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隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的進(jìn)行，每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。 土地確權(quán)的過程有些繁瑣，對于農(nóng)民來說，土地確權(quán)進(jìn)行到哪一步才能算是完全完成呢？是拿到農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書嗎？其實(shí)不完全是，在土地確認(rèn)的過程中，還有這些證書需要我們引起重視。 那么這五個證書具體是指哪些呢？你都有了嗎？ 1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，主要是針對農(nóng)民享有的集體土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)放的。里面會載明，農(nóng)民享有的土地位置，四至邊界、承包經(jīng)營權(quán)人等內(nèi)容。這里需要特別說明的是，不一定是只有耕地才發(fā)放承包經(jīng)營權(quán)證書，對于農(nóng)戶承包的作為菜園的地也能確權(quán)，只要是從事種植業(yè)生產(chǎn)活動，并且經(jīng)過承包手續(xù)的，都應(yīng)當(dāng)發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。 2、農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書  這個證不發(fā)給村集體的農(nóng)民，而是直接發(fā)給村集體小組，這個證書是以后確權(quán)工作的基礎(chǔ)，全國基本上已經(jīng)完成此證的發(fā)放。 3、宅基地使用權(quán)證書  宅基地使用權(quán)證書，這個是農(nóng)民房屋確權(quán)的基礎(chǔ)，宅基地是由村集體分配給村集體成員的，村集體享有所有權(quán)，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。 4、房屋所有權(quán)證  農(nóng)村房屋以后也會象城市房屋一樣，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，這個證書是農(nóng)民對房屋享有所有權(quán)的標(biāo)志，也是以后將房產(chǎn)用來抵押貸款的重要證明憑證。因此，十分重要。 5、建設(shè)用地使用權(quán)證  一般來說，農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。例如一些村辦企業(yè)、村辦小學(xué)等。 我國規(guī)定，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。這就意味著，農(nóng)村的建設(shè)用地有望與城市用地同價。而這一切都需要此證來確定誰有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓農(nóng)村的集體建設(shè)用地。 以上五證就是農(nóng)民必不可少的證書，你都有了嗎？ |
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