根據(jù)南寧選房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月10日—4月16日）南寧商品房網(wǎng)簽成交總套數(shù)2878套，累計(jì)成交面積231711.12㎡，其中良慶區(qū)以1001套領(lǐng)跑各城區(qū)，青秀區(qū)526套，興寧區(qū)239套，江南區(qū)517套，邕寧區(qū)294套，西鄉(xiāng)塘區(qū)301套。詳情戳：《上周南寧商品房成交總量2878套，良慶區(qū)領(lǐng)跑各城區(qū)》

我們從上周商品房成交情況不難看出，五象新區(qū)的房產(chǎn)交易呈上漲趨勢(shì)，購(gòu)房者對(duì)新區(qū)的信心可見(jiàn)一斑，五象新區(qū)新儼然已成為置業(yè)聚集地。

眾所周知，五象新區(qū)分為三大片區(qū)，即蟠龍片區(qū)、玉洞片區(qū)及龍崗片區(qū)，各片區(qū)各有優(yōu)勢(shì)。從地段看其中最優(yōu)的無(wú)疑是，位處南寧大橋南，作為半島形勢(shì)的蟠龍片區(qū)。

蟠龍片區(qū)是經(jīng)南寧大橋進(jìn)入五象新區(qū)的第一門戶，代表著五象新區(qū)的第一形象。近些年來(lái)，蟠龍片區(qū)開(kāi)發(fā)熱火朝天，勢(shì)頭迅猛，具備加快發(fā)展的條件。

1：北望青秀山風(fēng)景區(qū)，西傍五象嶺森林公園，南鄰五象新區(qū)總部基地，邕江向西東繞蟠龍片區(qū)北側(cè)蜿蜒而過(guò)，風(fēng)水、環(huán)境極佳。

2：交通方面，由南寧大橋挑“大梁”連接新區(qū)與市區(qū)，蟠龍片區(qū)形成“進(jìn)則寧?kù)o，出則繁華”的交通格局。

3：南寧大橋橋南，五象核心區(qū)，距離邕江、五象新區(qū)總部基地、平樂(lè)大道、五象大道、地鐵3/4號(hào)線站點(diǎn)都在2公里內(nèi)，附近還擁有多個(gè)大型場(chǎng)館。未來(lái)宜居、投資價(jià)值很高，有點(diǎn)像現(xiàn)在的南湖附近。

4：生活配套主要靠碧水天和、江悅藍(lán)灣、金源一品等已交房樓盤的底商，大型商業(yè)配套如五象航洋城仍在施工階段。

5：周邊幼兒園多，但是由于入住率不高均未投入使用，小學(xué)和中學(xué)較少，缺乏名校。

蟠龍片區(qū)因南寧大橋出行受益

五象新區(qū)的建設(shè)已經(jīng)10年有余，而蟠龍片區(qū)則是五象新區(qū)樓盤最早開(kāi)發(fā)的片區(qū)，也是五象新區(qū)較核心版塊，南寧大橋南，出行便利，占據(jù)地段優(yōu)勢(shì)。

目前已開(kāi)發(fā)10多個(gè)樓盤（包括在建），像碧水天和、金源一品、江悅藍(lán)灣等已交房、夢(mèng)之島江灣一品、云星錢隆首府、綠城春江明月、盛科城尚待推出新品，純新盤沁園處于前期施工階段。

小探從萬(wàn)象城出發(fā)，開(kāi)車走鳳嶺南路，過(guò)南寧大橋，進(jìn)入平樂(lè)大道，到五象大道路口處左拐不遠(yuǎn)便能看到綠城春江明月的項(xiàng)目營(yíng)銷中心。

綠城春江明月售樓部

教育配套是蟠龍片區(qū)的弱勢(shì)，缺乏像民主路小學(xué)、天桃學(xué)校、濱湖路小學(xué)這樣的名校，總體來(lái)說(shuō)教育資源不如五象湖片區(qū)。

蟠龍片區(qū)規(guī)劃建設(shè)幼兒園16所（公立幼兒園２所，小區(qū)配建１４所），正在建設(shè)的有１所（江悅藍(lán)灣幼兒園）；規(guī)劃預(yù)留未開(kāi)工建設(shè)的有１２所（碧水天和幼兒園、金龍幼兒園等）；已建成的有３所（港保苑幼兒園、云星·錢隆首府幼兒園、盛科城幼兒園），由于入住率低而均未招生。

拿盛科城來(lái)說(shuō)，與當(dāng)初宣稱小孩讀“三美學(xué)校”不同，根據(jù)南寧市教育局出爐的小學(xué)學(xué)區(qū)劃分，盛科城被劃分到的是那黃村的那黃小學(xué)。教育資源落差大，且工程進(jìn)度慢，引起不少業(yè)主的憤怒。

因此小探覺(jué)得，將教育配套考慮為首位、小孩將達(dá)上學(xué)年齡的購(gòu)房者，不適合在此片區(qū)置業(yè)。

廣西體育中心

廣西體育中心占地2000畝，總建筑面積達(dá)50.8萬(wàn)平方米。廣西體育中心內(nèi)體育場(chǎng)、體育館、游泳跳水館等設(shè)施都很齊全，且凡在南寧市的大型演唱會(huì)都會(huì)在廣西體育中心舉辦，例如本周六這里將舉行周杰倫的地表最強(qiáng)演唱會(huì)，屆時(shí)，五象新區(qū)將成為一片粉色海洋。

濱江公園

五象新區(qū)濱江公園的建成，進(jìn)一步完善了五象新區(qū)的功能配套，而與濱江公園相臨近的直接受益，將坐擁12公里的濱江公園鳥(niǎo)語(yǔ)花香、水清岸綠的自然生態(tài)景觀，擁攬名副其實(shí)的“后花園”，不僅提升了蟠龍片區(qū)的生活品質(zhì)，天然的大型空氣凈化體系，源源不斷輸送新鮮的氧氣，環(huán)境非常宜居。

濱江公園實(shí)景

廣西文化藝術(shù)中心

廣西文化藝術(shù)中心位于南寧五象新區(qū)南寧大橋南橋頭西側(cè)，北臨邕江，按照省級(jí)文化藝術(shù)中心的規(guī)模和規(guī)格設(shè)計(jì)建設(shè)。項(xiàng)目由文化藝術(shù)中心、水系景觀以及配套工程三大部分構(gòu)成。未來(lái)將有一座1800個(gè)座位的大劇院、一座1200個(gè)座位的音樂(lè)廳、一座600個(gè)座位的多功能廳。

優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)都很明顯的蟠龍片區(qū)，究竟什么人適合在此置業(yè)呢？

這類人可以考慮

①有車族（沒(méi)車短期內(nèi)實(shí)在不方便出行）；

②不著急入住的人（短期真心不好?。?/span>

③資金實(shí)力較強(qiáng)的人；

④喜歡江景的人；

此類人建議觀望

①普通剛需止步；

②著急入住且需要成熟配套的人；

③不愛(ài)五象新區(qū)的人；

④還沒(méi)買車的人；

⑤小孩急需上學(xué)的人。

領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了，您點(diǎn)一個(gè) 

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