根據(jù)市房產(chǎn)土地交易中心的公告，競買人辦理競買手續(xù)時須承諾符合國家及深圳市現(xiàn)行有關房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件，競拍成功后必須在三日以內(nèi)，向市房地產(chǎn)權登記中心申請出具購房資格證明材料，并將其提交委托法院，如不能提交證明材料，委托法院將裁定確認拍賣行為無效并委托重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款，造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。

記者從深圳市房產(chǎn)土地交易中心了解到，深圳市自今年4月份起，所有法院委托拍賣的房產(chǎn)，也在限購之列，如果競買者競購得法拍房，但由于限購原因不能過戶，需辦理退還手續(xù)，還需承擔因此給拍賣房源帶來的損失。

據(jù)了解，法拍房要遵循限購令，這是深圳市法院與市房地產(chǎn)權登記中心，在今年4月1日起開始實施的新規(guī)定。此前有很多買房者借法拍程序規(guī)避限購令。