很多打算買房的朋友在查看樓盤資料的時候，一定都會發(fā)現(xiàn)資料上面有關(guān)于容積率的數(shù)據(jù)。雖然這個詞聽起來還是很熟悉的，但是要具體的說出容積率是什么意思，對于很多人來說還是很困難的。所以小編今天就給大家介紹一下什么是容積率，容積率大好還是小好，下面就和一起裝修網(wǎng)小編一起來了解一下吧。

什么是容積率,容積率大好還是小好

什么是容積率,容積率大好還是小好

容積率的含義

容積率也就是建筑面積的毛密度，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也要計算在內(nèi)，但是應(yīng)該注明不計算面積的附屬建筑物除外。規(guī)劃建設(shè)用地面積是指的項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積和運動場地等等。

容積率怎么計算

想要知道容積率怎么計算，那么首先就要知道容積率的計算公式:容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。我們講的容積率一般都是指小區(qū)住宅容積率，但是工業(yè)建筑的容積率就會有一點不一樣。而工業(yè)建筑的容積率計算公式為：容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)/廠區(qū)占地面積

什么是容積率,容積率大好還是小好

容積率大好還是小好

容積率大好還是小好這個問題，直接反映了土地上所承載的個人認(rèn)為功能的使用量，意思就是土地的開發(fā)強度。容積率越高的房屋就表示土地的利用率越高，但是對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)計的壓力也就越大，再加上小區(qū)內(nèi)的房子密集就必然會帶來高密度的居住人口，最終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的居住生活舒適度下降。

但是對于開發(fā)商來說，容積率的大小就直接決定了地價成本在房屋中所占的比例，對于住戶來說容積率就直接涉及到了居住的是適度。容積率越小，房屋建筑密度也就低，那么開發(fā)商可用于回收資金的面積也就越少。一般來說，一個好的住宅小區(qū)，高層住宅容積率不應(yīng)該超過5，多層住宅容積率不應(yīng)該超過2，綠地率不能低于百分之三十。

容積率的標(biāo)準(zhǔn)

在建筑行業(yè)中，容積率是一項非常重要的指標(biāo)，一般都是由政府部門規(guī)定的?，F(xiàn)行的城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，建筑容積率的標(biāo)準(zhǔn)分別為：獨立別墅的容積率在0.2-0.5，聯(lián)排別墅的容積率為0.4-0.7，六層以下的多層住宅容積率為0.8-1.2，十一層小高層住宅容積率為1.5-2，十八層高層住宅的容積率為1.8-2.5，十九層以上的住宅容積率為2.4-4.5，住宅小區(qū)容積率小于1的，為非普通住宅。

結(jié)語：所以關(guān)于容積率大好還是小好這問題，那么就需要看各位朋友自身能夠承受的房屋價格以及需求，當(dāng)然容積率越低的房屋居住起來會更加的舒適，容積率過高的房屋是不建議大家去購買的。

通過這上面對容積率的了解，小編希望大家能有所收獲，當(dāng)您掌握了這些知識，您就能輕松裝修的房子，如果想要了解其他的一些資訊，請多多關(guān)注關(guān)注一起裝修網(wǎng)，相信能給您提供更多的幫助。