方：杭州×××有限公司
　　乙方：×××

　　

　　鑒于：

　　杭州××××有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州××××4-2幢2單元402室的房屋置換事宜，雙方曾于 年月 日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)過雙方的進一步協(xié)商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：

　　一、關(guān)于置換房屋的面積

　　乙方永久租賃居住的杭州××××4-2幢2單元402室的房屋的建筑面積為82.683m2 ，套內(nèi)使用面積為62 m2 ，陽臺面積為5.485 m2 ，對此，雙方已經(jīng)一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。

　　二、關(guān)于置換房屋的價格

　　1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全)，乙方應(yīng)當按照原房屋建筑面積以每平方米500元的標準向甲方補綜合差價。

　　2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積，即91 m2，對于新增加的10%的建筑面積，按照1200元/ m2的價格由乙方向甲方補差價。

　　3、新置換的房屋總建筑面積超過91 m2的，超過部分的面積按照基準價4500元/ m2之內(nèi)由乙方向甲方補差價。

　　4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

　　三、關(guān)于置換房屋的位置

　　1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

　　2、用于置換乙方的新房屋樓層在8～12層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于150米。

　　四、關(guān)于拆遷過渡費用

　　1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30個月，30個月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費1500元。以上過渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。

　　2、如果超過30個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費3000元。

　　如果超過36個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費6000元。

　　如果超過40個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償120萬。

　　五、此前年月日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準。

　　六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。

　　如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償100萬元。

　　七、本補充協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　 年 月 日