就在今天，南京住房公積金管理中心公布消息，為進一步方便全市繳存職工提取住房公積金，南京住房公積金管理中心將于2017年9月1日起推出離退休和支付房租網上提取住房公積金業(yè)務。

用支付寶中的人臉識別進行登錄和身份認證

據了解，此次南京住房公積金管理中心推出的網上提取業(yè)務，職工可以通過支付寶中的人臉識別操作進行登錄和身份認證，無需到銀行窗口進行身份認證，在有效保障業(yè)務安全的基礎上，真正實現(xiàn)了“不見面辦理業(yè)務”。

支付寶用戶可網上辦理兩類業(yè)務

目前網上可以辦理離退休和支付房租提取兩類業(yè)務。下一步，住房公積金管理中心將根據信息共享程度和水平，適時增加網上提取業(yè)務類型。

網上身份認證采用人臉識別認證，職工需是支付寶用戶。如職工無法進行網上身份認證，可以攜帶身份證、聯(lián)名（銀行）卡到繳存銀行網點進行身份認證。

銀行卡要求

需是職工本人在住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡，系統(tǒng)暫不支持跨行轉賬。銀行卡或手機號變更需重新進行身份認證，錄入新的銀行卡卡號或手機號。網上提取業(yè)務無需職工提供任何紙質證明材料。

這些情況會導致無法網上辦理

未達國家法定退休年齡或達到國家法定退休年齡但單位未為其辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)的職工，無法辦理離退休網上提取業(yè)務。職工及其配偶本市有產權住房、婚姻信息通過民政系統(tǒng)比對無法核實等情形，無法辦理支付房租網上提取業(yè)務。

3個工作日內到賬

系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，正常情況下3個工作日內到賬，如未到賬，系統(tǒng)將自動撤銷提取申請，請職工聯(lián)系住房公積金管理中心查詢原因。

網上提取公積金操作指南

網上登錄：職工需登錄南京住房公積金管理中心網上辦事大廳（www.njgjj.com）辦理網上提取業(yè)務，登錄方式有人臉識別和密碼兩種。

身份認證：為保證網上提取業(yè)務安全，職工辦理網上提取業(yè)務需進行身份認證。身份認證方式有柜面和網絡兩種。

柜面身份認證

職工攜帶本人身份證和住房公積金聯(lián)名卡（住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網點進行身份認證。職工需簽訂《南京住房公積金網上辦理業(yè)務協(xié)議書》，簽訂后繳存銀行網點工作人員在中心業(yè)務系統(tǒng)（提取子系統(tǒng)-提取登記-網上提取身份認證）中輸入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。

網上身份認證

職工登錄網上辦事大廳后，點擊“身份認證-網廳業(yè)務個人身份認證”菜單，系統(tǒng)自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作，人臉識別通過后錄入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。如人臉識別無法通過請到柜面進行身份認證。

網上申請：職工身份認證后即可辦理網上提取申請，目前網上可以辦理離退休和支付房租提取申請。

資金支付： 職工申請成功后，系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，同時給職工發(fā)送資金到賬提示短信。（來源：南京區(qū)街一號整理）

南京這20種情況可以提取公積金

1、購買商品房的；

2、購買二手房的；

3、購買公有住房的；

4、購買經濟適用房的；

5、償還購房貸款本息的；

6、租住公共租賃住房的；

7、租住商品住房的；

8、離休、退休的；

9、出境定居的；

10、職工死亡或被宣告死亡的；

11、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

12、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的；

13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的；

15、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。

16、單位集資建房的；

17、在國有（集體）土地上建造、翻建自住住房的；

18、在國有（集體）土地上大修自建自住住房的；

19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

20、差錯調整。

注意：在這里需要提醒大家的是，目前在南京，職工購買商鋪、寫字樓、車庫，房屋裝修、電梯安裝不能提取住房公積金。

購房提取公積金

提取流程：

a.單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒、現(xiàn)金(轉賬)支票；

b.帶齊材料，去單位繳存公積金的網點辦理提取

新房提供資料：

市房產管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發(fā)票、身份證原件復印件，如果房子上有配偶名字提供結婚證，現(xiàn)金(轉賬)支票

二手房提供資料：

房屋所有權證、中華人民共和國現(xiàn)金完稅證、存量房買賣合同（商品房現(xiàn)售合同、存量房交易合同）、身份證原件及復印件、現(xiàn)金(轉賬)支票

辦理時間：購房1年之內（新房：商品房買賣契約登記備案1年之內；二手房：交納契稅1年以內）

注意事項：賬戶里保留至少1元，如果需要還月供，需保留至少13個月的金額。

提取還公積金貸款

1、委托逐年、逐月還貸

逐年：賬戶至少保留1元（可選擇縮短貸款期限或減少月還款額的還貸方式）；

逐月：賬戶內留有月繳存金額12倍余額

辦理流程：

a.在受委托銀行領取委托協(xié)議書或在www.njgjj.com下載協(xié)議書

b.攜帶材料前往受委托銀行簽訂委托協(xié)議書

材料：

a.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；

b.借款人及配偶的單位公積金賬號、個人公積金賬號或借款人及配偶的《住房公積金聯(lián)名卡》；

c.借款人留存的《借款合同》原件（借款合同、委托協(xié)議同時簽訂的不提供）

2、柜面提取還貸

辦理流程：

a.單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒；

b.到銀行開具一年內歸還房貸明細、貸款證明；

c.帶齊材料去公積金承辦銀行網點辦理柜面轉賬

常規(guī)提取資料：

a.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；

b.借款人留存的《借款合同》原件；

c.貸款銀行出具的《貸款證明》；

d.借款人及配偶單位出具加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》

特殊提取資料（歸還其他住房公積金管理機構發(fā)放的住房公積金貸款）：

a.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；

b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；

c.借款人留存的《借款合同》原件；

d.其他住房公積金管理機構（貸款銀行）出具的貸款證明；

e.其他住房公積金管理機構（貸款銀行）出具的一年內還款明細；

f.借款人住房公積金賬戶同期繳存明細；

g.相關文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。

提取公積金還商貸

1、委托逐月提取還商貸

適用情況：

本市承辦住房公積金業(yè)務的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款

所需材料：

a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；

b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；

c.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；

d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；

e.商業(yè)貸款合同原件。

f.相關規(guī)定的及管理中心需要查驗的其他材料。

辦理條件：

每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍；

辦理程序：

a.申請人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明；

b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行服務網點申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關業(yè)務。

辦理銀行：

建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。

下列情況不能辦理逐月還商貸：

a.住房公積金貸款未結清的；

b.商業(yè)性個人住房貸款本息已全部結清的；

c.相關文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

2、柜面逐年提取還貸

適用情況：

未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。

所需材料：

a.貸款合同；

b.貸款證明；（貸款銀行開具）

c.身份證；

d.主貸人不是本人提供結婚證；

e.單位財務部門開具提取申請單（支票）；

f.人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。

辦理地點：

備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網點辦理。（例：單位在建設銀行大行宮網點繳存公積金就只能去此網點辦理）

提取公積金付房租

條件

1、公積金連續(xù)繳存滿3個月。

2、個人或夫妻雙方在南京市本市行政區(qū)內無住房。

材料

1、個人或者配偶的婚姻狀況證明

2、個人或者夫妻雙方的身份證明

3、所租住房屋的產權證復印件

4、單位提供加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》

5、有公積金龍卡的帶上卡

特別提醒：不需要再去房產局檔案館開無房證明！

流程

只需一步：帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

額度

南京提取公積金付房租的額度為：不需要提供租房發(fā)票，個人不超過900元/月，夫妻雙方不超過1800元/。

時間

全年

職工離休、退休申請?zhí)崛∽》抗e金

辦理流程：

a.到原單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒、現(xiàn)金(轉賬)支票；

b.帶齊材料，到賬戶所在公積金服務網點辦理

離職提取提供材料：

a.與單位終止勞動關系的證明文件（或在外地就業(yè)的勞動合同）；

b.社保關系轉移證明或外地社保繳納證明；

c.戶口遷移證或者外地戶口簿；

d.身份證原件及復印件

退休提取提供材料：

a.離、退休證（不能提供離、退休證的，應當提供勞動、人事部門出具的有效相關證明或養(yǎng)老金領取證明）；

b.身份證原件及復印件

常見問題解答

Q：在異地購房是否可以提取住房公積金還貸款?

A：（1）在中心信息系統(tǒng)中未查詢到房產信息的，職工可以提取住房公積金償還異地未結清的住房貸款。

（2）在中心信息系統(tǒng)中查詢到有房產信息，且職工購房所在地為職工戶籍地或工作地的，以下兩種情形均可提?。?/span>

若房屋套數(shù)小于2套（含），職工可以提取住房公積金償還異地未結清的住房貸款；

若房屋套數(shù)大于2套，但職工因購房原因提取次數(shù)小于2次的，職工可以提取住房公積金償還異地未結清的住房貸款。

Q：名下已有兩套及以上住房，且已提取過住房公積金，再次購房時能否提?。?/strong>

A：有下列情形的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。（1）職工夫妻雙方購房提取均未滿兩次的，其夫妻雙方都可以申請?zhí)崛∽》抗e金;（2）職工夫妻一方未滿兩次的，仍可申請?zhí)崛∥礉M兩次一方的住房公積金。

Q：配偶在非南京中心本部繳存住房公積金的職工，如何申請住房公積金貸款？

A：借款人配偶在江蘇省省級機關住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認的公積金繳存證明（注明月繳存額、單位和個人繳存比例、連續(xù)繳存時間）及貸款情況證明，在申請貸款時可按夫妻雙方均繳存住房公積金計算可貸額度。 

Q：在異地購房是否可以提取住房公積金？

A：有下列兩種情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。（1）在本市無房的；（2）購房所在地是其戶籍地或工作地的。

Q：征信報告以前有過逾期記錄，幾毛錢，會影響公積金提取還款嗎？

A：需要將個人征信報告帶到銀行，由銀行來視情況而定。存量房業(yè)務中心金融部總監(jiān)童身貴提醒，如果想要辦理逐月還款的話，逾期情況一般2年內不能超過3次。

Q：職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈人要怎么申請?zhí)崛∽》抗e金？

A：審核提取人提供的死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈人的合法身份證明文件。

若第一順序繼承人（配偶、子女、父母）全部到場，且協(xié)商確定繼承份額并簽字確認的，即可提取住房公積金。若第一順序繼承人無法全部到場，需辦理公證手續(xù)。

Q：在本市更換單位如何辦理住房公積金轉移？

A：職工與單位終止勞動關系后在本市新單位工作的，單位攜帶《南京住房公積金轉移申請單》、轉移電子表格（一次辦理多人轉移時提供）及下列資料到服務網點辦理住房公積金個人賬戶轉出手續(xù)：（一）新單位的接收證明；（二）《南京市職工社會保險關系變動申報表》或職工工作調動證明文件原件及其復印件（職工住房公積金個人賬戶狀態(tài)為封存的不需提供）；（三）經辦人身份證原件及其復印件。

更多關于公積金的問題，可以咨詢全國住房公積金中心，咨詢電話：12329。