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很多朋友都認為：身為獨生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黃金入柜”了，那么父母名下的房產(chǎn)就一定是自己的！真是這樣兒嗎？ 看到這個題目，你一定會產(chǎn)生疑問，這么簡單的問題還用討論嗎，我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產(chǎn)，當然由我來繼承咯。 然而，事實真的是這樣嗎？來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧。 ↓↓↓ 父母去世留下一套學區(qū)房 小麗是獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元，房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。 現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。 房管局拒絕辦理 小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。 公證處碰壁 “公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。 這是非常典型的一個案例，沒有狗血劇情，沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。 這是為什么呢？ 聽聽律師怎么說！ 即使小麗費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！ 律師詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最后得出的結論是，小麗父母留下的這套房子按法定繼承的分配結果是： 沒錯！！房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨的也來分房子！不要懷疑自己的眼睛了，更不用猜測小麗家庭是不是太復雜，不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什么兩樣，一點也不復雜！ 不信，你接著往下看她和律師的對話：  律師 小麗你是獨生女？ 是的，我爸媽就我一個女兒。核心家庭關系很簡單。  小麗 律師 你父母哪一年結婚的？ 好像是1983年。 小麗 律師 房子是什么時候買的？ 2003年。 小麗  律師 房產(chǎn)登記是什么時間？ 2004年11月。 小麗 律師 房產(chǎn)登記在誰的名下？ 我爸爸一個人名下。 小麗 律師 你爸爸什么時候過世的？ 是十年前過世的，2006年年底吧。 小麗 律師 你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？ 我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。 小麗 （口說無憑啊，等于沒有。） 律師 你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？ 我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。 小麗 （這個問題是關鍵啊，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了?。。。?/span> 律師 那你爸爸有兄弟姐妹幾個？ 我爸爸有四個兄弟姐妹。 小麗 完了！事情來了！ 律師 那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。 我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經(jīng)過世，我大嬸還在。二伯還在，不過五年前離婚了。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。 小麗 律師 你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？ 沒有沒有，我媽一直跟我過。 小麗 （雖然從小麗的陳述，律師可以基本判定她媽沒再婚，不過出于職業(yè)習慣不得不再追問下。萬一呢？） 律師 你媽過世時，你外公外婆是否還健在？ 都過世了。 小麗 律師長松了一口氣。看完后面的分析，你就會知道，如果她媽媽過世時，她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，那結果會有多復雜！ 這套房子，要由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。 律師分析 1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。 2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。 3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的？本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。 4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。 5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。 6、現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。 小麗聽完趙律師的分析，直接哭不出來了！
小麗這樣的家庭結構，不就是我們大部分人的家庭結構嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現(xiàn)在通行的做法嗎？ 律師表示這只是給你算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復雜啦。
律師認為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。 提醒：遺產(chǎn)繼承也要及時處理，千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，如果拖得時間長，問題就會更復雜。 我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。 把這篇文章發(fā)給大家看一看，也算是提個醒。也希望天下父母都有一個健康的好身體，好好珍惜和家人在一起的時光吧。 |
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