今天我在網(wǎng)上瀏覽文章的時(shí)候，還有很多的人在說，房地產(chǎn)肯定會(huì)火爆下去，當(dāng)然房價(jià)也不會(huì)下降。尤其是這段時(shí)間關(guān)于調(diào)控松綁的消息更是層出不窮，讓很多購房者也產(chǎn)生了懷疑，覺得房價(jià)又要升了。關(guān)于這樣的說法，筆者也只能無奈的搖搖頭。這不過是最后滅亡時(shí)的自嗨罷了。

萬科新晉一把手郁亮在萬科中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上說過“市場有黃金（時(shí)代），有白銀，未來青銅乃至黑鐵都是有可能的?！逼溲韵轮夥康禺a(chǎn)即將由黃金時(shí)代過渡到白銀時(shí)代，這與之前萬科內(nèi)部泄露的郵件內(nèi)容觀點(diǎn)一致。也就是說房地產(chǎn)過去暴富、躺著賺錢的時(shí)代一去不復(fù)返，房地產(chǎn)將回歸到合理區(qū)間，穩(wěn)定發(fā)展的軌道。

無獨(dú)有偶，就在前兩天，綠地房產(chǎn)中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上，綠城中國CEO響當(dāng)當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)大佬曹舟南關(guān)于房地產(chǎn)未來的走勢直言不諱：“當(dāng)前形勢已經(jīng)兵臨城下，我認(rèn)為到明年，近一點(diǎn)到今年年底，房價(jià)一定是往下走?！?/p>

幾位大佬的話都是在房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)控的時(shí)候說的，這個(gè)節(jié)點(diǎn)應(yīng)該說是最代表市場行為的。眾所周知，房地產(chǎn)市場在經(jīng)過去年一年的井噴式發(fā)展之后，已經(jīng)完全偏離了正常的發(fā)展路徑，尤其是市場大好之下，催生了大批以炒房投機(jī)為生的炒房者，其快進(jìn)快出賺錢高額差的行為不僅擠壓了剛需購房者的利益，也擾亂了市場。所以自從去年十二月以來中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位之后，針對房地產(chǎn)市場進(jìn)行的密集調(diào)控已經(jīng)表明了中央的態(tài)度，誓要把炒房者趕出市場，穩(wěn)定房價(jià)，凈化市場。

回顧今年發(fā)生在房地產(chǎn)市場上的所有事，不難發(fā)現(xiàn)這是房地產(chǎn)市場調(diào)整最頻繁的一年，也是最嚴(yán)厲的一年?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”定位的首次提出、大力發(fā)展租房市場、長效機(jī)制的迫切需求建立、因城施策等等舉措多管齊下，在這樣的背景下，大家應(yīng)該會(huì)非常清楚地感知到國家對房地產(chǎn)的態(tài)度，尤其是炒房者，已經(jīng)失去了炒房的大環(huán)境。尤其是當(dāng)各大城市都在為解決剛需居住問題而努力的時(shí)候，也就是房地產(chǎn)回歸理性的時(shí)候。