原標(biāo)題：鄭州全城只有仨小區(qū)加裝電梯成功 看看如何做到的

緯二路上一小區(qū)，在樓體外加裝了電梯

加裝的電梯與樓體連成一體

河南商報(bào) 記者 程時(shí)培/文 唐韜/圖

一方面是數(shù)以萬(wàn)計(jì)老人們對(duì)電梯的渴求，一方面是難以逾越的幾座大山。

鄭州舊樓加裝電梯，真正成功的有緯二路8號(hào)院、緯二路27號(hào)院以及商城東路8號(hào)院3個(gè)地方，他們?nèi)绾稳〉贸晒?？專家又有哪些建議？

經(jīng)驗(yàn) 1

單位或社區(qū)協(xié)調(diào)常常事半功倍

“這兩年來(lái)，常有人慕名到緯二路8號(hào)院參觀正在運(yùn)行的電梯?！痹簝?nèi)一個(gè)小賣部的老板說(shuō)。

該院去年建成的8部電梯，讓居民們受益。作為加裝電梯的受益人，很多居民如今享受著坐“直升機(jī)”回家的生活。

近日，河南商報(bào)記者在該家屬院采訪發(fā)現(xiàn)，里邊共有8棟居民樓，其中6棟外觀較新的舊樓，每個(gè)樓洞口都“外嵌”了一個(gè)新豎井。豎井大約3米寬、4米長(zhǎng)，高度與樓房一致，貼有相同的瓷磚，與建筑外觀協(xié)調(diào)搭配。

豎井里有一條過(guò)道連接原有步梯，豎井一隅裝有2米長(zhǎng)、2米寬的電梯井。由于豎井空間較大，住在一樓的高女士說(shuō)，原有的消防通道并不受影響。

乘坐電梯，記者發(fā)現(xiàn)每層電梯到達(dá)位置剛好?？吭谠胁教蒉D(zhuǎn)角平臺(tái)的位置上，離每家住戶還有半層樓梯的距離。

一位蘇姓樓長(zhǎng)說(shuō)：“電梯是去年11月剛裝好的，有了它，方便多了。裝電梯我家分?jǐn)傎M(fèi)用，大概交了2萬(wàn)元。開(kāi)始有人不太同意，但我們都是一個(gè)單位的，單位做了大量工作，把居民意見(jiàn)統(tǒng)一了。”

在該院對(duì)面的緯二路27號(hào)院，一位當(dāng)年積極促成電梯建設(shè)的退休老干部說(shuō)，“我們?cè)旱碾娞?年前開(kāi)始就著手了，有部分居民不同意，最后也是單位出面進(jìn)行協(xié)調(diào)?！?

鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局一位工作人員說(shuō)，“個(gè)人協(xié)調(diào)常常難以成功，單位協(xié)調(diào)比較好進(jìn)行?！?

經(jīng)驗(yàn) 2

低層、高層按比例出資

如果自籌資金，高層住戶和低層住戶怎么出錢？

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，如果自費(fèi)建電梯，對(duì)于出錢多出錢少的問(wèn)題，居民們想?yún)f(xié)商達(dá)成一致比較困難，外地經(jīng)驗(yàn)顯示，這可能是將來(lái)協(xié)商時(shí)的矛盾之一。

對(duì)于如何出資，電梯業(yè)內(nèi)人士魏經(jīng)理說(shuō)，“目前廈門一些小區(qū)，已經(jīng)有一個(gè)基本出錢公式，七樓多少，六樓多少，五樓多少，都有一個(gè)比例。如果政府在未來(lái)的民生工程中想爭(zhēng)取主動(dòng)，對(duì)資金的來(lái)源和比例構(gòu)成等問(wèn)題的研究必不可少?！?

昨日，在緯二路8號(hào)院，該院另一位樓長(zhǎng)告訴記者，“就電梯而言，我們高層和低層出的錢不一樣，一樓不應(yīng)出錢，也不用繳納電費(fèi)。二樓至七樓的人按照樓層出相應(yīng)的錢，七樓出得最多。”

一位一樓的居民表示，“建電梯的時(shí)候，每家又接著原樓加建了一間房子，這樣比原來(lái)多出20來(lái)平方米，每家都得到了好處，這是我們同意的原因之一。”

業(yè)內(nèi)人士

外地有政府補(bǔ)貼政策

樣本的成功讓很多前來(lái)參觀取經(jīng)的人看到了希望，但即使在已經(jīng)成功安裝電梯的小區(qū)里，糾紛仍然存在：低層住戶認(rèn)為“加裝電梯會(huì)嚴(yán)重影響采光”，但高層住戶卻認(rèn)為“方案其實(shí)比較合理，影響不大”、“改造樓道設(shè)施后問(wèn)題可以解決”。

雙方爭(zhēng)議對(duì)立，目前并沒(méi)有辦法明確界定遮擋的標(biāo)準(zhǔn)以及采光通風(fēng)的受影響程度。

“建電梯耗資不小，若沒(méi)有足夠的資金，電梯入戶只能是個(gè)夢(mèng)?！蔽航?jīng)理說(shuō)，“我聽(tīng)說(shuō)在上海、廣州等地，政府開(kāi)始對(duì)符合條件的老舊小區(qū)住宅建電梯進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼，但不知道鄭州何時(shí)才能有這樣的政策?！?

專家觀點(diǎn)

鄭州應(yīng)開(kāi)展試點(diǎn)

鄭州的成功樣本太少，鄭州大學(xué)建筑學(xué)院教授鄭東軍說(shuō)，隨著老齡化的加速，加建電梯必成趨勢(shì)，“政府相關(guān)部門需要提前應(yīng)對(duì)，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗?！?

建設(shè)需求的強(qiáng)烈，居民鄰里關(guān)系等都會(huì)受到一定程度沖擊，他建議在鄭州開(kāi)建多層住宅配置電梯試點(diǎn)。

“我國(guó)現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，七樓以上房屋應(yīng)設(shè)置電梯，與如今居民的居住要求不相適應(yīng)?！编嵵菘山梃b外地或國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本市率先進(jìn)入老齡化社會(huì)的特點(diǎn)，在推進(jìn)多層老住宅加裝電梯改造的同時(shí)，選擇部分商品房、配套房和保障房，開(kāi)展多層住宅安裝電梯試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后再推行，“我覺(jué)得一些資金充足的單位家屬院可先行嘗試?！?

鄭州市政協(xié)委員呂慶捷昨日表示，希望政府提前謀劃，加強(qiáng)服務(wù)與指導(dǎo)?！爸贫ㄏ嚓P(guān)政策，提出具體明確的審批程序，減少矛盾?！?