長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件1：有長(zhǎng)沙市城區(qū)長(zhǎng)住城鎮(zhèn)戶口。

長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2：中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶即歷來無房產(chǎn)記錄.或住房困難戶.符合購(gòu)房條件的省市政重點(diǎn)工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的)。

長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件3：已經(jīng)享受過政府住房?jī)?yōu)惠待遇(含房改\集資\購(gòu)買經(jīng)濟(jì)用房)的離婚人員原則上不能購(gòu)買.離婚時(shí)對(duì)今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決。

長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件4：如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚滿5年以上,經(jīng)嚴(yán)格審查批準(zhǔn)方可購(gòu)買。

申請(qǐng)資料包括：(1)戶籍證明、家庭成員身份證明;(2)《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格確認(rèn)單》(有效期內(nèi))或住房情況證明; (3)申請(qǐng)人及其家庭成員收入情況證明，此表應(yīng)由申請(qǐng)人根據(jù)家庭成員情況自行復(fù)制，分別填寫。(4)申請(qǐng)人婚姻狀況證明;(5)審核部門認(rèn)為需要提供的其他材料。

社會(huì)小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，在長(zhǎng)沙市住房保障服務(wù)局提交申請(qǐng)資料后，符合上市交易條件的，就可以領(lǐng)取土地價(jià)款繳交通知單，并繳費(fèi)。已補(bǔ)交土地價(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房，便可以進(jìn)行上市交易或辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。

想要了解有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易相關(guān)問題的市民，可撥打長(zhǎng)沙市住房保障服務(wù)局登記管理處電話0731-84662730咨詢。

(一)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購(gòu)房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購(gòu)房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購(gòu)。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

(三)已享受政策性住房的低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額。

(四)曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，可共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額。

(一)最重要的是對(duì)年限的限制。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

(二)對(duì)按原價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的限制。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭按原價(jià)出售住房的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請(qǐng)，并提供原購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料;區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號(hào)等方式確定購(gòu)房人(購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定，辦理了經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買資格審核手續(xù));購(gòu)房人查驗(yàn)房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購(gòu)房合同，支付購(gòu)房款，區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明;買賣雙方持購(gòu)房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(三)對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的限制。符合滿5年條件，按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)商品房不同，交易雙方(尤其是出賣人)須履行特殊義務(wù)，即需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同、身份證、戶口本等材料到房屋所在地房屋管理部門辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。