業(yè)主委員會(huì)成立程序

業(yè)主委員會(huì)成立程序一般分為申請(qǐng)、成立籌備組、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、備案四大階段。下面，小編就將各個(gè)業(yè)主委員會(huì)成立程序做以詳細(xì)的講解。

第一階段：申請(qǐng)

這個(gè)自然不用贅述，因?yàn)樯暾?qǐng)是所有程序的最常見(jiàn)的一步。只不過(guò)需要提醒的是，在完成業(yè)主委員會(huì)成立程序第一階段——申請(qǐng)時(shí)，除了提交《成立業(yè)主委員會(huì)征求意見(jiàn)表》，還需征求總?cè)藬?shù)(或者總面積)5%以上的業(yè)主同意并簽字，經(jīng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)核實(shí)無(wú)誤后，交由房管部門(mén)或地區(qū)辦處理。

第二階段：成立籌備組，開(kāi)始籌備工作

作為業(yè)主委員會(huì)成立程序中的第二階段，籌備工作也是所有階段中最瑣碎、最耗時(shí)、同時(shí)又最費(fèi)心的工作。因此，建議有管理經(jīng)驗(yàn)或者有責(zé)任心的業(yè)主參與。

首先，地區(qū)辦接到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)，會(huì)組織成立籌備組?；I備組通過(guò)自薦、推薦等方法產(chǎn)生(一般推薦產(chǎn)生業(yè)主委員主任1人，副主任1～2人)，經(jīng)批準(zhǔn)并公示無(wú)異議后，籌備組宣告成立并開(kāi)始著手籌備工作。

籌備工作需要收集整理業(yè)主花名冊(cè)(其內(nèi)容包括業(yè)主姓名、樓號(hào)樓層、建筑戶型及面積、聯(lián)系方式等等)、收取籌備費(fèi)、籌備辦公場(chǎng)地、召集志愿者、宣傳、選任樓長(zhǎng)及業(yè)主委員會(huì)候選人、擬定并印制業(yè)主大會(huì)表決書(shū)、2次公告業(yè)主大會(huì)會(huì)議議題及表決事項(xiàng)、公示及反饋意見(jiàn)。

由于需要盡可能的面面俱到，所以籌備工作需耗時(shí)幾周甚至更長(zhǎng)。因此，說(shuō)籌備工作是業(yè)主委員會(huì)成立程序最難纏的一步絲毫不矯情。

第三階段：召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

在完成籌備工作之后，業(yè)主大會(huì)就可以適時(shí)召開(kāi)了。針對(duì)一些“議題”，釘是釘鉚是鉚地展開(kāi)討論并制定相關(guān)方案。當(dāng)然，整個(gè)過(guò)程要做到公開(kāi)、公平、公證：公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員(業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)是5至15名的單數(shù))，公示委員名單、分工及聯(lián)系方式;召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議等等。

其實(shí)，作為業(yè)主委員會(huì)成立程序的第三階段，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)一般進(jìn)行較快。只要注意工作思路和方法，一般不會(huì)出現(xiàn)較大問(wèn)題。

第四階段：備案

業(yè)主大會(huì)成立以后，自然要向地區(qū)辦備案并提交相關(guān)資料。之后地區(qū)辦會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)將備案材料抄送房管部門(mén)審核。審核通過(guò)后便可申請(qǐng)公章，交接公共維修基金都程序。