作為已經(jīng)開業(yè)10年的購(gòu)物中心，SM廣場(chǎng)不僅是建設(shè)路商圈的代表項(xiàng)目之一，也必然是足夠了解成都市場(chǎng)和成都消費(fèi)者的代表項(xiàng)目之一。大概正是源于這樣的一份“了解”，SM廣場(chǎng)似乎總能知道在什么時(shí)候做什么事，并且做自己擅長(zhǎng)且力所能及之事。

而且，消費(fèi)也是會(huì)形成習(xí)慣的。陪伴成都人民長(zhǎng)達(dá)十年的一個(gè)商場(chǎng)，有多少消費(fèi)者已經(jīng)對(duì)其形成依賴了呢？

而SM廣場(chǎng)之所以經(jīng)營(yíng)十年依舊客流穩(wěn)定業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，也絕非偶然抑或幸運(yùn)，經(jīng)歷過的陣痛、改變和調(diào)整，都值得更多的思考。

對(duì)于商業(yè)體量近1.7萬方的銀石廣場(chǎng)而言，1.72億的半年銷售業(yè)績(jī)實(shí)屬不錯(cuò)。

一方面，這得益于春熙路商圈常年居高不下的人氣，以及商圈內(nèi)成熟商業(yè)氛圍的帶動(dòng)；另一方面，也得益于銀石廣場(chǎng)年輕、時(shí)尚、小而美的定位。另外，與地鐵商業(yè)的完美融合也讓銀石廣場(chǎng)在人氣和銷售方面占據(jù)了有利的條件。

在商業(yè)項(xiàng)目鱗次櫛比的春熙路，身為“后起之秀”的銀石廣場(chǎng)將都市年輕人和學(xué)生群體作為目標(biāo)客戶群，引入的品牌大都青春時(shí)尚，與鄰近的商業(yè)項(xiàng)目形成了明顯的差異化。

（圖片由項(xiàng)目方提供）

成都環(huán)球MALL的“大體量”使其可以在內(nèi)容上有更多選擇的余地和發(fā)揮的空間，以家庭消費(fèi)為核心，囊括全業(yè)態(tài)，舉辦多種特色主題活動(dòng)。成都環(huán)球MALL開業(yè)三年來，一直在嘗試呈現(xiàn)更豐富的體驗(yàn)給消費(fèi)者。

據(jù)贏商網(wǎng)了解，成都環(huán)球MALL三年期集中調(diào)整涉及的商戶已經(jīng)陸續(xù)亮相，最遲將在今年9月份成都環(huán)球MALL3周年店慶期間全部開業(yè)。而且，調(diào)整的新品牌，也不乏部分首進(jìn)成都乃至首進(jìn)西南地區(qū)的品牌。

任何一個(gè)新的購(gòu)物中心都需要時(shí)間去“培育”，更何況像成都環(huán)球MALL這樣的一個(gè)“龐然大物”。所幸，從開業(yè)至今，成都環(huán)球MALL的銷售額以及各項(xiàng)數(shù)據(jù)都保持著穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

客觀地說，城北的商業(yè)發(fā)展步伐一直相對(duì)較慢，尤其是五塊石商圈，在龍湖·北城天街開業(yè)之前，個(gè)體商戶、街區(qū)商業(yè)以及零售批發(fā)市場(chǎng)是該片區(qū)的主力軍。因此，整個(gè)商業(yè)環(huán)境都比較老舊。而與之形成對(duì)比的是五塊石商圈成熟的住宅氛圍，以及火車北站帶來的穩(wěn)定的客流。

于是，應(yīng)時(shí)而生的龍湖·北城天街作為大型集中式購(gòu)物中心，極好地填補(bǔ)了商圈空白，盡管項(xiàng)目商業(yè)體量在城北數(shù)一數(shù)二，但人氣也依舊保持得不錯(cuò)，并且其客流量直接體現(xiàn)在了銷售數(shù)據(jù)上。

在競(jìng)爭(zhēng)一直火熱的新南天地商圈站穩(wěn)腳跟并不容易，轉(zhuǎn)型城市奧特萊斯之后的蘇寧廣場(chǎng)，兩年內(nèi)業(yè)績(jī)保持著持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，知名度與品牌引進(jìn)相比“鄰居”們也毫不遜色。作為三環(huán)內(nèi)主城區(qū)的“城市奧特萊斯”，差異化的定位成為項(xiàng)目的亮點(diǎn)。

贏商網(wǎng)獲悉，蘇寧城市奧特萊斯今年上半年也對(duì)項(xiàng)目的品牌做了一定比例的調(diào)整。1-6月份，主動(dòng)調(diào)整及引進(jìn)了31家商戶，其中包括了跨境電商海淘天堂；增加了成熟女裝、青年休閑男裝及運(yùn)動(dòng)類品牌，并進(jìn)一步豐富了兒童業(yè)態(tài)。

2015年的成都商業(yè)市場(chǎng)，先后傳出不少新項(xiàng)目延遲開業(yè)的消息，而位于雙楠商圈的龍湖金楠天街卻提前開業(yè)。并且，不僅開業(yè)當(dāng)天人氣火爆，作為新項(xiàng)目，在2016年上半年的銷售業(yè)績(jī)也表現(xiàn)不俗。

龍湖金楠天街所在的雙楠片區(qū)擁有足夠成熟的住宅群，穩(wěn)定的生活人口對(duì)商業(yè)有著較大的需求。而開業(yè)當(dāng)天超過200多個(gè)品牌與購(gòu)物中心同期亮相，開業(yè)率達(dá)95%，也印證著項(xiàng)目強(qiáng)大的招商能力。另外，龍湖商業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，無疑也為龍湖金楠天街項(xiàng)目提供了支持。

成都大悅城2015年12月24日正式開業(yè)，作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)半年，從數(shù)據(jù)上看，成都大悅城的表現(xiàn)足夠亮眼。

不管是近5億元的銷售額，還是超95%的出租率，都可以看出，成都大悅城與城市、商圈的磨合，和消費(fèi)者的互動(dòng)了解，對(duì)引入品牌的培育……都完成得可圈可點(diǎn)。

另外，“大悅城”本身已是中糧置地旗下一條足夠成熟的商業(yè)產(chǎn)品線，成都大悅城則很好地將原本的品牌影響力與本土的消費(fèi)習(xí)慣做結(jié)合，最大限度地縮短了這個(gè)33萬方商業(yè)體的培育期，在第一個(gè)半年就交出了一份讓自己和市場(chǎng)都滿意的成績(jī)單。