有了錢要不要提前還貸款呢？不同情況不同對待！

不適宜提前還房貸的：

1.公積金貸款（或者貸款享有優(yōu)惠政策的）

公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率4.165%，可以說非常低的水平。利率優(yōu)惠比較高，且目前處于降息通道中，不建議提前還貸。

2.等額本金還款期已超過30%

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。假如你已經(jīng)還款超過30%了，差不多快一半了，后期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大，這種請款不建議提前還款。

3.等額本息還款已到中期

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分利息，因此提前還貸沒啥意義。

適合提前還貸的：

1. 等額本息貸款，未超過貸款年限三分之一

2. 等額本金貸款，未超過貸款年限四分之一

3. 除了定存銀行其他投資理財(cái)基本不會(huì)的還是提前還吧

4. 有其他的計(jì)劃需要房子作為抵押的

下載安居客APP，便宜的二手房第一時(shí)間更新?。ㄈジ鞔髴?yīng)用市場下載吧！）