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濱海新區(qū)2017購房指南之——二手房篇！要入手的土豪趕緊收藏！

 讀書與思考001 2017-03-14


買房，是老生常談卻永恒不變的熱點，而在大濱海，也是熱點中的爆點。


不久前出的最新房價表

2017天津各區(qū)最新買房門檻出爐！

讓多少人痛喊買不起！


再看最新房價：


天津3月二手房均價 24096 元/m2

同比去年同期上漲 49.31% ↑

這房價是不是瘋了的節(jié)奏??！



來看看濱海新區(qū)的二手房

說不定就買得起了呢~


1

熱門二手房


（數據來源：鏈家網）


目前新區(qū)二手房

多分布在塘沽和開發(fā)區(qū)

擁有一定的地理優(yōu)勢

及成熟的生活配套


塘沽



所在區(qū)域小區(qū)名稱價格（元/㎡）

工農村

（107套）

貽成豪庭1.8萬
廣廈富城1.9萬
心貽灣1.6萬
中建濱海壹號1.7萬
晴景家園1.3萬
紫荊花園1.4萬
南益名士華庭1.7萬

杭州道

（99套）

中心北里1.6萬
桂江里1.6萬
荷香園1.6萬
韶山北里1.7萬
隆盛花園1.8萬
四季風情1.6萬
貽港城1.4萬
永利花園1.8萬

新港

（85套）

富貴家園2.3萬
世紀祥和家園2.3萬
幸福家園1.8萬
朝陽新村2.1萬
紫云國際2.3萬
新城家園1.9萬
安定里1.6萬
貽澤園1.6萬
華開里1.5萬

向陽街

（78套）

世紀向陽居1.3萬
東風里1.5萬
安琪花園1.6萬
貽順園1.3萬
芳園里1.4萬

新村街

（46套）

碧海鴻庭2.7萬
明珠花園2.4萬
香榭麗舍1.9萬
惠安里2.8萬
河濱里1.6萬
寧波里1.3萬
新興里1.7萬

新河街

（51套）

西江里1.4萬
水景花都1.8萬
幸福樓1.5萬
湘江里1.5萬
岷江里1.5萬


開發(fā)區(qū)



所在區(qū)域小區(qū)名稱價格（元/㎡）

第一大街

（31套）

萬科柏翠園4.1萬
云錦藍庭2.4萬
泰達時代2.7萬
濱海新城2.9萬

第二大街

（21套）

萬通華府3.6萬
貝肯山4.3萬

第三大街

（88套）

星緣軒2.8萬
花語軒2.7萬
月榮軒2.6萬
朗月軒2.4萬
明珠灣3.1萬
翠亨村3.4萬

第四大街

（5套）

融科瀚棠4.1萬
弘景苑2.8萬

第五大街

（36套）

泰豐家園2.3萬
傲景園2.9萬
萬通新城國際2.7萬
萬科金域藍灣3.0萬
萬科雙子座2.8萬


2

二手地鐵房


濱海新區(qū)現有輕軌9號線

B1、Z4、Z2
也將在2020年開通

如果買房是為了升值空間

入手地鐵二手房絕不會錯


小區(qū)名稱地鐵站距離地鐵房價
遠洋城胡家園站0.9公里1.5萬
和平里塘沽站0.3公里1.8萬
躍進里塘沽站0.6公里1.7萬
吉慶里塘沽站0.3公里1.8萬
曉園新村泰達站0.2公里2.9萬
興園里泰達站0.8公里1.6萬
萬科博翠園市民廣場站0.3公里3.6萬
新城家園市民廣場站0.5公里1.9萬
天保月韻軒會展中心站0.7公里2.8萬
合生君景灣會展中心站0.6公里1.5萬
聯發(fā)第五街東海路站0.6公里2.7萬
萬科海港城東海路站0.8公里1.9萬


3

二手學區(qū)房


學區(qū)房

交易熱度
一直猛升
優(yōu)質學校周邊
的
房源更是搶手

不僅為了遷進戶口、就近上學

更是具有很大升值空間


學校小區(qū)名稱距離學校房價
上海道小學遠洋里 0.37km2.4萬
正康里 0.07km2.1萬
丹東里0.26km2.3萬
浙江路小學惠安里 0.23km2.8萬
福安里 0.34km2.6萬
崇安里 0.44km2.9萬
泰達一小翠亨村0.22km3.4萬
愛麗榭 0.60km2.9萬
海望園 0.71km3.5萬
草場街小學民泰里 0.42km2萬
久安里 0.44km1.8萬
民安里 0.35km1.9萬
泰達二小聯發(fā)第五街 1.26km2.7萬
泰豐家園 0.87km2.5萬
伴景灣 0.67km2.3萬



我們的建議



1

慎重付款方式

千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

2

了解房子詳情

除了中介帶領去看之外，最好自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業(yè)，了解下房子的具體情況。

3

了解賣方詳情

要對賣方的個人和家庭情況做一定的了解。檢查房產三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例和擁有權形式。


以上資料為地產圈獨家整理

如有偏差，定是誤會



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