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湖南第一高樓在哪?帶你一起感知長(zhǎng)沙高度的變遷史

 昵稱(chēng)37061891 2016-10-06

60年,從18米到452米
高樓起長(zhǎng)沙

九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)金中心。這樣的高樓采用什么樣的結(jié)構(gòu)支撐?

  8月,“湖南第一高樓”九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)金中心鋼結(jié)構(gòu)封頂。這棟摩天大樓的鋼結(jié)構(gòu)已完工,近期在完成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)后才堪稱(chēng)湖南最高建筑。
  
  452米,是九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)金中心的設(shè)計(jì)高度。它地處長(zhǎng)沙黃興路與解放路交匯處,包括兩棟塔樓,為姊妹樓,主塔樓設(shè)計(jì)層數(shù)95層,副樓設(shè)計(jì)層數(shù)63層,是集大型購(gòu)物娛樂(lè)中心、高端寫(xiě)字樓、酒店式公寓及國(guó)際白金五星級(jí)酒店于一體的城市綜合體。
  
  以時(shí)間為軸,可以感知長(zhǎng)沙高度的變遷。
 
 
  新中國(guó)成立前,長(zhǎng)沙最高樓當(dāng)屬1932年落成的32米高的國(guó)貨陳列館。如果以1956年落成的18米高的中蘇友好大樓(現(xiàn)為長(zhǎng)沙口腔醫(yī)院)為起點(diǎn),新中國(guó)成立后的長(zhǎng)沙高度,開(kāi)始了新的攀升,35米、40米、63米、76米、126米、150米、218米、260米,直至452米——60年間,長(zhǎng)沙長(zhǎng)高了434米。
  
  面對(duì)技術(shù)的不斷發(fā)展,城市或?qū)⒗^續(xù)長(zhǎng)高,摩天大樓已成為大中型城市的標(biāo)配,那么高樓與城市、高樓與人又該如何相處?城市中的水泥森林,在給時(shí)代注腳的同時(shí),又會(huì)帶來(lái)怎樣的挑戰(zhàn)?圍繞這些問(wèn)題,聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家學(xué)者對(duì)于摩天大樓的解讀。
  
  
從結(jié)構(gòu)技術(shù)角度來(lái)看
建1000米高樓不成問(wèn)題
湖南大學(xué)土木系教授、結(jié)構(gòu)工程學(xué)家沈蒲生
  
  ◆湘聲報(bào)記者 黃旻
  
  專(zhuān)注于建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)研究50余年,湖南大學(xué)土木系教授、結(jié)構(gòu)工程學(xué)家沈蒲生認(rèn)為,目前,建筑技術(shù)的發(fā)展日臻成熟,單從結(jié)構(gòu)技術(shù)的角度來(lái)看,建1000米的高樓都不成問(wèn)題。
  
  沈蒲生說(shuō),一個(gè)城市要迎來(lái)新的生機(jī),總會(huì)自覺(jué)或不自覺(jué)地將創(chuàng)新和變革的精神融入建筑當(dāng)中。在2008~2014年,超高層建筑迎來(lái)快速發(fā)展期。沈蒲生是湖南省超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查專(zhuān)家委員會(huì)主任,這幾年間,他參與過(guò)的高層建筑項(xiàng)目評(píng)審就達(dá)幾十個(gè)。
  
  “我們?yōu)槭裁匆l(fā)展高層建筑?其社會(huì)效益是第一位的。”沈蒲生打了一個(gè)比方,1萬(wàn)平方米的建筑面積,如果平鋪在地面上,需要占用同樣多的土地面積。如果建成10層樓高,那么只需要占地1000平方米,20層、50層……則占地更少。與此同時(shí),超高層建筑帶來(lái)的高聚集效應(yīng),也在一定程度上節(jié)省了城市的基礎(chǔ)設(shè)施投資,城市道路、電網(wǎng)、管道等都相對(duì)集中供應(yīng)。

省政協(xié)委員、湖南大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)魏春雨
  
  在省政協(xié)委員、湖南大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)魏春雨看來(lái),高樓還暗合人的心理期許。魏春雨說(shuō),人類(lèi)自古就有這樣的心理圖騰,高度是威權(quán)、崛起、力量的象征,高樓改觀了城市面貌,也塑造了城市地標(biāo),彰顯經(jīng)濟(jì)實(shí)力、吸引投資,也吸引眾人的注目。
  
  據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2014年,長(zhǎng)沙已建和在建的超高層建筑項(xiàng)目達(dá)180多個(gè)。
  
  198米萬(wàn)達(dá)總部國(guó)際,228米泊富國(guó)際廣場(chǎng),240米北辰三角洲寫(xiě)字樓,348米長(zhǎng)沙世茂廣場(chǎng),452米九龍倉(cāng)……近年來(lái),未來(lái)幾年長(zhǎng)沙商務(wù)樓宇的開(kāi)發(fā)和建設(shè)高速發(fā)展,數(shù)量劇增,相繼比高。
 
 
解讀安全問(wèn)題
 
  在考慮建造高樓時(shí),安全永遠(yuǎn)是首位因素。
  
  沈蒲生告訴湘聲報(bào)記者,從結(jié)構(gòu)技術(shù)上來(lái)看,鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)最基礎(chǔ),但受到高度限制,只適應(yīng)于60米以下的建筑。
  
  100米以上的建筑要經(jīng)受較強(qiáng)的風(fēng)力荷載,需要提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度,改變結(jié)構(gòu)形式。近年來(lái),陸續(xù)建起的200米以上的建筑,大多采用框架-核心筒結(jié)構(gòu),外圍仍然是框架技術(shù),中間有核心筒體支撐,核心筒好比人的脊椎,核心筒結(jié)構(gòu)形成整體受力,防風(fēng)抗震能力大大加強(qiáng)。
  
  沈蒲生說(shuō),九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)金中心采用的也是框架-核心筒復(fù)合結(jié)構(gòu),并且在鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)中增加了型鋼,工字形的型鋼包裹在鋼筋里面,更加結(jié)實(shí)。
  
  根據(jù)建筑高度需要,目前還出現(xiàn)了框架-核心筒的加強(qiáng)版——筒中筒結(jié)構(gòu),筒體結(jié)構(gòu)中再增加筒體,工程造價(jià)成本也會(huì)相應(yīng)增加。
  
  事實(shí)上,建筑技術(shù)包括結(jié)構(gòu)技術(shù)、施工技術(shù)等在近幾年都取得飛速發(fā)展,高度也在不斷突破。沈蒲生很肯定地說(shuō),建1000米的摩天大樓從結(jié)構(gòu)技術(shù)上也可以實(shí)現(xiàn)。
  
  
高樓多了有什么問(wèn)題?
  
  長(zhǎng)沙市規(guī)劃局曾在2013年作了長(zhǎng)沙空間形態(tài)的整體城市規(guī)劃,將城市區(qū)域劃分為高層建筑禁建區(qū)、高層建筑嚴(yán)格控制區(qū)、高層建筑適度控制區(qū)、高層建筑適度發(fā)展區(qū)和高層建筑適宜發(fā)展區(qū)五個(gè)級(jí)別,分別規(guī)定許可建設(shè)的建筑高度。“這填補(bǔ)了長(zhǎng)沙建筑高度層次規(guī)劃的空白?!蔽捍河暾f(shuō)。

  魏春雨認(rèn)為,高樓為城市人提供了更多的生存空間,展現(xiàn)了城市魅力和巨大的經(jīng)濟(jì)吸附力,但高能量、高密度、高聚集超高層建筑也不可避免地遭遇繁榮背后的問(wèn)題。

加劇熱島效應(yīng)
  
  魏春雨說(shuō),超高層建筑加劇“熱島效應(yīng)”,由于人口過(guò)多、建筑密集,高樓所在地區(qū)溫度高于周邊地區(qū),形成一個(gè)籠罩在城市上空的“熱島”,影響到人的身心健康。另外,包括長(zhǎng)沙在內(nèi)的城市,建造的超高層普遍缺乏配套設(shè)施,比如交通配套、公共基礎(chǔ)設(shè)施配套等,這將容易帶來(lái)交通瓶頸,城市綜合管理難度也會(huì)加大。

維護(hù)成本非常昂貴

  在魏春雨看來(lái),由于近幾年超高層建筑數(shù)量增長(zhǎng)快,市場(chǎng)需求有限,一旦供需失衡,建設(shè)和維護(hù)摩天大樓的成本非常昂貴,極大可能會(huì)帶來(lái)較高的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  在經(jīng)濟(jì)活躍、流動(dòng)性過(guò)剩、融資成本很低的時(shí)候,很多企業(yè)、開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)一個(gè)項(xiàng)目有很好的發(fā)展預(yù)期,有很多的高樓大廈在這個(gè)期間建立起來(lái)。隨著下一輪經(jīng)濟(jì)周期的到來(lái),這時(shí)會(huì)面臨大樓難以租售的尷尬。還會(huì)造成重復(fù)投資,當(dāng)各個(gè)城市都在爭(zhēng)建摩天大樓的時(shí)候,那么靠摩天大樓帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)也就沒(méi)有了。
  
  “高層建筑競(jìng)相比高,其實(shí)還是社會(huì)價(jià)值觀沒(méi)有回歸到平和的階段?!蔽捍河暾J(rèn)為,現(xiàn)在社會(huì)價(jià)值趨同,各地的競(jìng)爭(zhēng)手段非常單一化,如果所有城市都靠建全國(guó)第一、世界第一高樓來(lái)作為城市形象的標(biāo)簽,作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心環(huán)節(jié),那么這種發(fā)展思路和視野就顯得狹隘了。

往事今生:長(zhǎng)沙高樓故事
  
  ◆見(jiàn)習(xí)記者 程琴怡
  
  高樓林立,反映的不僅僅是城市的現(xiàn)代化進(jìn)程,更重要的是建筑存在本身早已與市民的生活息息相關(guān),與城市的歷史密不可分。
  
  作為長(zhǎng)沙城市地標(biāo)的那些高樓,在歷史中,它們?cè)d盛曾衰落,在今天,它們或改建或修繕,不變的是它們坐落在那里,仿佛一個(gè)個(gè)見(jiàn)證了歷史的老人,將一個(gè)個(gè)生動(dòng)故事向人們娓娓道來(lái)。
  
  1932年 
  國(guó)貨陳列館 
  見(jiàn)證商業(yè)變遷
  
  說(shuō)起老長(zhǎng)沙的繁華,不得不提中山路上的國(guó)貨陳列館——當(dāng)年,逛國(guó)貨陳列館是最“時(shí)尚”的一件事。
  
  1934年,國(guó)貨陳列館落成,成為當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙最高最雄偉的鋼筋水泥建筑,最特別的是門(mén)前那16根歐式圓柱。1949年后,國(guó)貨陳列館改名為“中山路百貨大樓”,一直到上世紀(jì)80年代,依舊獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,成為長(zhǎng)沙人的時(shí)尚指南,1987年成為全省首家年銷(xiāo)售額過(guò)億元的商場(chǎng)。那時(shí)候,全省人民看完“湖南新聞聯(lián)播”后,看到的第一條商業(yè)廣告必定是雷打不動(dòng)的“中山路百貨站”。
  
  物換星移,在城市變遷里,商業(yè)版圖悄然變化,中山路百貨大樓也輝煌不再。在落寞十余年后,2014年10月1日,中山路百貨大樓恢復(fù)82年前的原貌,以原名“國(guó)貨陳列館”重新開(kāi)業(yè)。
  
  1972年 
  麓山飯店
  開(kāi)啟長(zhǎng)沙高樓史
 
 
  1972年,約40米高的麓山飯店(現(xiàn)麓山賓館)落成,這是長(zhǎng)沙城第一幢真正意義上的高層建筑。當(dāng)年麓山飯店建好后,其建筑高度轟動(dòng)一時(shí),不少市民趕過(guò)河去,為的就是看一眼這座12層高樓。
  
  1977年 
  長(zhǎng)沙火車(chē)站
  從城郊到黃金地帶
  

  火車(chē)站高聳的鐘樓、鐘樓上像辣椒的紅色火炬,似乎成了長(zhǎng)沙的標(biāo)志。長(zhǎng)沙火車(chē)站的設(shè)計(jì)者之一李繼生說(shuō),火炬,象征長(zhǎng)沙是毛澤東最早點(diǎn)燃革命烈火的地方,同時(shí)也起航標(biāo)燈的作用?;鹁婊鹧鏇_天燃燒,具有動(dòng)態(tài)的飄逸感。從設(shè)計(jì)角度考慮,五一路是長(zhǎng)沙市的中軸線,火車(chē)站在中軸線尾端,所以車(chē)站必須是中心對(duì)稱(chēng)建筑,火炬也需要是一個(gè)對(duì)稱(chēng)的構(gòu)圖。更多人認(rèn)為火炬像一個(gè)紅辣椒,正如湖南人愛(ài)吃辣椒。
  
  1977年長(zhǎng)沙火車(chē)站建成時(shí),地處當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙的城郊,周邊一片荒蕪。如今這里已是長(zhǎng)沙城的黃金地帶。
  
  1978年 
  長(zhǎng)島飯店  
  拆不掉的記憶
 
 
  與麓山飯店同時(shí)代落成的長(zhǎng)島飯店,同為長(zhǎng)沙最早的高層建筑。長(zhǎng)島飯店因?yàn)榫o鄰長(zhǎng)沙火車(chē)站,享有“長(zhǎng)沙客廳”美譽(yù)。長(zhǎng)島飯店的資料還被收集在1979年中國(guó)建筑學(xué)會(huì)和國(guó)家建委建筑研究院編輯出版的《旅館建筑》一書(shū)中,這是改革開(kāi)放初期建筑師人手一冊(cè)的參考書(shū)。當(dāng)時(shí)的長(zhǎng)島飯店采用的是商業(yè)化運(yùn)作模式,面向普通消費(fèi)者開(kāi)放,可以說(shuō)是改革開(kāi)放后商業(yè)化經(jīng)營(yíng)的先驅(qū)。
  
  長(zhǎng)島飯店一樓曾開(kāi)了家“港島夜總會(huì)”,那是長(zhǎng)沙第一家歌廳,當(dāng)年幾乎天天爆滿。
  
  2012年,這家曾紅極一時(shí)的飯店要被拆除的消息傳開(kāi)時(shí),讓許多長(zhǎng)沙人頗感惋惜。如今長(zhǎng)島飯店已不復(fù)存在。
  
  1987年 
  蝴蝶大廈
  繁華中的落寞舊樓

 
  上世紀(jì)80年代建成的20層高樓——蝴蝶大廈也珍藏著一代人的回憶。蝴蝶大廈落成之后,長(zhǎng)島飯店便相形見(jiàn)絀,無(wú)論外地人還長(zhǎng)沙本地人都會(huì)第一時(shí)間想到去蝴蝶大廈消費(fèi)。當(dāng)時(shí)蝴蝶大廈之所以會(huì)引起這么大的轟動(dòng),除了是當(dāng)時(shí)湖南第一高樓之外,其新穎的造型也是一個(gè)重要原因。過(guò)去國(guó)內(nèi)建筑的風(fēng)格大都是方方正正的“火柴盒”造型,而蝴蝶大廈卻打破這一傳統(tǒng),大廈中間稍微凹進(jìn)去一些,兩邊又微微凸起,樓頂附帶建有一個(gè)蝴蝶結(jié)的造型,很是美觀。
  
  如今,依舊矗立在五一大道和蔡鍔北路交匯處西北角的蝴蝶大廈,早已失卻了時(shí)代的光芒。
  
  2016年 
  九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)際金融中心 
  湖南高樓新科狀元
 
  自蝴蝶大廈之后,高樓漸漸如雨后春筍般拔地而起,中山商業(yè)大廈、湖南國(guó)貿(mào)金融中心、第二長(zhǎng)途電信樞紐大樓等不斷刷新紀(jì)錄,一直到今天452米的新科狀元——九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)際金融中心。2016年8月10日,九龍倉(cāng)鋼結(jié)構(gòu)工程封頂。目前,九龍倉(cāng)已屬“湖南第一高樓”,但它的高度仍在最后沖刺,近期將完成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)封頂。
  



省政協(xié)委員、省建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)蔣滌非解讀摩天樓
城市地標(biāo)是為頌揚(yáng)其信仰和成就


  ◆湘聲報(bào)記者 龔菁琦
  
  湘聲報(bào):從上世紀(jì)30年代中山路的國(guó)貨陳列館,到如今五一商圈的九龍倉(cāng),長(zhǎng)沙的高層建筑經(jīng)歷了怎樣的變化?
  
  蔣滌非:從前以鋼混結(jié)構(gòu)為主,現(xiàn)在是鋼混和鋼結(jié)構(gòu)為主,外觀呈簡(jiǎn)約、輕盈化趨勢(shì)。
  
  此外,隨著時(shí)間推移,城市越來(lái)越高。在上世紀(jì)80年代,50米是城市的水平線;90年代,100米建筑成為城市建筑水平的標(biāo)志;近10年,100米、200米以上的超高層再造城市天際線。
  
  湘聲報(bào):是哪些因素左右這些變化?
  
  蔣滌非:一個(gè)是資本的力量,一個(gè)是技術(shù)的力量。
  
  傳統(tǒng)城市已經(jīng)被現(xiàn)代城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所拋棄,我們的城市不再是大教堂、大廟宇的城市,而是商業(yè)或工業(yè)的中心,它們有權(quán)擁有自身的新圖景。
  
  引領(lǐng)當(dāng)代城市意象的建筑物,往往是由大型金融機(jī)構(gòu)、跨國(guó)集團(tuán)所建造。左右市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性資本力量,通過(guò)建造標(biāo)志物——摩天大樓,把他們對(duì)經(jīng)濟(jì)的掌控力化為城市控制性的形象,當(dāng)代城市格局的迅速演變,新的造城運(yùn)動(dòng),依靠的是資本的驅(qū)動(dòng)力。
  
  同時(shí),建造技術(shù)在不斷突破,現(xiàn)在100米的高層非常普遍,超高層技術(shù)十分成熟。理論上,人類(lèi)可以達(dá)到1000米的高度,技術(shù)在這個(gè)時(shí)期是可以為所欲為,就看我們需要表達(dá)什么東西。
  
  湘聲報(bào):如何理解城市天際線的表達(dá)功能?摩天樓背后的邏輯是什么?
  
  蔣滌非:天際線是城市的象征,是城市個(gè)性的濃縮,任何時(shí)代的城市都有各自高聳突出的地標(biāo),以頌揚(yáng)其信仰、權(quán)力和成就。這些地標(biāo)歸納了城市形式,突出了城市意象。這些城市影像之所以出現(xiàn)在天際線,是因?yàn)樗鼈儷@得了出場(chǎng)資格,當(dāng)代城市通過(guò)天際線呈現(xiàn)出資本的力量。
  
  市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的私有化經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出勃勃生機(jī),對(duì)利益追求的最大化,大量投資被引入城市開(kāi)發(fā),房地產(chǎn)的高利潤(rùn)使投資商趨之若鶩。當(dāng)代城市中心聚集著高層辦公樓等高聳的影像,體現(xiàn)了“建筑是權(quán)力的雄辯術(shù)”。對(duì)財(cái)富的炫耀,對(duì)空間的控制欲,因資本而達(dá)成。
  
  湘聲報(bào):摩天樓越多,導(dǎo)致了一個(gè)悖論,每個(gè)城市的面貌辨識(shí)度不高,如何看待這一現(xiàn)象?
  
  蔣滌非:要辨識(shí)度高,無(wú)非是把超高層建筑的特征強(qiáng)化。摩天樓展示的是一種技術(shù)的形態(tài),本是超越地域的。不像人民大會(huì)堂、長(zhǎng)沙火車(chē)站等多層建筑、小型公共建筑,可能承擔(dān)更多城市文化的表達(dá)。摩天樓是一個(gè)地區(qū)全球化的標(biāo)志、國(guó)際化的表現(xiàn)。
  
  湘聲報(bào):相比之下,摩天樓能夠擔(dān)起地標(biāo)的重任,能承載地域文化的靈魂嗎?
  
  蔣滌非:地標(biāo)并不以高度取勝,是以特征取勝,摩天樓也好,多層建筑也好,只要符合地域文化特質(zhì),都可能作為地標(biāo)。
  
  湘聲報(bào):長(zhǎng)沙是一座古城,越來(lái)越高的建筑與古城風(fēng)貌的保護(hù)是否矛盾?湘江邊林立的高樓,與一旁的古街在審美視覺(jué)上協(xié)調(diào)嗎?
  
  蔣滌非:不矛盾。高層與多層并置,傳統(tǒng)與現(xiàn)代兼容,我們要的正是一個(gè)包容開(kāi)放、多元復(fù)雜的社會(huì)。需知,城市不可能純粹,混雜也是一種美。
  
  比如上海,一邊是百年外灘,另一邊是新時(shí)代的陸家嘴。既有外灘的厚度,又有陸家嘴的高度,這座城市才充滿魅力。如果只有外灘,上海是沒(méi)有活力的。它很深沉,也會(huì)很沉重。
  
  混雜、包容、碰撞,這是當(dāng)代城市活力的要素。并置、共生,才能共同演奏一座一流城市的交響。
  
  湘聲報(bào):有人說(shuō),城市的樓越來(lái)越高,人與人之間的關(guān)系越疏離。要如何處理高層建筑與人的關(guān)系?
  
  蔣滌非:我們既需要速度和效率,又不能丟失人性中必須有的寧?kù)o和文化品質(zhì)。站在樓的尺度、城市尺度,我們需要“大”的效率與刺激;站在人的尺度,我們也需要“小”的關(guān)懷。
  
  西歐中世紀(jì)城市設(shè)計(jì)精彩之處,不是其規(guī)模宏大的綜合性城市中心,而是那些社區(qū)生活中心。集市、定時(shí)的禮拜,密切了社區(qū)居民的交流。大小不規(guī)則的廣場(chǎng)、曲折幽深的街道、新舊參差的建筑,非常平凡,卻又十分細(xì)致而富有韻味。在對(duì)“人”尺度的推敲、人居空間的塑造以及對(duì)日常生活世界的回應(yīng)上,中世紀(jì)的建設(shè)者們?yōu)楹笫罉?shù)立了難以超越的典范。
  
  城市并不只追求唯美,城市不能只追求一種精英的視角,不能只站在專(zhuān)業(yè)的角度去進(jìn)行烏托邦的暢想。只有“大”“小”尺度共生、“動(dòng)”“靜”空間并置,城市才能有機(jī)而和諧地生長(zhǎng),人、車(chē)、樓共享的城市,其實(shí)質(zhì)也就是高效的人居城市。
  

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