承德老舊小區(qū)不少，不少市民感覺老舊小區(qū)住著不方便，一個最頭疼的問題就是沒有電梯，上下樓不方便，特別對于老年人來說這幾層臺階成了天階。

“南方一些城市，老舊小區(qū)也能安電梯，咱承德啥時候可以呢？”很多人都有這個疑問和期盼。這次出臺的《辦法》給出了明確規(guī)定——承德老舊小區(qū)也可以安電梯啦！

《辦法》第二十一條：“未配備電梯的老舊住宅小區(qū),符合國家有關(guān)規(guī)定的,可以使用住宅專項維修資金和房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，以及社會投資等其他合法資金加裝電梯。”

住宅小區(qū)電梯存在安全隱患，需要重大修理、改造、更新的，所需資金按照以下方式籌集：

（一）已建立住宅專項維修資金的，按照《住宅專項維修資金管理辦法》從住宅專項維修資金中列支；電梯存在故障危及人身財產(chǎn)安全需要重大修理、改造、更新的，可以不經(jīng)過專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，直接申請使用住宅專項維修資金；

（二）未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或者約定不明確的，由電梯所有權(quán)人共同承擔。

住宅小區(qū)電梯使用管理單位是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當公開電梯安全管理的相關(guān)記錄，并每年公布一次電梯相關(guān)費用的收支情況，物業(yè)服務(wù)費中的電梯運行維護費用應(yīng)當單獨立賬。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在小區(qū)公示欄公布小區(qū)電梯最近一次維護保養(yǎng)信息，信息應(yīng)當包括維護保養(yǎng)單位、維護保養(yǎng)人員姓名、維護保養(yǎng)時間和內(nèi)容等。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再作為住宅小區(qū)電梯使用管理單位時，應(yīng)當按照規(guī)定移交完整的電梯安全技術(shù)檔案。已成立業(yè)主委員會的，向業(yè)主委員會移交；未成立業(yè)主委員會的，向所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處移交。

電梯使用管理單位應(yīng)當確保電梯緊急報警裝置有效運行，乘客被困后，即時響應(yīng)乘客被困報警，做好安全指導和乘客安撫工作，并在乘客被困報警后五分鐘內(nèi)通知電梯維護保養(yǎng)單位采取措施實施救援。

電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當保證電梯應(yīng)急救援電話二十四小時有效應(yīng)答。

接到乘客被困報警后，電梯維護保養(yǎng)人員應(yīng)當在三十分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場實施救援。

電需停止運行超過二十四小時的，電梯使用管理單位應(yīng)當公告電梯停止運行原因和恢復運行時間。

對公共場所的電梯及使用年限超過十五年的電梯，電梯使用管理、維護保養(yǎng)單位應(yīng)當根據(jù)電梯運行的實際狀況，增加維護保養(yǎng)頻次和維護保養(yǎng)項目。

電梯使用管理單位履行電梯安全管理責任，對電梯日常使用安全負責。未確定電梯使用管理單位的電梯，不得投入使用。

（一）電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯所有權(quán)人的，建設(shè)單位為電梯使用管理單位；

（二）電梯委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位；

（三）電梯只有一個所有權(quán)人，未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，該所有權(quán)人為電梯使用管理單位；

（四）電梯有多個所有權(quán)人，未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，所有權(quán)人應(yīng)當書面約定電梯使用管理的單位；不能協(xié)商約定電梯使用管理單位的，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處商縣（市、區(qū)）人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門確定或者提請本級人民政府確定；

（五）出租配有電梯的場所，租賃合同中應(yīng)當約定電梯使用管理單位；未約定或者約定不明的，電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位。

未在小區(qū)公示欄公布小區(qū)電梯最近一次維護保養(yǎng)信息的，由縣級以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正，并可處一千元以上五千元以下罰款。

對電梯進行維護保養(yǎng)時，每臺電梯的維護保養(yǎng)人員少于二人或者每名維護保養(yǎng)人員負責維護保養(yǎng)的電梯超過三十部的；接到乘客被困報警后，電梯維護保養(yǎng)人員未在規(guī)定時間抵達現(xiàn)場實施救援的。由縣級以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正，并可處三千元以上一萬元以下罰款。