曾出任深圳市湖南商會常務副會長、控制多家投資地產(chǎn)公司的龍某生于昨日在深圳市中級人民法院受審。他被指控將其公司開發(fā)的某地產(chǎn)項目一房多賣，詐騙金額數(shù)億元。法庭上他多次強調(diào)，借了9億多高利貸還了24億多，死都還不清了，意指被高利貸給拖垮。

昔日是成功企業(yè)家

龍某生，1961年出生，湖南祁東籍，名下有多家地產(chǎn)公司與投資公司。從公開信息來看，其公司主要致力于土地的倒賣，如其在深圳通過與村集體股份公司合作購買土地，在東莞則是與當?shù)劓?zhèn)政府合作先征地，再掛牌出售從中獲利。

公開信息顯示，其控制的廣東中銀鵬投資發(fā)展有限公司曾于2008年、2009年期間，以1500萬元的價格從深圳觀瀾村集體股份公司處收購數(shù)十萬平方米土地從事舊村改造工程。這些地塊以及案發(fā)前的估價顯示，深圳觀瀾黎光老村及背虎嶺舊城改造項目，暫定7億元；深圳觀瀾黎光蝴蝶地項目，面積為23萬平方米，擬售10億元左右；背虎嶺項目，面積為11萬平方米，商住土地，擬售8億元左右。三塊地加起來轉(zhuǎn)讓價格高達約25億元。

除此之外，龍某生控制的?；凸具€與東莞市塘廈鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議，合作征收東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪社區(qū)(莞深高速大坪出口南側(cè))約45萬平方米土地。這一地塊被征收后，分為四個地塊，于2013年開始逐步掛牌出售。2013年6月26日，第一塊土地被某投資公司以4.421億元競得，2013年10月30日，其他兩塊土地被東莞一家地產(chǎn)公司以9億多元價格競得。2013年12月11日，第四塊土地被深圳一家投資公司以6.73億元價格競得。

從公開信息來看，龍某生的公司從第一塊土地中分得約5000萬元，其他分給鎮(zhèn)政府。從第二、三塊土地中分得8億多元，第四塊土地的分成情況則沒有顯示。公開信息也未顯示出該公司的征地成本，無從知曉其公司獲利情況。

表面上看，龍某生所涉生意龐大。他也曾是內(nèi)陸政府的座上賓，被認為是湖南祁東籍的成功人士。在法庭上他描述，2012年回鄉(xiāng)祭祖時，就開了五部轎車回家。但從檢方指控來看，龍某生在2011年3月便因為借高利貸，陷入資金鏈緊張無力償還的局面。有資料顯示其債權人超過百人。

被賣得最多的一套房有五個業(yè)主

龍某生涉嫌的主要犯罪事實正是與前述地產(chǎn)項目有關。檢方指控顯示，龍某生在開發(fā)前述地產(chǎn)項目時，評估需要投資1 .1億元，他實際出資7000萬元，向他人借款4000萬元。此后又陸續(xù)向多個高利貸債主借款，以及引入其他投資人，公司股權歷經(jīng)變更，最終龍某生僅占20%股份。

早于2011年3月，龍某生因為資金鏈斷裂，已無力償還巨額高利貸，遂通過股權質(zhì)押的方式與放高利貸的鐘某財簽訂《借款合同》，借款2億元，將當時尚持有的75%股權轉(zhuǎn)給鐘某財?shù)拇砣?。?011年10月，廣盈達公司的印章、財務章、營業(yè)執(zhí)照已被鐘某財控制。

檢方指出，此時龍某生實際上已經(jīng)失去了對公司的控制權，但是為了償還個人債務，他私刻廣盈達公司的公章，通過廣盈達公司銷售部經(jīng)理胡某以及其他多人對這一項目進行銷售。

統(tǒng)計顯示，廣盈達公司所擁有的三四棟物業(yè)中，僅有163套房源。但是2012年年底到2015年4月期間，龍某生及其代理人用假公章簽署購房合同，通過“一房多賣”、“一房多抵”、“又抵又賣”等方式賣房、抵債，重復銷售和重復抵押房產(chǎn)總計達到597套。

審計顯示，龍某生共收取了203套房屋購房人的房款4 .5億元，這些款項有2.8億被用來償還71個債權人債務。6596萬用于支付項目工程款，還有2613萬元用于公司日常開支，1385萬元用于支付賣房介紹費。

而通過抵債以及抵押形式騙取款項則達到9.8億元。這其中涉及房產(chǎn)、商鋪以及車位。其中有127套房被“又賣又抵”。在這些房產(chǎn)中間，被賣得最多的一套房，共有五個業(yè)主。被抵押次數(shù)最多的則有兩套房，各自被抵押了五次。

檢方認為龍某生這一行為已經(jīng)涉嫌合同詐騙罪，并認為其私刻公司公章的行為涉嫌偽造公司印章罪。昨日庭審中，龍某生承認對合同詐騙罪的指控。但他表示，之所以一房多賣多抵，是因為被多個債權人逼債，債權人已經(jīng)威脅到其家人孩子，逼著他賣房套現(xiàn)。對于私刻公司印章的指控，他則認為刻的是自己公司的印章，不能算犯罪。

當庭痛哭稱一指控系被冤枉

除了這一指控外，檢方指控龍某生因為欠債，還涉嫌另一宗詐騙案。2013年期間，龍某生曾向童某名借款2000萬元人民幣，之后陸續(xù)還款，到2014年已經(jīng)無力償還，連本帶利欠款在1000萬元左右。

為了歸還這筆欠款，2014年4月7日，龍某生虛構(gòu)事實，隱瞞真相，以能給被害人張某所有的位于深圳市大鵬新區(qū)南澳街道南隆社區(qū)編號為“海貝灣G 3”號別墅辦理紅本房產(chǎn)證為由，從張某手上騙得該別墅的建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑普通差申報收件回執(zhí)，房屋權益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、房屋租賃合同原件。

2014年10月29日，龍某生通過虛假簽名，在張某不知情的情況下，冒用張某的名義，擅自以1000萬元人民幣的價格將這一別墅轉(zhuǎn)給自己的債權人童某名。

不過，對于這一指控龍某生并不承認，稱這一房產(chǎn)本身就是他所有，由他在2012年花費1560萬元購置。說及這一案情時，他在法庭上情緒激動，先是稱如果是自己干的，槍斃都行，但這一指控確實冤枉，是被人挖坑陷害。說到激動處，痛哭流涕，懇請法庭查清事實。

實際上這一房產(chǎn)系違法建筑，并未進行產(chǎn)權登記，轉(zhuǎn)讓是通過簽署合同的方式。檢方認定龍某生涉嫌詐騙罪，有兩份重要的證據(jù)，一份由龍某生于2012年出具的聲明，主要內(nèi)容是指其不享受此房屋權益，這表明其并非此房產(chǎn)業(yè)主。另一份重要證據(jù)則是2014年出具的借條，顯示其將房屋的有關文件從張某處借出。

龍某生辯稱，他購置這一房產(chǎn)后，原本只有900多平方米，加建達到3000多平方米。為了感謝介紹人———大鵬某單位負責人為其介紹房產(chǎn)并壓價，他還借給對方一輛車，以及為對方裝修提供了70萬元的大理石。他辯稱，只是由于購買時由張某先行墊資，因此相關證件由張某扣留。等到2014年其將款項償還得差不多，張某遂將證件還給他，并非他將證件騙出來。

“違法建筑不可能辦理產(chǎn)權證，這是大家都知道的事，我以辦理紅本為由怎么能騙得到證件？”龍某生當庭質(zhì)疑。

對于用來控罪的兩份重要證據(jù)，龍某生辯稱，實際上是2015年他因為其他案件被羈押時，張某托人到看守所傳話，授意他簽這兩份文件，以證實其不擁有產(chǎn)權。而張某則可以通過訴訟主張權益，將房產(chǎn)奪回，日后兩人理清債務后，可將房產(chǎn)歸還。但沒有想到的是，最后這兩份材料竟成為張某指控他的重要證據(jù)。

公訴人對這一說法表示詫異，問其為何在公訴人提審時沒有說明。他則稱提審時沒有涉及這塊內(nèi)容，并表示羈押期間曾向偵查機關反映過這一問題。龍某生懇請法庭，通過司法鑒定，查清這兩份文件上簽字形成的時間。他還認為，如果鑒定不出形成時間，可以鑒定兩份文件簽字的時間間隔。他解釋稱，這兩份文件從日期上相差兩年，但是實際的簽署日期前后不過一個星期，希望通過司法鑒定能確定兩份文件的時間間隔。

庭審現(xiàn)場

當庭稱借了9億高利貸還了24億

涉案地產(chǎn)商：死也還不起了

昨日庭審中，談到借高利貸龍某生也數(shù)次嘆息。他曾在回應公訴人訊問時辯稱，自己在借款的時候，是有能力償還的，公司應收款就高達幾個億。但公訴人直指，“你所說的應收款有多少是實際能收回來的？你有多少資產(chǎn)是被法院查封了你知道嗎？”龍某生則低頭不語。

公開的資料顯示，龍某生深圳、東莞等地被多名債主訴上法庭，大量資產(chǎn)，包括在東莞的高達8億元應收款都被查扣。龍某生在庭審期間，也曾表示所借高利貸大多是八分息，9億多已經(jīng)償還了24億，可謂是“死也還不起了”，更表示因為欠債家人都遭威脅。

涉案人

龍某生

曾任深圳市湖南商會常務副會長、控制多家投資地產(chǎn)公司

開發(fā)地產(chǎn)項目時，評估需要投資1.1億元，他出資7000萬元，向他人借款4000萬元。

此后又陸續(xù)向多個高利貸債主借款，以及引入其他投資人。

2011年3月，龍某生資金鏈斷裂，無力償還巨額高利貸，遂通過股權質(zhì)押方式與放高利貸的鐘某財簽訂借款合同，將75%股權轉(zhuǎn)給鐘的代理人。同年10月，龍失去對公司的控制權。

為了還個人債務，龍私刻公司公章，對公司163套房源實行“一房多賣”、“一房多抵”、“又抵又賣”，重復銷售和重復抵押總計達到5 9 7套。

作者：李亞坤

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