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【鄉(xiāng)觀足跡】汽車營(yíng)地篇——安營(yíng)澳洲(考察) 扎寨中國(guó)(思考)

 crystalzzq 2017-04-20




營(yíng)地概念

旅游營(yíng)地是指在原有的生態(tài)基礎(chǔ)上人為的進(jìn)行過(guò)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與管理,從而為營(yíng)地旅游發(fā)展提供吸引物、環(huán)境依托、內(nèi)容載體,進(jìn)而滿足游客以露營(yíng)體驗(yàn)為主,休閑、娛樂(lè)、體育、觀光、養(yǎng)生、科普、餐飲等多種功能為輔的新興旅游體驗(yàn)。




營(yíng)地分類

1.按區(qū)位功能分

都市型營(yíng)地

近郊型營(yíng)地

過(guò)境型營(yíng)地

風(fēng)景區(qū)型營(yíng)地

度假型營(yíng)地


2.按開(kāi)放時(shí)間分

臨時(shí)營(yíng)地

日間營(yíng)地

夜間營(yíng)地

周末營(yíng)地

假日營(yíng)地


3.按盈利性質(zhì)分

公益性營(yíng)地

商業(yè)性營(yíng)地


4.按建筑類型分

帳篷露營(yíng)地

自駕車露營(yíng)地

固定設(shè)施營(yíng)地

臨時(shí)營(yíng)地

即興自主營(yíng)地


5.按交通方式分

自駕車宿營(yíng)地

房車宿營(yíng)地

背包游宿營(yíng)地


6.按環(huán)境特征分

湖畔營(yíng)地

河濱營(yíng)地

郊野營(yíng)地

海濱營(yíng)地

山區(qū)營(yíng)地




一般特征

1.安全有保障設(shè)施及人員對(duì)于游客財(cái)產(chǎn)和健康安全的保障


2.體驗(yàn)更豐富增加更多功能的體驗(yàn),滿足多種游客除露營(yíng)外的其他需求


3.景觀最優(yōu)性一般選擇景觀相對(duì)比較好的區(qū)域進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)


4.配套服務(wù)更完善為游客提供汽車維修、醫(yī)療、餐飲等服務(wù),解除游客后顧之憂


5.交通更便利暢通的道路可節(jié)省游客駕駛時(shí)間,更因?yàn)閿U(kuò)展更多年齡客群




發(fā)展歷程

19世紀(jì)露營(yíng)地于1860年起源于美國(guó),為組織青少年開(kāi)展自然環(huán)境中的理想教育而發(fā)起的野外露營(yíng)活動(dòng)。


20世紀(jì)美國(guó)汽車工業(yè)快速發(fā)展,因汽車快捷、靈便、載重大,人們逐漸將其用到露營(yíng)中,駕車露營(yíng)的歷史隨之展開(kāi)。


當(dāng)代露營(yíng)如今已經(jīng)變成人們生活中的一部分,更是一種國(guó)際化的主流休閑方式。




發(fā)展格局

從世界汽車營(yíng)地的發(fā)展格局看,歐美地區(qū)是發(fā)展最為成熟的地區(qū),亞太地區(qū)的澳大利亞和日本發(fā)展較好,與之相比,國(guó)內(nèi)的汽車營(yíng)地旅游還處于剛剛起步階段,發(fā)展?jié)摿驮鲩L(zhǎng)空間還非常大。




澳洲之行

房車出游與其他的出游方式相比較,是最自由、最省心的旅行方式。恰逢我鄉(xiāng)觀年假之際,三五青年組團(tuán)前來(lái)澳大利亞,既是一次親身經(jīng)歷的好體驗(yàn),又是一次心懷課題的大調(diào)研。




澳大利亞是一個(gè)非常適合房車自駕的地方,其廣袤的國(guó)土跟完善的自駕配套設(shè)施相得益彰。在這里公共配套完善,免費(fèi)廁所,免費(fèi)浴室,免費(fèi)飲用水,免費(fèi)的BBQ,免費(fèi)的露營(yíng)地隨處可見(jiàn)。




另一方面,澳洲物價(jià)較高,無(wú)論是吃飯、住宿、還是交通的費(fèi)用都比國(guó)內(nèi)昂貴許多,而房車則成為較為經(jīng)濟(jì)的出行方式。




澳大利亞的房車營(yíng)地特別多,如果不是特別旺的旅游旺季,根本不用擔(dān)心會(huì)找不到營(yíng)地。我們一路借著WikiCamps Australia這個(gè)APP隨機(jī)找,信息非常齊全,幾乎涵蓋了澳洲所有度假營(yíng)地、政府保護(hù)區(qū)以及免費(fèi)營(yíng)地。APP上的用戶的評(píng)分和評(píng)語(yǔ)特別有用,參考上面的評(píng)價(jià)選擇自己喜歡的營(yíng)地就好。澳洲的營(yíng)地其實(shí)都還不錯(cuò),很多免費(fèi)的營(yíng)地配有公共衛(wèi)生間,衛(wèi)生條件都不算差,還配備有衛(wèi)生紙。




澳大利亞的汽車營(yíng)地有三種類型:


1.連鎖營(yíng)地

著名的有Big 4,Top Tourist Park 等。不同營(yíng)地價(jià)格差距比較大,都配有公用廚房,衛(wèi)浴等設(shè)施。




2.國(guó)家公園營(yíng)地

國(guó)家公園營(yíng)地價(jià)格比連鎖營(yíng)地低很多,而且這類營(yíng)地一般是不提供動(dòng)力供應(yīng)服務(wù)的。




3.免費(fèi)營(yíng)地
免費(fèi)營(yíng)地一般都是不供電的,所以??窟@類營(yíng)地之前,需要確保房車上電瓶或者燃?xì)獬渥恪?/p>



營(yíng)地的入住時(shí)間為14:00以后,早上10:00前離開(kāi)。收費(fèi)營(yíng)地的前臺(tái)大約在19:0-0-21:00下班,如已經(jīng)預(yù)定會(huì)告知營(yíng)地位,直接開(kāi)入即可。也有很多收費(fèi)營(yíng)地并沒(méi)有工作人員,只需要在入口處填寫一張入住單,然后將費(fèi)用包在信封里面塞進(jìn)入口的信箱內(nèi)。入住單的復(fù)頁(yè)放在擋風(fēng)玻璃前以備驗(yàn)票。(但是一般沒(méi)人驗(yàn)票,全靠自覺(jué))。




度假營(yíng)地的基本設(shè)施比較齊全,但是個(gè)人洗漱用品如洗發(fā)水,沐浴露,浴巾,洗衣液需要自行準(zhǔn)備。如果住營(yíng)地房間,每個(gè)房間都配有免費(fèi)停車位,無(wú)需額外收費(fèi),如需要為房車充電,則需要額外收費(fèi)。




幾乎所有的游客中心都配備有免費(fèi)的廁所,可飲用的水。也有很多活動(dòng)中心配備了免費(fèi)的浴室,甚至熱水。這樣的設(shè)施也極大地方便了各式各樣的房車、露營(yíng)車。




很多使用露營(yíng)車的游客們往往白天尋找?guī)в忻赓M(fèi)廁所,浴室甚至是免費(fèi)BBQ臺(tái)的游客中心,在補(bǔ)給好水,在附近的超市買好食物之后,晚上則選擇一個(gè)帶有簡(jiǎn)易廁所的免費(fèi)營(yíng)地住宿。




省錢秘笈

在入境澳大利亞的時(shí)候買了一張20澳幣的Optus預(yù)付卡,含6G流量,撥打國(guó)內(nèi)收費(fèi)很低。只是一進(jìn)入人口稀少的地區(qū),Optus覆蓋面不如Telsca,很容易沒(méi)有信號(hào)。但是在Google Map里面預(yù)設(shè)了線路后,GPS的費(fèi)用就完全省下來(lái)了。


一般營(yíng)地可選擇動(dòng)力供應(yīng)或無(wú)動(dòng)力供應(yīng)兩種選擇。充電的比較貴。我們的手機(jī)和平板電腦每日在開(kāi)車的途中在車上接電充滿,即使入住收費(fèi)營(yíng)地,我們也是選擇不配電。


COLES, WOOLWIRTHS, IGA等超市在澳大利亞很常見(jiàn), 一般的小城鎮(zhèn)都可以找到一個(gè)超市來(lái)補(bǔ)給食物。面包和肉類的價(jià)格相當(dāng)便宜。為了確保衛(wèi)生,我們一定從超市購(gòu)買純凈水,從公共設(shè)施處打來(lái)的水則用來(lái)洗漱及煮飯用。




友情提醒

澳大利亞地廣人稀,晚上很多動(dòng)物活動(dòng),開(kāi)夜車很容易撞到動(dòng)物。在澳洲的路上,隨處可見(jiàn)被撞死的袋鼠,狐貍的尸體。有些動(dòng)物體型過(guò)于龐大,一旦撞上后果不堪設(shè)想。在我們租車的公司門口就有一條警告:Don'tdrive at night, Cause we want you to be alive! 請(qǐng)勿夜晚駕車,因?yàn)槲覀兿胍慊钪?/p>




知識(shí)分享

 旅游營(yíng)地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一般流程



營(yíng)地開(kāi)發(fā)關(guān)聯(lián)行業(yè)及部門

  • 旅游行政事業(yè)

  • 景區(qū)事業(yè)

  • 農(nóng)業(yè)

  • 林業(yè)

  • 水利

  • 畜牧業(yè)

  • 建筑業(yè)

  • 建材業(yè)

  • 交通運(yùn)輸業(yè)

  • 市政工程

  • 木屋

  • 房車

  • 戶外裝備業(yè)

  • 旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)

  • 運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)

  • 相關(guān)服務(wù)業(yè)


汽車營(yíng)地運(yùn)營(yíng)方式

方式特點(diǎn)描述
出租營(yíng)地營(yíng)位收租汽車營(yíng)地首要任務(wù)是提供給旅游者營(yíng)位,包括露營(yíng)營(yíng)位、房車營(yíng)位和自駕車營(yíng)位。對(duì)于營(yíng)位的出租,相當(dāng)于景區(qū)門票的收取,是實(shí)現(xiàn)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)和旅游者進(jìn)入的基本條件。
出租空閑場(chǎng)地收租營(yíng)地一般位于野外,擁有大面積空閑之地,在開(kāi)展?fàn)I地活動(dòng)之余,可將場(chǎng)地出租用于會(huì)展業(yè)務(wù),收取租金并招徠游客來(lái)此消費(fèi)。
開(kāi)發(fā)旅游度假項(xiàng)目附加值汽車營(yíng)地在發(fā)展過(guò)程中,應(yīng)同時(shí)注意旅游度假項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。汽車營(yíng)地與主題公園類似,都具有聚攬人氣的作用,能夠提高該地區(qū)故可對(duì)知名度,從而帶動(dòng)原本低廉的度假項(xiàng)目的增值。
車輛的出租及出售出售汽車營(yíng)地是出售車輛最好的平臺(tái),故可將汽車營(yíng)地發(fā)展為車輛分銷商,收取房車等買賣的中間差價(jià)。但是,有能力購(gòu)買房車的家庭畢竟是少數(shù),更為廣闊的房車交易市場(chǎng)是通過(guò)租賃房車形式實(shí)現(xiàn)的。
開(kāi)發(fā)收費(fèi)性的休閑、娛樂(lè)項(xiàng)目附加值為吸引房車旅游者來(lái)汽車營(yíng)地,營(yíng)地的環(huán)境良好、風(fēng)景優(yōu)美之外,必須有大量的游樂(lè)項(xiàng)目豐富營(yíng)地活動(dòng)。


汽車營(yíng)地選址

1.可達(dá)性:宜選擇高速公路出入口、國(guó)道、省道等主要道路沿線周邊,距地級(jí)以上城市車程宜不超過(guò)2小時(shí);


2.場(chǎng)地空間:有足夠的場(chǎng)地,能安排一定數(shù)量的停車位,面積一般在3000平米以上;


3.周邊旅游資源:有可供游客開(kāi)展休閑活動(dòng)的環(huán)境吸引物;


4.社會(huì)環(huán)境:包括需求、土地規(guī)劃和水電等基礎(chǔ)設(shè)施;


5.自然資源:宜選擇在具備植被、河流、湖泊或海岸,日照充沛的地方。


汽車營(yíng)地空間模式

汽車營(yíng)地規(guī)劃受道路交通、地形地貌、植被、光照、通風(fēng)等自然環(huán)境影響,尤其是露營(yíng)區(qū)對(duì)場(chǎng)地的地形、坡度、排水等要求較高,另外汽車營(yíng)地的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須滿足汽車順暢通行的基本功能,規(guī)劃時(shí)都應(yīng)結(jié)合地形地貌、自然資源等特征分區(qū)布置。


汽車營(yíng)地總體規(guī)劃按空間布局一般分為以下三種模式:

均勻發(fā)展型



輻射型



主軸線型



營(yíng)位區(qū)布局設(shè)計(jì)

汽車營(yíng)地建設(shè)需與外部公共道路相連通,在營(yíng)地范圍內(nèi)設(shè)置入口區(qū)、停車場(chǎng)、管理服務(wù)區(qū)、營(yíng)位區(qū)、游憩區(qū)等主要區(qū)域。各區(qū)域相對(duì)獨(dú)立,且又相互呼應(yīng)相互作用,形成整體的營(yíng)地產(chǎn)品組團(tuán)。




在營(yíng)地具體規(guī)劃中,營(yíng)位區(qū)布局設(shè)計(jì)是整個(gè)營(yíng)地產(chǎn)品的核心特色區(qū),一般分為:


集中式布局



組團(tuán)式布局



皮圈式布局



樹(shù)枝式布局



圍合式布局



混合式布局





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