昨天下午，市物價(jià)局和住建局聯(lián)合召開全市商品房價(jià)格管理工作會(huì)議。記者從會(huì)上獲悉，繼市政府3月24日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》后，按市政府要求，市物價(jià)局、市住建局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)商品房價(jià)格管理的通知》，從今天開始，市區(qū)將啟動(dòng)商品住房銷售價(jià)格備案制度，價(jià)格虛高的，物價(jià)部門將要求重新申報(bào)。

為規(guī)范開發(fā)企業(yè)銷售行為，防止房價(jià)過快上漲，保持鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，市區(qū)商品住房（不含政策保障性住房,下同）將實(shí)行銷售價(jià)格備案制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可前，須到價(jià)格主管部門辦理商品住房銷售價(jià)格備案手續(xù)。住建部門根據(jù)價(jià)格主管部門備案價(jià)格辦理商品住宅預(yù)售許可手續(xù)，審核網(wǎng)上銷售系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的價(jià)格信息。未辦理價(jià)格備案的房屋及價(jià)格信息與備案價(jià)格不符合的房屋，不得核發(fā)商品房預(yù)售許可證。同時(shí)，在商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)中，將價(jià)格主管部門備案的單套房源價(jià)格設(shè)定為最高限價(jià)。

為保持市區(qū)商品住房價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定，申報(bào)備案價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后確需調(diào)高的，必須重新申報(bào)，提價(jià)備案價(jià)格由價(jià)格主管部門會(huì)商住建部門后確定。

《通知》要求，商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照市物價(jià)局提供的鎮(zhèn)江市區(qū)商品房價(jià)目表格式式樣進(jìn)行制作，并在其銷售場(chǎng)所醒目位置通過展板方式公示，同時(shí)采取標(biāo)價(jià)牌、價(jià)格手冊(cè)、電子信息屏或多媒體終端等方式公示的，公示內(nèi)容應(yīng)保持一致。公示時(shí)間自正式開盤銷售之日起至該批次全部房源售完為止。對(duì)于銷售時(shí)間跨度長的樓盤，可將尾盤房源合并公示，公示式樣和內(nèi)容不變。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購房者最終結(jié)算時(shí)，實(shí)行一個(gè)價(jià)格（合同成交價(jià)格），不得在房價(jià)外擅自收取未經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的費(fèi)用。