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2018年土地確權(quán)結(jié)束，有4類人將不允許再建房了 到目前為止，農(nóng)村土地確權(quán)完成大半，距離最后確權(quán)完成時(shí)間也進(jìn)入最后的階段。因?yàn)?018年年底將全部完成確權(quán)工作。此次確權(quán)很多農(nóng)民也都積極配合，早點(diǎn)拿到確權(quán)證，未來自家宅基地、承包地等都將登記，也更有保障了。但確權(quán)完成后，宅基地審批、建房等也會(huì)變得嚴(yán)格。 顯示大圖 同時(shí)，在確權(quán)過程中，也遇到不少問題。比如農(nóng)村空心房、土地資源浪費(fèi)等現(xiàn)象，國家在進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，也對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行整治。有不少農(nóng)民覺得現(xiàn)在建房比以前要困難和麻煩，其實(shí)只要滿足條件是可以建房的。 在農(nóng)村建房必須要滿足這幾個(gè)基本條件：1、本集體成員；2、建房符合土地利用總體規(guī)劃；3、經(jīng)過審批、拿到相關(guān)建房許可證；4、要想通過分戶在新的宅基地上建房，要符合分戶條件。 隨著土地確權(quán)完成，農(nóng)村宅基地管理也更加嚴(yán)格。其中，有4類人將不允許再建房。 1、將原有宅基地出租或者流轉(zhuǎn)出去 如果農(nóng)民將宅基地出租或者流轉(zhuǎn)出去，將不可能再申請(qǐng)宅基地建房。所以，農(nóng)民不要輕易將宅基地出租或者流轉(zhuǎn)。 2、宅基地使用面積超過標(biāo)準(zhǔn)面積 農(nóng)村宅基地使用面積是有規(guī)定的，如果宅基地使用面積超標(biāo)，首先面臨的是確權(quán)問題。將來也不能再申請(qǐng)宅基地建房了。 3、一戶多宅 國家政策規(guī)定宅基地一戶一宅原則，不過絕大多數(shù)農(nóng)村一戶多宅是合法的。對(duì)于不合規(guī)定的、多余的宅基地，將面臨有償使用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等處理方式，當(dāng)然這個(gè)農(nóng)民可以自行選擇。而且在土地確權(quán)之后，也不能再申請(qǐng)宅基地建房。 4、沒有宅地基 有的地方?jīng)]有宅基地審批規(guī)劃，沒有宅地基的農(nóng)民無法再申請(qǐng)，那么也面臨無法建房的情況。當(dāng)然，這種情況還是比較少見的。 總的來說，隨著土地確權(quán)結(jié)束，未來土地管理和農(nóng)村建房將變得嚴(yán)格。所以，農(nóng)民要了解有關(guān)農(nóng)村土地和建房的相關(guān)政策，想要建房的要按照規(guī)定，保障自己的用地和建房權(quán)益。 |
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