現(xiàn)在人買房不僅是為了居住，更是一種投資，誰都想買了房能繼續(xù)升值，就算有了隱形資產(chǎn)?？墒墙衲暾{控政策不斷，房價出現(xiàn)了明顯下降的趨勢，如果在今年買房，成本就會增加，而貸款額度卻減少了。

可是房子不能不買啊，沒房怎么結婚，怎么落戶大城市呢?所以，為了讓買房不虧錢，我們不僅要注意資金問題，還要注意房子問題。雖然不指望房子能升值了，但至少也不能吃虧。今天，我們就來說說在今年買房怎么才能避開問題房。

第一種：高齡二手房

房齡在25年以上的二手房就不要考慮，這樣的房子不僅不能貸款，而且戶型不好，居住人員擁擠，房屋質量差，居住成本太高了。即使這套房要拆遷了，那賠償你的錢也不會很多，只會按照市價賠償。

第二種：loft和商住房

LOFT房雖然好，但產(chǎn)權年限短只有40-50年，而且水電煤等費用比民用的貴，還不能掛靠戶口，且出手稅費高。

商住房更不適合了，土地性質是商業(yè)用地，出讓年限只有40-50年，無法落戶。而且，國家嚴格控制商住房，網(wǎng)簽暫停，沒賣的商住房已經(jīng)不能賣個個人。購買過的商住房雖然可以賣給個人但是條件是，買房名下不能有房，而且再買住宅算二套房。

第三種：純北向的房子

純北向的房子其實還可以，主要是看當?shù)貧夂颉１狈椒康牟晒夥浅２?，基本一年四季都見不到房，就算是夏天也只能享受一點余光。房間容易潮濕、易滋生細菌，對居住者的身體健康都有很大的影響。尤其是鼻炎患者或有呼吸疾病的人，影響更大。