淮海中路1300-1326號，淮海大樓（恩派亞大樓Empire Mansions又名帝國公寓），大樓一邊位于常熟路，另一半位于淮海中路。大樓建于1931年，上海市優(yōu)秀近代建筑（市級建筑保護(hù)單位）。

裝飾藝術(shù)派風(fēng)格的公寓大樓，由凱泰建筑師事務(wù)所黃元吉建筑師設(shè)計(jì)。

建筑形象的最大特征是連續(xù)帶形所產(chǎn)生的強(qiáng)烈的水平線感，以及與水平帶形窗形成強(qiáng)烈對比的垂直裝飾線，再加上由中央向兩側(cè)跌落的形體，形成鮮明的裝飾藝術(shù)派風(fēng)格。

建筑轉(zhuǎn)角處原高六層，兩翼高四層，于八十年代改建加層后分別達(dá)到七層和六層，外形仍基本保持原風(fēng)格。但九十年代再次改造，原建筑立面的白色基調(diào)被改成暗褐色，大大削弱了原裝飾藝術(shù)派建筑的表現(xiàn)力。2001年上海徐房（集團(tuán)）有限公司為迎接APEC會(huì)議在上海召開，結(jié)合整頓市容，對大樓立面進(jìn)行整修，恢復(fù)了大樓原有的白色基調(diào)。 

由浙江興業(yè)銀行投資興建，底層為商店，二層以上為公寓住宅。該大樓占地面積6280平方米，現(xiàn)代派風(fēng)格，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。沿街周邊式布局，底樓為商店，既方便樓上的居民，又可使街景美觀。沿淮海中路部分朝向?yàn)槟掀珫|約32度，但沿常熟路部分朝向較差為南偏西約47度，環(huán)境也較嘈雜，院內(nèi)原有汽車庫和網(wǎng)球場，現(xiàn)均已不存。

底樓轉(zhuǎn)角處原為永隆食品商店和模范時(shí)裝商店。1994年滬上最早的奢侈品商場“美美百貨Maison Mode”進(jìn)駐于此，隨著日后一個(gè)個(gè)新生代的奢侈品商場開出，美美百貨的生意日漸清淡，終于在2007年8月31日黯然謝幕，歷經(jīng)13個(gè)春秋。如今底樓商鋪改為中國工商銀行的營業(yè)部。

下面給大家介紹兩套淮海大樓里可租售的房源信息，先看圖，詳細(xì)信息在最后！

戶型圖（實(shí)際情況有微調(diào)）

開放式的廚房

客廳

衛(wèi)生

陽臺(tái)

物業(yè)具體情況：

房屋地址：淮海大樓3F

產(chǎn)證面積：156.81平方、三房兩廳兩衛(wèi)

室內(nèi)裝修：大金中央空調(diào)、墻暖、烤箱、暗藏式冰箱、部分家具及軟裝

物業(yè)特色：位于法租界核心地段，交通便利地鐵1號、7號線常熟路站，大平層，帶12平方陽臺(tái)及2平方入戶門庭，1931年的掛銅牌建筑，結(jié)構(gòu)一級棒，全框架結(jié)構(gòu)，青磚砌墻，聚財(cái)?shù)倪M(jìn)門

租賃價(jià)格：38000元/月

出售價(jià)格：1400萬到手價(jià)（不滿兩年不唯一）

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