往往購買房子的時候會涉及到定金和訂金，這是兩個完全不同的概念，但是很多人并不大了解這兩者到底有什么不同。

就這個問題，房天下的置業(yè)顧問小劉是這樣解釋的：

首先這是涉及到法律責任的問題。定金是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡單說，如果開發(fā)商沒有按時交房，您可以根據(jù)合同索要自己應有的賠償。而訂金它是沒有法律效應的，跟購房合同沒有太大的關(guān)系。如果到時開發(fā)商沒有及時交房，到時他們只要退回這個訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。

那么了解這兩個名詞的區(qū)別之后，就是要知道我們在支付定金或訂金的時候要注意哪些問題了。

小劉建議，簽訂購房合同之后確實應該支付一定的定金給開發(fā)商，而且這個額度一般是總價格的百分之二十，一般都不會超過這個額度的，如果對方和您索要了更多的定金，這時候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時候只支付了訂金，那么到時候?qū)Ψ饺绻麤]有履行合同，就沒有其他額外的補償。

買房是個大事，合同上的文字條款有可能會一字之差，千里之別。所以建議各位打算購房的朋友，一定要把合同的條款弄清楚。即使是“定金”和“訂金”這樣的詞匯，也不要忽略。