【邁點旅游研究院】本報告對蘇州旅游酒店產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析、星級酒店經(jīng)營狀況做了系統(tǒng)分析。別展示了蘇州四、五星級國際、國內(nèi)星級酒店總經(jīng)理到一線員工的薪酬數(shù)據(jù)。

蘇州星級飯店經(jīng)營狀況分析

蘇州地處長三角，毗鄰上海，區(qū)位優(yōu)越，改革開放后經(jīng)濟發(fā)展迅速，經(jīng)濟實力雄厚，商貿(mào)活動發(fā)達，截止2015年底，蘇州共有星級飯店101家，其中二星級飯店有6家，三星級飯店28家，四星級飯店39家，五星級飯店28家。

2015年蘇州星級酒店市場營收情況

數(shù)據(jù)來源：國家旅游局

從2015年蘇州星級飯店營業(yè)收入的額趨勢來看，總體呈現(xiàn)上升的趨勢，從一季度的9.27億元上升到四季度的11.25億元。

2015年蘇州星級酒店房價和出租情況

　數(shù)據(jù)來源：國家旅游局

按酒店星級分類來看，據(jù)國家旅游局發(fā)布的全國星級酒店統(tǒng)計公報，2015年度蘇州酒店業(yè)平均房價和平均出租率如下圖所示：

2015年蘇州星級酒店平均房價及出租率

數(shù)據(jù)來源：國家旅游局

從上圖可以看出，蘇州各星級酒店在2015年二季度和四季度的平均出租率總體上要高于一季度和三季度的出租率。其中二星級酒店全年平均的出租率是41.46%，三星為49.22%，四星為53.05%，五星為51.96%。

從平均房價上來看，三星、五星酒店2015年呈現(xiàn)出一種上升趨勢，特別是三星酒店，房價上升比較明顯，從Q1的202.66元上升到Q4的235.35元。從平均房價的均值來看，二星是217.90元，三星是214.75元，四星是307.35元，五星是553.47元。

據(jù)合縱酒店顧問數(shù)據(jù)：五星級酒店上，蘇州2010-2015年的平均房價為555元，其中最高為2013年的587元，最低為2010年的529元。從增長率上來看，2010-2013年處于震蕩上升趨勢，2014年受國家政策影響，處于下跌狀態(tài)，2015年止跌回升。出租率方面，五星級酒店2010-2015年平均出租率53.43%，其中最高為2010年的56.86%，最低為2013年的50.47%。從增長率變動分析來看，2010-2013年出租率處于震蕩下行態(tài)勢，2014年止跌回升。

四星級酒店上，蘇州2010-2015年平均房價312元，其中最高為2013年的322元，最低為2010年的286元。從增長率變動分析來看，2010-2011年震蕩上行，2012-2015年增速呈歷年略有下降態(tài)勢。出租率上，2010-2015年平均出租率51.31%，其中最高為2010年的54.56%，最低為2013年的49.25%。從增長率變動分析來看，2010-2012年出租率處于下降狀態(tài)，2013-2015年處于震蕩上行態(tài)勢。

從上面數(shù)據(jù)可以看出，蘇州高星級酒店業(yè)經(jīng)歷前幾年的低潮期后，已于2015年開始呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。

蘇州四、五星級國際、國內(nèi)星級酒店各崗位薪酬數(shù)據(jù)：