太原澗河花園6年樓房變危樓的報道引發(fā)關(guān)注，4月27日，山西太原澗河花園小區(qū)，其有兩座樓房出現(xiàn)大面積的墻體開裂、地基下沉。其中，200余戶居民或外出租房或投宿親友，留守居民則在院內(nèi)搭起了帳篷居住。

圖為樓房內(nèi)的居民通過支起帳篷來居住生活

對此，經(jīng)有關(guān)部門評定，這兩座建成6年的居民樓出現(xiàn)大面積墻體開裂、地基沉陷，被評定為D級危房。按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險性鑒定等級劃分為A、B、C、D四級，其中D級最為危重。達到D級的房屋，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

針對“6年樓房變危樓”的事件，業(yè)內(nèi)專家對金融界保險頻道表示，早在2008年，山西省建設(shè)廳與山西省保監(jiān)局就開展建筑工程質(zhì)量保險試點工作。開發(fā)商投保后，用建筑工程質(zhì)量保險為購房者購房質(zhì)量提供保障，充分保障業(yè)主或購房者的利益。如果太原澗河花園小區(qū)居民樓投保了建筑工程質(zhì)量保險，出現(xiàn)了大面積墻體開裂、地基沉陷屬于保險合同的承保范圍，保險公司應(yīng)該向業(yè)主居民進行賠償;如果太原澗河花園小區(qū)居民樓沒有投保建筑工程質(zhì)量保險，作為政府的試點工作，為什么沒有實施?相關(guān)部門應(yīng)該給出說明并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2006年，國家建設(shè)部和保監(jiān)會聯(lián)合在北京、上海、武漢等14個城市開展了“建筑工程質(zhì)量保險”試點，這種帶有強制性的建筑工程質(zhì)量保險最大的特點是開發(fā)商或建筑企業(yè)投保，買房人受益。該保險要求開發(fā)商在立項開始就要與保險公司簽訂投保意向書，并繳納保費。開發(fā)商承保該險種后，如果房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量引起的問題導(dǎo)致業(yè)主受損時，保險公司將直接賠付業(yè)主，然后保險公司再向相關(guān)責(zé)任方追償。

2015年，寧波保監(jiān)局與寧波市金融辦、住建委、發(fā)改委等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展建設(shè)工程綜合保險試點工作的通知》。一是政府引導(dǎo)擴大覆蓋面。面向?qū)幉ㄊ兴蟹课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程項目建設(shè)單位，采取“政府引導(dǎo)、商業(yè)運作、自愿投保”的模式，開展建設(shè)工程綜合保險試點。二是提供全面風(fēng)險保障。建設(shè)工程綜合保險包括工程投標(biāo)、建設(shè)合同履約、業(yè)主合同款支付、建設(shè)工程質(zhì)量、建筑業(yè)企業(yè)人工工資支付等5項保證險種，提供從建筑項目招投標(biāo)到建設(shè)合同履約、缺陷責(zé)任期結(jié)束全過程的風(fēng)險保障。

2017年4月，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《廣東省工程質(zhì)量安全提升行動實施方案》，將在未來三年初步建立工程質(zhì)量保險及質(zhì)量擔(dān)保制度。

業(yè)內(nèi)專家表示，建筑工程保險，是隨著現(xiàn)代工業(yè)和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展在火災(zāi)保險、意外傷害保險及責(zé)任保險的基礎(chǔ)上逐步演變而成的一種綜合性保險。保險責(zé)任包括：

1、自然事件，包括地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地陷下沉、山崩、雪崩、火山爆發(fā)及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象。

2、意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)、爆炸、飛機墜毀或物體墜落等。

3、人為風(fēng)險，建筑工程保險承保的人為風(fēng)險有盜竊、工人或技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗、疏忽、過失、惡意行為。

4、第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任，指在保險期間因建筑工地發(fā)生意外事故造成工地及鄰近地區(qū)第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的賠償責(zé)任，以及事先經(jīng)保險人書面同意的被保險人因此而支付的訴訟費用和其他費用。