第四章 項(xiàng)目建設(shè)（BOT、BOO形式適用）

第4條 土地使用

4．1 土地使用權(quán)

在本協(xié)議生效后，以_______（視項(xiàng)目具體情況而定）形式由甲方向乙方提供或由乙方自行取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”），并確保乙方在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)獨(dú)占性地使用土地。

4．2 對(duì)使用土地的限制

無甲方事先書面同意，乙方不得將第4．1條項(xiàng)目土地用于項(xiàng)目之外的其它任何目的。

4.3 征地拆遷

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好有關(guān)部門和單位，協(xié)助乙方進(jìn)行本項(xiàng)目工程建設(shè)用地征地拆遷工作。征地拆遷的的有關(guān)費(fèi)用包括________等由乙方承擔(dān)。征地標(biāo)準(zhǔn)按照批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第5條 勘察與設(shè)計(jì)

5．1 設(shè)計(jì)要求

乙方應(yīng)以本項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告中的推薦方案為依據(jù)，按照規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和要求以及適用法律法規(guī)及審批程序，自行承擔(dān)或依法選擇確定有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

乙方應(yīng)對(duì)由于乙方原因造成的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的任何缺陷負(fù)責(zé)，甲方未對(duì)設(shè)計(jì)文件提出異議不應(yīng)被視為對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下其權(quán)利的放棄，或以任何方式解除乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，唯有第5．4條規(guī)定的情況除外。

5．2 審閱設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范

乙方已審閱過附件4規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。對(duì)設(shè)計(jì)文件中的任何錯(cuò)誤、不一致、不明確或遺漏應(yīng)在下一階段工作中提出并給予糾正，否則造成的后果和一切費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

5．3 施工圖設(shè)計(jì)

乙方應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和附件4中列明的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并提供給甲方或甲方委托的具有審查資質(zhì)的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)前審查。如果在施工圖設(shè)計(jì)中需要對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行重大變更則應(yīng)提出變更理由。乙方不得擅自修改設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程規(guī)模，有內(nèi)容變更的施工圖設(shè)計(jì)，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可以據(jù)此施工。如申報(bào)后____日內(nèi)甲方未書面拒絕，視為甲方同意該施工圖的內(nèi)容變更。

5．4 甲方的責(zé)任

只有在下列情況下，甲方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)：
（a）乙方認(rèn)為甲方批復(fù)中部分內(nèi)容錯(cuò)誤，并書面通知甲方，在通知發(fā)出后_______日內(nèi)甲方?jīng)]有對(duì)該錯(cuò)誤進(jìn)行糾正；

（b）甲方在收到乙方有關(guān)錯(cuò)誤的通知后，書面答復(fù)乙方按照原設(shè)計(jì)行事。

第6條 建設(shè)

6．1 乙方的主要義務(wù)

乙方應(yīng)依照所有適用法律法規(guī)和建設(shè)程序以及本協(xié)議的要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)施的建設(shè)工程，并承擔(dān)建設(shè)工程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括：
（a）在本協(xié)議規(guī)定的開工日期或之前，開始工程建設(shè)，在本協(xié)議規(guī)定的竣工日期或之前竣工；
（b）進(jìn)行施工前準(zhǔn)備，及時(shí)提供所有必要的施工設(shè)施；
（c）根據(jù)適用法律法規(guī)和基本建設(shè)程序、批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)、所有適用的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及本協(xié)議的其它要求，自行承擔(dān)或依法選擇確定有相應(yīng)資質(zhì)的承包商進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)。在施工工程中安裝的所有設(shè)備必須是全新的，使用的所有材料必須經(jīng)檢驗(yàn)是合格的；
（d）依法選擇確定有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工的全過程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
（e）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方在簽署、取得或完成各種合同、審批等文件后，應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)的有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的文件之復(fù)印件報(bào)甲方備案；
（f）在工程建設(shè)完成后，按照本協(xié)議第6．8條的規(guī)定交付有關(guān)竣工圖紙和技術(shù)資料。

6．2 甲方的主要義務(wù)

（a）在建設(shè)期內(nèi)協(xié)助乙方辦理有關(guān)政府部門所要求的批準(zhǔn)和保持批準(zhǔn)有效；
（b）給予屬于甲方批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的批準(zhǔn)并保持批準(zhǔn)有效。

6．3 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制

在工程建設(shè)開始之前，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系、安全保證體系，制定和執(zhí)行工程質(zhì)量保證和質(zhì)量控制計(jì)劃，并在工程建設(shè)進(jìn)度月報(bào)表中同時(shí)反映工程質(zhì)量監(jiān)控情況。這部分是否可以給甲方設(shè)定“甲方有權(quán)對(duì)乙方的質(zhì)量保證和質(zhì)量監(jiān)控進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利”的表述

6．4 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

6．4．1 項(xiàng)目計(jì)劃

雙方應(yīng)根據(jù)附件6規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)義務(wù)。
如果出現(xiàn)下列情況，附件6規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃日期的最后期限將延長(zhǎng)或修改。
（a）第11．1條所述的不可抗力事件；
（b）由于第6．9條所述的發(fā)現(xiàn)文物使工程建設(shè)的實(shí)施延誤；
（c）由于甲方的違約而造成乙方的延誤；
（d）由于乙方的違約而造成甲方的延誤。

6．4．2 進(jìn)度日期的延長(zhǎng)

當(dāng)?shù)?1．1條不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生延誤的_______個(gè)工作日之內(nèi)，向另一方提出書面的延期要求，并說明該延期是已采取所有合理的措施后所無法回避的延期。
收到延期要求的一方應(yīng)積極同提出要求的一方就延期事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面意見。如提出書面要求的一方在_______個(gè)工作日之內(nèi)沒有收到另一方對(duì)延期表示異議的書面意見，將被視為另一方對(duì)延期的要求已表示同意。

6．4．3 由于甲方的原因?qū)е麻_始商業(yè)運(yùn)營(yíng)日的延誤

如果由于甲方的違約造成開始商業(yè)運(yùn)營(yíng)日的任何延誤，乙方應(yīng)：
（a） 提出附件6規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃日期作適當(dāng)延長(zhǎng)；
（b） 有權(quán)獲得延誤的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，使乙方基本上恢復(fù)到該延誤沒有發(fā)生時(shí)相同的經(jīng)濟(jì)狀況。其中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~為每日支付______元（注：與6．4．4條件等同）；
（c） 有權(quán)獲得延長(zhǎng)特許經(jīng)營(yíng)期，相應(yīng)延長(zhǎng)的特許經(jīng)營(yíng)期應(yīng)不少于被延誤的商業(yè)運(yùn)營(yíng)期。

6．4．4 乙方導(dǎo)致的竣工延誤

如果因乙方的原因?qū)е麻_始商業(yè)運(yùn)營(yíng)日的延誤，則乙方應(yīng)就發(fā)生的任何延誤向甲方支付違約金。每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金額____元。甲方可以從履約保函中兌取，直至履約保函全部?jī)度⊥辍? 如果履約保函累計(jì)被兌取完畢或者違約金金額累計(jì)達(dá)到履約保函金額，甲方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知書。

6．5 進(jìn)度報(bào)告

乙方每月應(yīng)向甲方提交工程建設(shè)進(jìn)度月報(bào)，該月報(bào)應(yīng)反映已完成的和在建的建設(shè)工程進(jìn)度和質(zhì)量、預(yù)計(jì)完成工程的時(shí)間，如果進(jìn)度和質(zhì)量發(fā)生問題，應(yīng)提出挽回的措施和計(jì)劃。

6．6 甲方的監(jiān)督和檢查

6．6．1 對(duì)建設(shè)工程的檢查

甲方有權(quán)在不影響工程施工的前提下，檢查乙方進(jìn)度和項(xiàng)目的質(zhì)量控制檢驗(yàn)方法及結(jié)果，以確認(rèn)工程建設(shè)符合本協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)派代表陪同檢查，提供檢查工作的必要條件，若檢查工作中涉及專有資料的保密問題，應(yīng)按11．2條保密條款執(zhí)行。

6．6．2 不符合質(zhì)量和安全要求

如果工程建設(shè)不符合本協(xié)議的質(zhì)量或安全要求，甲方可以就此向乙方提出警告。如果乙方在甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)不能或拒絕修正缺陷，甲方有權(quán)停止施工，責(zé)成乙方進(jìn)行整改，直到安全得到保證、缺陷得到修補(bǔ)、質(zhì)量得到控制方可恢復(fù)施工。停工造成的損失由乙方承擔(dān)。

6．7 不可免除

不論甲方是否監(jiān)督、檢查建設(shè)工程的任何部分，都不應(yīng)視為放棄其在本協(xié)議下的任何權(quán)利，也不能免除乙方在本協(xié)議下的任何義務(wù)。

6．8 交付圖紙和技術(shù)資料

在竣工日之后_______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交下列資料：
（a）_______份項(xiàng)目設(shè)施的全套施工和竣工圖紙、竣工驗(yàn)收記錄；
（b）_______份所有設(shè)備技術(shù)資料和圖紙的復(fù)印件（包括設(shè)備平面圖、說明書、使用和維護(hù)手冊(cè)、質(zhì)量保證書、安裝記錄、測(cè)試記錄、質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收記錄）；
（c）_______份，甲方合理要求的與項(xiàng)目有關(guān)的其它技術(shù)文件或資料。

6．9 對(duì)考古、地質(zhì)及歷史物品的保護(hù)

如果乙方在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過程中，發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓遺址、及具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何物品，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，如果上述發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致建設(shè)工程的延誤，應(yīng)按第6．4．2條執(zhí)行，或雙方按照第6．4．3條款中（b）條款進(jìn)行協(xié)商延長(zhǎng)特許經(jīng)營(yíng)期或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第7條 竣工

7．1 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

項(xiàng)目___________（時(shí)間范圍內(nèi)），乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門申請(qǐng)進(jìn)行項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向甲方發(fā)出竣工驗(yàn)收的書面通知。

甲方在接到通知后的_______日內(nèi)派代表參加由乙方組織有關(guān)方面聯(lián)合進(jìn)行的竣工驗(yàn)收。如果甲方在收到通知后未參加竣工驗(yàn)收，則竣工驗(yàn)收可在甲方缺席的情況下按預(yù)定的時(shí)間進(jìn)行，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通報(bào)甲方。

如果竣工驗(yàn)收部分或全部不合格，乙方應(yīng)采取所有必要的改正措施補(bǔ)救不合格情況，并再次組織一次竣工驗(yàn)收，但應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向甲方發(fā)出書面通知。乙方應(yīng)對(duì)因不合格而導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤承擔(dān)全部責(zé)任。再次竣工驗(yàn)收不合格或部分不合格，乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)不合格的責(zé)任。

如果在再次竣工驗(yàn)收結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收結(jié)果已得到有關(guān)部門的認(rèn)可，未發(fā)出有關(guān)不合格的書面通知，則視為項(xiàng)目設(shè)施竣工。

7．2 環(huán)保驗(yàn)收

乙方應(yīng)在開始商業(yè)運(yùn)營(yíng)日之前，在合理日期內(nèi)上報(bào)環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，同時(shí)報(bào)甲方。

7．3 申請(qǐng)運(yùn)營(yíng)

（a）乙方達(dá)到___________________________等條件后，應(yīng)立即書面通知甲方，申請(qǐng)正式開始運(yùn)營(yíng)。
（b）甲方應(yīng)自接到開始運(yùn)營(yíng)申請(qǐng)之日起___個(gè)工作日內(nèi)通知乙方是否同意開始運(yùn)營(yíng)。如不同意須同時(shí)陳述理由。

如果不同意原因是由甲方造成的，甲方應(yīng)在___日內(nèi)解決。如___日內(nèi)仍未能解決，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方收到通知第___日視為開始運(yùn)營(yíng)日。

如甲方未于上述期限內(nèi)發(fā)出同意或不同意的通知，視為同意乙方開始運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)將最終的開始運(yùn)營(yíng)日通知甲方。