小男孩‘自慰网亚洲一区二区,亚洲一级在线播放毛片,亚洲中文字幕av每天更新,黄aⅴ永久免费无码,91成人午夜在线精品,色网站免费在线观看,亚洲欧洲wwwww在线观看

分享

哪些情況房產(chǎn)屬于個(gè)人,哪些為夫妻共有?全搞清了!

 飛虎catzbc 2017-07-07

哪些情況房產(chǎn)屬于個(gè)人,哪些為夫妻共有?全搞清了!


房子是中國(guó)人最大的財(cái)產(chǎn),

哪些情況房產(chǎn)屬于個(gè)人,

哪些情況房產(chǎn)為夫妻共有?

婚前婚后的情況

我們都幫你考慮了

快跟著小編一起

一帖搞清房產(chǎn)的歸屬!


屬于個(gè)人房產(chǎn)的情況




以下幾種情況是無可爭(zhēng)議的夫妻一方個(gè)人房產(chǎn),離婚后另一方無權(quán)要求分割。


結(jié)婚前

1.婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房,并于婚前取得房產(chǎn)證;


2.婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房,于婚前取得房產(chǎn)證并還清全部貸款;


3.婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房,結(jié)婚前還清全部貸款,結(jié)婚后才取得房產(chǎn)證并登記在自己名下。

結(jié)婚后

1.結(jié)婚后,夫妻一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,支付了全部房款,并登記在自己名下的,如并非投資經(jīng)營(yíng)行為,屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。


2.結(jié)婚后,如果是一方父母出全資,認(rèn)定無爭(zhēng)議,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是一方父母支付首付款,夫妻雙方共同還貸法院會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚后,遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),只歸夫或妻一方所有。


3.一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房,如雙方無約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造,一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

小貼士:婚后房產(chǎn)證加名字的講究


如果結(jié)婚后房產(chǎn)證上加了另一半的名字,視為對(duì)另一半的贈(zèng)與,房子認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是,有名字并不代表離婚時(shí)可以分得房產(chǎn)的二分之一,這種情況有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素來分割。

屬于共同房產(chǎn)的情況



以下幾種情況房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


結(jié)婚前

1.無論婚前還是婚后,雙方共同出資買房,房屋登記在雙方名下,這是典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


2.結(jié)婚前,一方父母出首付款買房,婚后雙方共同還貸,房子登記在出資方子女/雙方名下 ,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),出資部分視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

結(jié)婚后

1.結(jié)婚后,一方父母出全款買房,登記在夫妻雙方名下,視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,認(rèn)定為夫妻共有。


2.婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房,房屋登記在一方名下,仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


3.結(jié)婚后,一方父母出全款買房,登記在另一方名下,除非有證據(jù)證明出資方父母是向其子女配偶單方贈(zèng)與,否則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


4.結(jié)婚后,一方父母出首付款買房,雙方共同還貸,房子無論登記在出資方子女名下還是夫妻雙方名下,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)出資父母的子女一方可以適當(dāng)多分。


5.結(jié)婚后,雙方父母共同出資給子女買房,房子登記在夫妻雙方名下,那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

特殊情況分類討論


1.結(jié)婚前雙方共同出資全款買房,但只登記在一方名下,如有證據(jù)證明出資情況,那雙方對(duì)房屋按份共有;如不能證明,且一方否認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資,則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。


2.結(jié)婚前,一方出首付款,婚后共同還貸,房屋只登記在出首付款的一方,那離婚時(shí)房屋由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議,法院可判決房子歸登記房,共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平均分割。


3.在結(jié)婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,約定將一方個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者變更為夫妻共有,但未辦理公證,也沒有辦理房產(chǎn)更名/加名手續(xù)的,贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與。(口頭承諾不可信?。?/span>


4.夫妻共同出資買房,登記在未成年子女名下,離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)審查夫妻雙方在購(gòu)買房屋時(shí)的真實(shí)意愿。如果確定是贈(zèng)與未成年子女,就是未成年子女的個(gè)人房產(chǎn),由直接撫養(yǎng)一方暫時(shí)管理,如不是,則作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

家和萬事興,

同時(shí)法律知識(shí)大家也要懂哦!

可以免去很多麻煩。

愿大家都能經(jīng)營(yíng)好自己的小家庭,

也懂得保護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)益。


    本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間,所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,不代表本站觀點(diǎn)。請(qǐng)注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購(gòu)買等信息,謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。
    轉(zhuǎn)藏 分享 獻(xiàn)花(0

    0條評(píng)論

    發(fā)表

    請(qǐng)遵守用戶 評(píng)論公約

    類似文章 更多