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隨著房地產行業(yè)的集中度越來越高，絕大多數(shù)中小房地產企業(yè)將面臨行業(yè)發(fā)展空間逐漸變小、行業(yè)龍頭憑借優(yōu)勢擠占市場份額的局面，轉型成為必要出路。 今年銷售額實現(xiàn)同比大幅增長的合景泰富也開始居安思危，試圖在產業(yè)上進行創(chuàng)新升級。并于12月22日，對外發(fā)布“未來+”戰(zhàn)略。 據(jù)合景泰富地產全國營銷總經理楊歡介紹：“未來+”是指通過業(yè)態(tài)及板塊的整合，運用大數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化多元業(yè)態(tài)、生活服務、會員管理等體系，從而升級服務端的服務功能。 合景“未來+”的實現(xiàn)方式是通過手機端APP實現(xiàn)住宅、商業(yè)、物業(yè)、客戶、大數(shù)據(jù)、金融六者的有機整合，給業(yè)主提供一個衣食住行的全新的生活模式。
據(jù)悉，合景泰富寧駿物業(yè)的服務管理將通過高效精準的大數(shù)據(jù)分析，全面升級管理技術，為人們提供智能物業(yè)服務、打造智能社區(qū)管理，從而帶領人們走進智能生活。“公司致力于為業(yè)主打造閱生活、尚智慧、樂健康的高端物業(yè)服務體系，加速后端物業(yè)的設備服務，明年將上線人臉識別?！?/p> 不僅僅是后端服務，房地產的產品品質也將成為挑剔的客戶們在作出選擇時所關注的重點，房地產行業(yè)全面的產品升級還包括新材料、新技術的使用。 表面是產品服務升級，而背后則是戰(zhàn)略擴張的積極布局。據(jù)合景泰富公布的數(shù)據(jù)顯示，前11月集團的權益預售額達至約208億元，已完成全年預售目標220億元的95%。 除了銷售大增外，合景泰富在土地市場方面也有相當亮眼的表現(xiàn)。7月1日，合景泰富以47.35億的價格奪得上海松江新城B06-06號地塊。7月8日，合景泰富以14.43億元的總價成功摘下杭州拱墅區(qū)申花板塊一宅地。8月24日，合景泰富以57.7億元總價競得天津市津濱中（掛）2016-02號地塊。最近的11月1日下午，合景泰富以167080萬元競得杭州喬司商住地塊，折合拿地樓面價12012元/平米，溢價率0.10%。 據(jù)統(tǒng)計，今年該公司已拿下14塊地，布局全國的13個城市。形成以北京、上海、廣州三大一線城市為核心，輻射天津、杭州、南京等核心二線城市的全國化布局。 “目前集團尚未確立明年銷售目標，但相信會保持一貫的合理增長趨勢，鑒于合景泰富擁有行業(yè)內較高的毛利率和凈利率，這為公司在市場上的競爭力提供了較為寬松的空間?！焙暇疤└坏禺a全國營銷總經理楊歡對記者透露道。 “合景泰富一直走得很扎實。”合景泰富投資者關系及企業(yè)融資總監(jiān)吳曉怡也在接受媒體采訪時表示，合景泰富今年有370億的可售貨源，按60%左右的去化率就能夠保證達成220億的銷售目標。“在一線城市和高端二線城市，今年的市場實際情況比預計得更理想?！?/p> 除了地產的躍進外，合景泰富還計劃在商業(yè)地產和旅游地產的有所作為。合景泰富于2003年便已進軍該市場。據(jù)悉，當下該公司已形成悠方、摩方兩大購物中心品牌。除成都投入的商業(yè)以外，在2016年~2017年，合景泰富還在上海、北京、及蘇州的四個購物中心也將相繼開業(yè)。 而在旅游地產方面，合景泰富將在大邑縣青霞鎮(zhèn)投資規(guī)模達萬畝的合景-云上國際旅游度假區(qū)。該項目集合教育、旅游、酒店、健康、養(yǎng)生等一系列產業(yè)。 |
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