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特好消息:沒(méi)單位也能繳公積金了!廣西這些人買(mǎi)房將更容易?

 許興華數(shù)學(xué) 2017-07-09



7月7日,廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布《廣西個(gè)人自愿繳存住房公積金管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》,向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。據(jù)了解,這對(duì)靈活就業(yè)人員來(lái)說(shuō),可是個(gè)利好消息。

根據(jù)征求意見(jiàn)稿,靈活形式就業(yè)人員如城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者等符合條件的個(gè)人,可自愿繳存住房公積金、使用公積金。月繳存基數(shù)上下限按各公積金中心當(dāng)年公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,繳存比例最低不低于16%,最高不超過(guò)24%。

全區(qū)各地結(jié)合本地實(shí)際情況,制訂具體實(shí)施辦法。


關(guān)鍵信息點(diǎn)如下▼

自愿繳存者:年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡的靈活就業(yè)人員


月繳存基數(shù):上下限按各公積金中心當(dāng)年公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行


可貸款條件:正常繳存住房公積金滿一年后,可申請(qǐng)住房公積金貸款


1

比例:最低不低于16%

最高不超過(guò)24%


根據(jù)征求意見(jiàn)稿,可以自愿繳存、使用住房公積金的靈活就業(yè)人員,是指年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡的下列人員(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人自愿繳存者),且具有繳存所在地戶籍或居住在繳存所在地,包括城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者等。


個(gè)人自愿繳存者怎么辦理繳存公積金?自治區(qū)住建廳有關(guān)人士稱,個(gè)人自愿繳存者將與公積金管理中心簽訂協(xié)議,《住房公積金自愿繳存協(xié)議》,約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。月繳存額為月繳存基數(shù)乘以繳存比例。月繳存基數(shù)上下限按各公積金中心當(dāng)年公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,繳存比例最低不低于16%,最高不超過(guò)24%。


以一個(gè)戶籍在南寧的個(gè)人自愿繳存者為例,按月繳存住房公積金,如果繳存基數(shù)不低于廣西規(guī)定的南寧市最低工資標(biāo)準(zhǔn),繳存比例不低于16%。


目前南寧市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1400元/月,也就是說(shuō),個(gè)人自愿繳存者每月最低繳存金額為224元,最高繳存金額為336元。


2

提?。?/strong>符合條件可提取

繳存滿兩年后可銷(xiāo)戶


據(jù)介紹,個(gè)人自愿繳存者符合當(dāng)?shù)刈》抗e金提取規(guī)定的使用條件,可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額。自愿繳存滿兩年以上,可以選擇自愿銷(xiāo)戶。


有住房公積金個(gè)人貸款余額的,須結(jié)清后才能辦理銷(xiāo)戶提取。如果自愿繳存者從未使用過(guò)住房公積金貸款,銷(xiāo)戶提取時(shí)可以給予計(jì)息補(bǔ)貼。自愿銷(xiāo)戶提取,自銷(xiāo)戶之日起滿一年后方可再次自愿繳存。



有關(guān)人士表示,征求意見(jiàn)稿這項(xiàng)規(guī)定,個(gè)人自愿繳存的公積金提取范圍要與在職職工的類似,有利于擴(kuò)大住房公積金的覆蓋面。


根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房;償還購(gòu)房貸款本息的;租房自住等情形,都可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。


3

利好:可申請(qǐng)公積金貸款

連續(xù)3個(gè)月停繳封賬戶


征求意見(jiàn)稿明確,個(gè)人自愿繳存者正常繳存住房公積金滿一年后,符合住房公積金貸款條件的,可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款額度擬按多存多貸、長(zhǎng)存多貸原則確定,與自愿繳存人員的連續(xù)繳存時(shí)間、繳存余額、月繳存額、剩余繳存年限及額度等繳存貢獻(xiàn)因素掛鉤。


值得注意的是,一旦連續(xù)欠繳、停繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月,個(gè)人自愿繳存者賬戶將自動(dòng)封存。


待補(bǔ)繳欠繳的住房公積金后,賬戶才啟封,且連續(xù)繳存時(shí)間要從啟封月份起重新計(jì)算。由于個(gè)人獨(dú)立繳納的隨意性較大,容易出現(xiàn)自愿繳存者在完成繳存、貸款手續(xù)后停止公積金繳存現(xiàn)象。該如何規(guī)避?


對(duì)此征求意見(jiàn)稿規(guī)定:住房公積金貸款發(fā)放后,自愿繳存人員應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行繳存義務(wù),且月繳存額不得低于申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的月繳存額,住房公積金賬戶的留存余額不得低于3個(gè)月的還款額,以保證繳存賬戶可按月償還住房公積金貸款。


此外,在住房公積金貸款結(jié)清前,如果連續(xù)滿3個(gè)月或累計(jì)滿6個(gè)月,不按約定繼續(xù)繳存公積金,或者虛構(gòu)理由辦理轉(zhuǎn)移合并或停繳公積金,公積金中心可按照同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行或提前收回貸款。


4

提醒:能幫“裸辭族”連續(xù)繳存

征求意見(jiàn)7月14日截止


記者注意到,征求意見(jiàn)稿對(duì)自愿繳存公積金與在職繳存公積金的銜接問(wèn)題作出規(guī)定。即自愿繳存者進(jìn)入單位就業(yè),且單位幫統(tǒng)一繳存公積金,可辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù),轉(zhuǎn)移合并后按在職職工繳存住房公積金規(guī)定管理。


業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一些從單位“裸辭”(未找到下家辭職)、有幾個(gè)月“工作空檔期”的職工,可能會(huì)喪失貸款資格。而征求意見(jiàn)稿或能給這類職工提供一個(gè)連續(xù)繳存公積金的渠道。


據(jù)悉,有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可在2017年7月14日前,通過(guò)以下兩種方式提出修改意見(jiàn)和建議:



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