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在生活中，對于裝修，你怕了嗎？許多裝修中的坑人事件讓許多人心有余悸，那么就來跟搭窩君學(xué)習(xí)怎么識破裝修中的報價“陰謀”吧。 丟項漏項 例如：燈具安裝、潔具安裝、五金件安裝、過門石安裝、新建墻體加塑鐵網(wǎng)及植筋經(jīng)常會在報價中被忽略不報，這意味著將來會沒完沒了的不斷增項、要錢！ 重復(fù)項 例如：墻面處理（涵蓋：墻面鏟除、強固涂刷、墻襯找平）接續(xù)再報膩子找平（美巢800），其實墻襯的作用和膩子相同，等于報了兩次膩子找平，屬于重復(fù)報價！ 再如：水路改造費用是按延米計算的（涵蓋：PP-R水管以及管件），接續(xù)再報出：內(nèi)絲彎頭、彎頭、三通、直結(jié)、等管件的報價及所用數(shù)量，也屬于重復(fù)報價！ 又如：新砌墻體（工藝做法中已注明：“涵蓋表層抹灰”），接續(xù)再報墻體抹灰報價就屬于重復(fù)報價！ 不合理拆分項 （其主要目的就是在基本報價不增加的情況下，把一個施工項目分裂為多個項目，達(dá)到既不違背施工工藝又使報價整體增加的目的！不顯山不漏水的欺騙消費者：“對報價工藝不熟悉”！） 例如：墻面基層找平處理通常這樣報價：65/㎡，和其他公司報價比較就不占優(yōu)勢你會感覺：“明顯偏貴”！但是當(dāng)有家公司這樣報價：墻面鏟除8/㎡、墻面涂刷墻錮18/㎡、墻面石膏找平28/㎡、墻面防水膩子找平26/㎡，你會感覺都不太貴，也都是該做的項目！因為你不懂工藝也無從比較！那就找報價低的吧！可是你有所不知：“只有把分解了的項加起來才能比出誰更貴”？ 8+18+26+25=77, 77-65=12/㎡， 也就是說每㎡多報價12元。 再如：用水泥沙灰鋪貼瓷磚65/㎡，還有個施工隊報價35/㎡，（你一定會感覺它更便宜），但是他接下來在下邊又報了一些小項目：墻面涂刷墻錮18/㎡、墻面基礎(chǔ)水泥沙灰找平28/㎡，而你并未注意！為什么？應(yīng)為是你所不熟悉的工藝！但是當(dāng)我們把它加在一起時，你就看出端倪！35+18+28=81/㎡， 81-65=16/㎡ 而實際報價比前者每㎡貴出16元，就這還不算有些小的裝飾公司水泥沙子按項再單獨加2000-3000元的材料費！ 善良的人們你們知道了吧！知識的不對稱+非專業(yè)的感知=需要你們用錢來彌補 而搭窩管家服務(wù)平臺能夠為您先行排雷！ 又如：水電改造中的布管布線，如果報價：pp-r管75/m，還有個施工隊報價55/m，（你一定會感覺它更便宜），但是他接下來在下邊也報了一些小項：墻面剔槽29/m、剔槽回填23/m，但是當(dāng)我們把它加在一起還原時，你就會看出：“小不溜得見長”55+29+23=107 比較前者（所謂的高價75/m）高出：107-75=32/m，您說黑不黑？ 您要是問他為啥？他就告訴您：“我們用的都是具有幾十年經(jīng)驗的老電工，您所說的幾十元/m的工人我不敢用萬一著了火、泡了水我可賠不起”！ 您瞧！這么一說您準(zhǔn)蒙圈——花錢免災(zāi)——您就掏錢吧！ 更如：燈池吊頂報價235/㎡（感覺它太貴）！但是如果改變報價方式148/㎡（按平頂計算您自然就會感覺便宜）！可接下來后面的報價您就蒙圈啦（也不想再費這腦子），燈池投影展開部分面積按延米計算158/m，這單位究竟該怎樣轉(zhuǎn)換——暈？其實這正是利用了平常我們對吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)不熟悉，腦子里不能形成立體幾何模型所導(dǎo)致的困惑？ 下面我來給大家進行精算演示就能看出端倪！例如下圖： 經(jīng)過計算得知吊頂面積為：4mX6m-5.2mX3.2m=7.36㎡ 而燈池延米為：5.2mX2+3.2mX2=16.8m 148/㎡X7.36㎡+158/mX16.8m=3743.68（元） 而感覺價格高的吊頂235/㎡X7.36㎡=1729.6（元） 3743.68（元）-1729.6（元）=2014.08元 說明兩種不同的算法中看似“便宜”的報價您要多付出：2014.08元。 報價標(biāo)準(zhǔn)是否偏高或偏低？ 通過上述介紹您就知道了報價偏高、偏低、都是我們搭窩平臺的專家通過把被分解了的報價，再耐心的分類都加在一塊用最終的結(jié)果進行比較的！到底是否在合理范圍之內(nèi)絕不妄下結(jié)論！這也是我們服務(wù)的重點項目之一！我們的服務(wù)項目就是圍繞著您的需求與困惑而設(shè)置，為解決您的顧慮我們只做該做的事！ 施工工藝是否完善/正確？ 這個項目的審查要用到很多專業(yè)知識既要精通材料又要懂得工藝！ 什么叫工藝不完善？它有哪些特征哪？下面做出介紹！ 例如：有許多小公司的鋪磚工藝應(yīng)用的是水泥沙子，忽略了如果是買的是?；u應(yīng)該使用玻化磚粘接劑、如果是使用800mm地磚一破二，加工成400mmX800mm地磚往墻上貼，就必須用玻化磚的加強型粘接劑，由于瓷磚加重、又不吸水所以抓握力不夠直接導(dǎo)致粘接強度不夠，一成不變的鋪貼材料必然會導(dǎo)致掉磚的結(jié)局！ 再如：看一下小公司的報價不難看出不規(guī)范的痕跡，鋪貼瓷磚踢腳線用防水膩子？用快粘粉？反正能貼上就行，也根本不考慮一旦遇水粉化了怎么辦？（而使用水泥沙灰鋪貼踢腳就是遇水也不會粉化）！可是如果您的踢腳一旦遇水粉化掉落，他又會告訴您：“這種泡水事故不在保修范圍之內(nèi)”！可以收費維修。 又如：發(fā)泡磚砌筑輕體墻報價280/㎡不標(biāo)注工藝以及砌筑墻體的厚度？善良的客戶反復(fù)問及8cm厚的砌筑體能結(jié)實嗎？能掛吊柜嗎？能掛電視嗎？可憐的業(yè)主根本不清楚：要想墻體穩(wěn)固還需要在新舊墻體進行間隔植筋、一整面墻體需要植通筋，要想墻面局部負(fù)重就需要提前預(yù)埋好木磚、要想新建墻體表面不開裂就需要在水泥沙灰找平面層前加塑鐵網(wǎng)，以增強墻體表面整體的穩(wěn)定性并以此來控制墻體表面開裂的現(xiàn)象！這種報的多做的少、就是工程里的缺斤短兩、也正是工程質(zhì)量的縮水現(xiàn)象充分正明了：第三方監(jiān)理存在的必然性與重要性！ 是否明確標(biāo)注所需輔材的品牌及規(guī)格型號 在報價中或者在材料認(rèn)定單中，明確標(biāo)注所用輔材品牌的主要目的是：杜絕三無產(chǎn)品以及不環(huán)保、國家明令下架的不合格的輔材產(chǎn)品！ 而品牌不作標(biāo)注會出現(xiàn)什么問題那？會出現(xiàn)兩個問題：1.驗收材料沒有標(biāo)準(zhǔn)，自然業(yè)主到時陷入被動，然而追溯又沒有依據(jù)！2.一些無良的施工隊會以價格低廉的偽劣材料以次充好！即便你查詢由于時間緊迫已經(jīng)既成事實！ 同時輔材型號也很重要例如：美巢400是普通膩子，而美巢800才是防水膩子，我們更需要明明白白的消費！ 是否明確標(biāo)注附加收費項目 附加收費是指： 在相應(yīng)的鋪磚報價中規(guī)定了主材瓷磚所適用的規(guī)格尺寸范圍，如果發(fā)生變化：“變?。ì嵥殡y貼費工）（規(guī)定瓷磚≮300X300）或者變大（較重費力鋪貼難度加大）（規(guī)定瓷磚≯800X800）要相應(yīng)的增加補貼差價”20-50/㎡，如果不事先注明以后收費（收多收少）都會沒有依據(jù)！ 當(dāng)斜鋪瓷磚時收費加價——（XXX） 當(dāng)?shù)卮u鋪貼加角花時加價——（XXX） 當(dāng)?shù)卮u鋪貼加邊線（波打線）時加價——（XXX） 當(dāng)?shù)卮u鋪貼加拼花時加價——（XXX） 特別提示 即便你全鋪地磚規(guī)格相同，由于不同區(qū)域間地磚鋪設(shè)的起鋪點不同自然會導(dǎo)致臥室與走廊地磚交匯處出現(xiàn)錯口，十分難看！采用過門石過渡隔離就能克服緩解：“地磚交界錯口并列的難看”！ 如果既鋪地磚又鋪地板，同樣在交界處形成不同材料的并列對比！用壓條蓋住并不美觀！還是采用過門石做過度隔離更為講究！ 衛(wèi)生間的過門石又稱：“擋水”，其作用是一邊與外側(cè)平齊，一邊比衛(wèi)生間地磚高出8-10mm形成臺階（起到延緩衛(wèi)生間水外溢的作用）過門石單面倒圓角以防絆腳！ 其他 電路改在的計算方法有兩種： 1. 按點位計算，既：開關(guān)、插座、燈頭引線、根據(jù)不同的點位報價各有不同，凡按點位計算的電路布線無需測量電管的長度！但要注意：個別電工會盡量增加電管內(nèi)布線的條數(shù)，這樣做他是省時省管了但是不利于散熱、當(dāng)缺線時無法補救線管內(nèi)多加一根電線都沒有位置！ 2. 按線管長度計算，此時要注意電工是否為增加線管長度：“在一根管內(nèi)故意少走線”規(guī)定：三根線/一根管，結(jié)果只走一二條線了事，無形中會增加管的長度（應(yīng)為需要多出許多管才能完成同樣的布線）！最好在實際布線前根據(jù)要求提前做出預(yù)算，與施工隊達(dá)成共識：實際發(fā)生費用一旦超過預(yù)算費用的10-15/％時業(yè)主不再承擔(dān)超出的費用，并由施工隊負(fù)責(zé)承擔(dān)超出部分的費用。 以上的“招數(shù)”你get到了嗎。如果還沒有搞清楚，那就趕緊召喚我們的搭窩管家?guī)兔Π?。你想要了解的，他可都知道哦?/p> |
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