一、五證不全的房子。

五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。 開發(fā)商沒(méi)有五證，也就是說(shuō)開發(fā)商很有可能沒(méi)有建造商品房的資質(zhì)，更沒(méi)有出售商品房的資格。

二、高壓電線旁以及高架橋旁的房子。

隨著城市的發(fā)展，很多房子建在了高架橋旁邊。雖然高架橋讓購(gòu)房者今后的出行更便利，但是也會(huì)有很多噪音、灰塵、為期污染等問(wèn)題，對(duì)購(gòu)房者的身心健康存在巨大的威脅。高壓線或多或少都會(huì)有點(diǎn)輻射的,只不過(guò)住宅旁邊的高壓所產(chǎn)生的輻射應(yīng)該都是人體可以接受范圍以內(nèi)的,要不然就不會(huì)造,還有就是家里如果小孩比較小的話,建議不要買,因?yàn)樾『⒌牡挚鼓芰ο鄬?duì)來(lái)說(shuō)較弱!

三、頻繁發(fā)生維權(quán)的房子。

頻發(fā)發(fā)生維權(quán)的房子一般是房子質(zhì)量或者設(shè)計(jì)規(guī)劃動(dòng)等等...而造成的，這樣的房子你買了之后也容易發(fā)生什么維權(quán)問(wèn)題，建議在網(wǎng)上或者實(shí)地考察，是否有維權(quán)情況，以及維權(quán)原因再做打算。

四、小產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。