1st

這幾天聽(tīng)到最好笑的段子——公交司機(jī)終于在眾人的指責(zé)聲中，把座位讓給了老太太。

這個(gè)老段子在新環(huán)境下有精準(zhǔn)指代，關(guān)于房地產(chǎn)，當(dāng)然也適合群眾代替法院輿論判案、以及外行領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)行。聯(lián)想起《legal high》，毒舌、貪財(cái)、性格惡劣的古美門(mén)律師三觀奇正的說(shuō)了一句話(huà)：

參考《萬(wàn)事金融化——讓你房子更值錢(qián)的，是核心頭寸的預(yù)期》

房產(chǎn)是貨幣超額發(fā)行所必定產(chǎn)生的結(jié)果，應(yīng)對(duì)這樣的現(xiàn)狀，只有在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、或者海外購(gòu)置美金資產(chǎn)。至少這兩個(gè)選項(xiàng)能讓普通人留下資產(chǎn)，其他投資要么收益過(guò)低，被房?jī)r(jià)飆升所代表的通脹迅速吃光，要么收益風(fēng)險(xiǎn)大，如股票和私募投資，沒(méi)有政商人脈，本金都不能保住。

參考《美金篇總結(jié)：為什么美金賺4%比人民幣10%劃算？》

2nd

高房?jī)r(jià)讓整個(gè)社會(huì)漂浮在金融化的不穩(wěn)基礎(chǔ)上，但是，僅靠老太太上馬代替公交司機(jī)，就可以解決問(wèn)題么？

這是積累了近10年以上的，只是拉上窗簾，看不到外面的沙塵漫天， 假裝自己處在日光明媚的海島，怕就怕誤導(dǎo)了更多還沒(méi)看懂趨勢(shì)的人群。

越來(lái)越多的人明白，如果不解決基礎(chǔ)的貨幣超額供給，還不是最糟糕的結(jié)果。當(dāng)房子里凝聚的貨幣開(kāi)始出逃，或者貨幣越來(lái)越多，總有一天無(wú)法容納，這才是最需要擔(dān)心的。維持微妙的平衡，慢慢吸收，但不能爆破，成了政府高超醫(yī)術(shù)的巨大考驗(yàn)。

當(dāng)然，我們太容易貼標(biāo)簽簡(jiǎn)單思考，例如把所有房子都當(dāng)做泡沫來(lái)看，這種邏輯混同的習(xí)慣，容易導(dǎo)致很多誤區(qū)。

3rd

1、房子是有好壞之分的，無(wú)論一二線(xiàn)、還是三四線(xiàn)城市，好房子始終是有市場(chǎng)的。

不要提到地產(chǎn)泡沫，就將所有的房子視為一體，客觀來(lái)講，現(xiàn)在很多一線(xiàn)二線(xiàn)城市，真正的好房子不多，更多充斥在市場(chǎng)上的就是平白無(wú)故值了高價(jià)錢(qián)，但很難有較大流動(dòng)性的房子，例如數(shù)額有限，出一套就被搶完的破爛學(xué)區(qū)房。這些老房子只是得了貨幣超發(fā)、或者行政因素，未來(lái)隨著教育資源的分配，會(huì)越來(lái)越失去市場(chǎng)的。

2、在一線(xiàn)城市，持有好的一手房依舊可以放心，在三四線(xiàn)城市，要小心挑選大牌房產(chǎn)

中國(guó)的城市發(fā)展非常不均衡，北上廣深具有超高的資源價(jià)值，因此始終如同紐約、東京，會(huì)維持一個(gè)面向全國(guó)的吸引力，在這個(gè)地方持有好的一手房，依舊可以放心數(shù)10年；在三四線(xiàn)城市，就需要挑選大牌地產(chǎn)商的作品了，一般來(lái)說(shuō)，他們的質(zhì)量往往是最好的，但是三四線(xiàn)的房子可能過(guò)3-5年就要倒手，因?yàn)楦玫姆孔颖恍蕹鰜?lái)了。

3、是沒(méi)有只升不跌的房?jī)r(jià)，但是中國(guó)各界利益跟房?jī)r(jià)綁定的如此之深，很難剝離

房地產(chǎn)行業(yè)依舊只能是重要的支柱產(chǎn)業(yè)，也兼顧了文明城市日新月異，看得見(jiàn)的政績(jī)，比起努力修一個(gè)下水道，討巧多了；往下，房地產(chǎn)下游的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，又能夠創(chuàng)造就業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。始終，我們短期內(nèi)很難擺脫這樣的誘惑。

歡迎關(guān)注金融簡(jiǎn)約派，在術(shù)語(yǔ)遍布的世界

認(rèn)真使用人類(lèi)語(yǔ)言的神秘號(hào)。