設(shè)申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章后，交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，然后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證明了。

隨著農(nóng)村土地改革的日益深入，這張“房產(chǎn)證”的作用也將越來越大，沒有辦理的農(nóng)民朋友趕緊去辦吧，不要到最后再來后悔！

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