深圳租房不容易

動(dòng)不動(dòng)還遇到個(gè)騙中介費(fèi)的

前幾天還有個(gè)同學(xué)在朋友圈

坦露無遺地表達(dá)自己的憤怒

本來每個(gè)月工資就不多

自己得合計(jì)著過活

還得有些良心不會(huì)痛的人

來掏空我的錢包

內(nèi)心是崩潰的

在深圳

現(xiàn)在很多人找房子

不單單依靠的是通過中介

往往會(huì)選擇通過網(wǎng)絡(luò)

因?yàn)樵诰W(wǎng)上找可以找到房東直租的

或者找到轉(zhuǎn)租的

這樣會(huì)省下很多中介費(fèi)

雖然現(xiàn)在的租賃市場(chǎng)是很不完善

但是我們還是可以從很多方面

來自己杜絕這些陷進(jìn)的

比如在租房合同的簽訂上

怪俠又來劃重點(diǎn)啦

 租房合同中應(yīng)注明哪些內(nèi)容 

在租房的時(shí)候

很多簽訂合同的小伙伴

盡管在網(wǎng)上有提前做功課

但是很多細(xì)節(jié)還是不可忽視的

所以在交錢簽合同之前

下面這些東西你一定要弄清楚

為了不引起以后不必要的糾紛

有些事情在合同中是要寫清楚的

有房產(chǎn)證的房屋

才有資格簽訂正式的租賃合同

一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)

而村屋則多無房產(chǎn)證

有可能是不合法的

并且與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分

租客的合法權(quán)益難有保障

如果產(chǎn)權(quán)人不清晰

租金可能被卷走不知去向

注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境

以及其它配套

看有無小區(qū)物管

然后就是看一下周圍的治安情況

特別是一個(gè)人合租的伙伴

畢竟在深圳上班加班是常態(tài)了

晚上回去安全還是要保證的

然后就是要看看周邊的配套設(shè)施

以后生活是否會(huì)便利

談租金時(shí)最好自己心里有個(gè)預(yù)期

租金占自己月收入的四分之一

及以內(nèi)比較保險(xiǎn)

如果租的房子是沒有家具的話

就不用考慮到這些

但是如果租房的時(shí)候有家具的話

這些問題就必須要考慮清楚了

在合同中最好標(biāo)明家具的具體清單

并寫明品牌

然后再現(xiàn)場(chǎng)試用一下

房屋設(shè)施

如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修

同時(shí)要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量

成新度等情況，越具體越好

不要覺得麻煩

因?yàn)檎娴挠信笥延龅绞菈牡募译?/span>

結(jié)果房東還讓賠錢的

在簽租賃合同時(shí)

一定要把權(quán)利義務(wù)分清

例如房租、水電、煤氣、電話

有線電視等費(fèi)用如何繳納

每月啥時(shí)繳納房租

還有一個(gè)很重要的一點(diǎn)就是押金

如果涉及到押金的

一定要在合同中注明

合同期滿后押金是要退回的

或者是由于工作或其他原因

需要提前中斷合同的

找到續(xù)租人

業(yè)主是要退還押金的

租房和中介簽合同有效嗎

在和中介簽署合同的時(shí)候主要分兩種

如果受房東的委托或承租后進(jìn)行轉(zhuǎn)租

這些合同都是有效的手續(xù)

但是如果沒有受到房東的全權(quán)委托

就是無效的合同

所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候

也要進(jìn)行有效的區(qū)分

如果簽訂了無效的合同

就會(huì)導(dǎo)致錢房?jī)煽?/span>

所以租房簽合同的時(shí)候

最好能夠直接和房東進(jìn)行接觸

租房和中介簽合同要注意什么

當(dāng)然除了要注意以上提到的幾點(diǎn)

還要注意以下幾點(diǎn)

首先

事先了解一下中介公司的可靠度

選擇一兩家或者好幾家可靠的中介公司

進(jìn)行比較

選擇后要核實(shí)一下中介公司的資料

包括名稱、電話號(hào)碼、辦公地點(diǎn)等

確保不是黑中介是頭等大事

一般正規(guī)的中介都會(huì)有比較明確的規(guī)定

不要被一些黑中介的小便宜沖昏頭腦

在確定租房后

先不要急著交錢

留下對(duì)方或者房東、前任租房者的電話

在房子到期前才來簽合同

如果必須交押金

較好在房東在場(chǎng)的情況下

或雙方都要簽字

要蓋中介公司的章

面談商議后再做決定

這樣對(duì)客戶資金

或者個(gè)人安全都有一定的保障

千萬不要忽略了這些

很有可能在以后的租房中用得上

所以趕緊收藏吧

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圖：網(wǎng)絡(luò)