發(fā)展住房租賃市場的政策從2015年初開始密集出臺，縱觀目前出臺的培育和發(fā)展住房租賃市場的政策，都圍繞“實(shí)行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場”，且從以下4個(gè)方面切入：1）積極培育租賃市場供應(yīng)主體，包括專業(yè)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商、租賃中介、個(gè)人出租住房；2）允許改建商業(yè)用房用于租賃，并享受民水民電；3）給予住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人稅收、金融和土地優(yōu)惠政策；4）推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)。

圖表：房屋租賃政策持續(xù)加碼

資料來源：高通智庫整理

2016年6月3日，國務(wù)院出臺頂層設(shè)計(jì)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，是租賃行業(yè)規(guī)格最高的政策之一，覆蓋行業(yè)鏈全面，優(yōu)惠力度大，將整個(gè)行業(yè)的戰(zhàn)略地位提升到新高度?！兑庖姟?，提出到2020年基本形成供應(yīng)主體多元化、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。在《意見》出臺之后全國各地區(qū)政府紛紛響應(yīng)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有包括甘肅、海南、河北、遼寧、四川等十余個(gè)地方做出響應(yīng)，給予租房市場相應(yīng)的政策支持。

圖表：國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》