聯(lián)邦政府宣布，將對待購買新建公寓的海外買家放寬限制，旨在應(yīng)對公寓過剩的擔(dān)憂，也可以幫助房價適度下降。

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據(jù)《澳洲金融評論報》報道，澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒于又有海外買家在房產(chǎn)交割上出現(xiàn)問題，允許買家購買住宅樓花。

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早前，轉(zhuǎn)售樓花被認(rèn)定為二手公寓，海外買家不能購買，他們只能購買新建的住宅。這項改變將有效地為更多買家開放購買，他們能夠消化掉更多的公寓，解決因供應(yīng)過剩和交割失敗而造成的大量公寓無法售出的問題。

Morrison在一份通告中說：“這個改變回應(yīng)了行業(yè)的擔(dān)憂，這意味著，當(dāng)買家撤出交易后，房產(chǎn)開發(fā)商所面臨的再售危機將會減少。這是常識，一套公寓或獨立屋剛剛建成或仍在建設(shè)中，產(chǎn)權(quán)并沒有出現(xiàn)易手，不應(yīng)該被確認(rèn)為一個已經(jīng)擁有業(yè)主的房產(chǎn)。”

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這項政策的轉(zhuǎn)變緊隨著房產(chǎn)巨頭Mirvac所發(fā)布的數(shù)據(jù)，該公司表示，住宅樓花的交割失敗率出現(xiàn)上升，比他們的歷史平均水平高出了1%。

這些政策變化將立即實施，并將盡快進(jìn)行調(diào)整變化，令開發(fā)商能夠獲得“新住宅的豁免證書”，為外國買家開辟樓花回購的途徑。

周五，據(jù)匯豐銀行的消息顯示，由于墨爾本和布里斯班過度的公寓供應(yīng)量，到2017年，這兩個城市的公寓價格將下降6%。公寓建設(shè)的爆發(fā)式增加，澳聯(lián)儲對于該問題的擔(dān)憂持續(xù)不減，特別是在墨爾本內(nèi)城區(qū)，很可能“開始顯現(xiàn)出”下跌趨勢。