本項目位于北京市朝陽區(qū)，建筑形狀為狹長的長方形，其中南北長265.5m，東西寬45.5m。該項目功能主要包括五星級酒店、公寓以及高端商業(yè)，從布局上可分為南北兩部分。其中南區(qū)為高端商業(yè)，地上共6層，地下4層，其中地下1層為商業(yè)，地下2~4層為汽車庫及設(shè)備機(jī)房。北區(qū)為五星級酒店及公寓用房，1~5層為酒店的配套用房，6~22層為酒店客房層，其中21~22層為酒店行政樓層，23層為設(shè)備避難層，24~36層為不同戶型的公寓用房。其中，24~33層為高檔公寓，34層為豪華公寓，35~36層為豪華復(fù)式公寓。北區(qū)地下1~2層為酒店后勤服務(wù)區(qū)域，地下3~4層為設(shè)備用房。該項目總建筑面積約12.3萬m²。其中，地上建筑面積9.13萬m²，地下建筑面積3.17萬m²。按照功能統(tǒng)計，大型商業(yè)建筑面積1.66萬m²，洲際酒店建筑面積5.17萬m²，公寓面積2.3萬m²。建筑主體高度149.9m，裙房高度30.8m。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

3.1 負(fù)荷分級

一級負(fù)荷：消防系統(tǒng)（含消防控制室內(nèi)的火災(zāi)自動報警及控制設(shè)備、消防電梯、消防泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)等）、安防監(jiān)控系統(tǒng)、宴會廳、餐廳、部分廚房用電、康樂設(shè)施、門廳及高級客房、主要通道等場所的照明用電，應(yīng)急及疏散照明指示、通訊，廚房、排污泵、生活水泵、主要客梯用電，計算機(jī)、電聲、電話和錄像設(shè)備，新聞攝影用電，及其他停電后須堅持工作的設(shè)備等用電負(fù)荷。大型百貨商店、商場的營業(yè)廳、門廳、公共樓梯和主要通道的照明及應(yīng)急照明應(yīng)為一級負(fù)荷，一級負(fù)荷中的消防系統(tǒng)（含消防控制室內(nèi)的火災(zāi)自動報警及控制設(shè)備、消防電梯、消防泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)等）、安防監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急及疏散照明指示、通訊、計算機(jī)機(jī)房、酒店經(jīng)營及設(shè)備管理用計算機(jī)系統(tǒng)等用電負(fù)荷為特別重要負(fù)荷。

二級負(fù)荷：洲際酒店其他電力負(fù)荷及一般照明等；大型百貨商店自動扶梯和乘客電梯為二級負(fù)荷。

三級負(fù)荷：公寓、地下車庫、其他電力負(fù)荷及一般照明等。

3.2 供電電源

本工程的兩路10kV專線電源分別引自上級兩個不同時損壞的35kV以上變電站的電源，每路均能承擔(dān)本工程全部二級以上負(fù)荷，兩路電源同時工作，互為備用，10kV電纜從建筑物西側(cè)穿管埋地引入設(shè)在地下一層的電纜分界室。高壓采用小電阻接地型式。

3.3 應(yīng)急電源

本工程選用兩臺應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，作為第三路電源。洲際酒店、商場分別設(shè)置1 500kW柴油發(fā)電機(jī)一臺。

此項目功能定位較高，智能化設(shè)計對柴油發(fā)電機(jī)提供的樓宇自控BMS點位要求：1）柴油發(fā)電機(jī)的油溫、油壓、電流、電壓、頻率、功率因數(shù)、有功功率、無功功率；2）柴油發(fā)電機(jī)的開、關(guān)及各種故障狀態(tài)；3）斷路器的開、關(guān)及故障狀態(tài)；4）日用油箱的高/低位報警；5）地下油箱的高/低位報警；6）地下油箱油泵的開、關(guān)及故障狀態(tài)。

此外，根據(jù)酒店管理公司《洲際工程設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》要求酒店柴油機(jī)在普通電源出現(xiàn)故障時，需啟動應(yīng)急電源供應(yīng)以下36項負(fù)荷，以保證重要負(fù)荷的供電：1）100%的消防樓梯和消防出口指示燈（屬于消防電源）；2）100%的變電間、發(fā)電機(jī)房的照明、工程部辦公室和電話總機(jī)房照明；3）100%的總經(jīng)理辦公室照明；4）100%的電梯轎廂信號和照明；5）50%的客房走道照明（照度11LUX）；6）50%的地下走廊照明；7）20%的服務(wù)區(qū)域（包括后臺和員工區(qū)域燈）；8）20%的主要機(jī)房照明；9）20%的電梯機(jī)房照明；10）15%的所有公共區(qū)域照明；11）各部門辦公室須供應(yīng)2盞燈；12）每間標(biāo)準(zhǔn)客房小走廊1盞燈；13）每個收銀臺1盞燈；14）醫(yī)務(wù)室照明；15）保安部經(jīng)理辦公室照明；16)冷藏/冷凍冷庫的照明；17）航空障礙燈電源；18）消防系統(tǒng)電源（屬于消防電源）；19）保安系統(tǒng)電源；20）消防水泵電源（屬于消防電源）；21）排煙風(fēng)機(jī)和樓梯正壓送風(fēng)（屬于消防電源）；22）發(fā)電機(jī)房和變配電間的插座；23）廚房排煙罩、排風(fēng)機(jī)電源；24）污水提升泵電源；25）集水井泵電源；26）污水處理機(jī)房電源；27）發(fā)電機(jī)供油泵電源；28）鍋爐和鍋爐水泵電源；29）生活水泵電源；30）計算機(jī)系統(tǒng)、終端設(shè)備、打印機(jī)和銷售網(wǎng)點；31）計算機(jī)的UPS系統(tǒng)電源；32）時鐘系統(tǒng)電源；33）電話系統(tǒng)；34）冷庫/冷凍冰箱等；35）在所有的電梯中必須選擇2臺電梯供停電時同時使用（必須提供應(yīng)急電源，當(dāng)正常電源斷開時，必須能自動切換到緊急電源，以保持電梯疏散系統(tǒng)的自動運(yùn)行）。其余的電梯必須返回首層。預(yù)先選定的2臺電梯（消防）將用緊急電源繼續(xù)運(yùn)行（消防電梯電源）；36）接發(fā)電機(jī)電源的插座：前臺、前臺辦公室、電腦房、收銀終端、監(jiān)控保安室、工程部、財務(wù)部。

本項目柴油發(fā)電機(jī)配電系統(tǒng)圖如圖1所示。

圖1  柴油發(fā)電機(jī)配電系統(tǒng)圖

3.4 高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式

高壓為單母線分段運(yùn)行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。低壓為單母線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動轉(zhuǎn)換開關(guān)。

3.5 變配電所

本工程在地下一層設(shè)一總變配電室。值班室內(nèi)設(shè)模擬顯示屏。冷凍機(jī)房及商業(yè)部分設(shè)分變配電室。本項目的供電關(guān)系圖如圖2所示。

圖2  供電關(guān)系圖

1）酒店1#、2#變壓器

Pe=（1 491+1 481）kW（不含消防專用設(shè)備），Pj=（834+918）kW，Kx=0.7。

選用兩臺1 250kVA戶內(nèi)型干式變壓器。接線為D,Yn11。Uk=6%，負(fù)荷率為73%~75%。

2）酒店3#、4#變壓器

Pe=（1 830+1 900）kW（不含消防專用設(shè)備），Pj=（1 098+1 121）kW，Kx=0.6。

選用兩臺1 600kVA戶內(nèi)型干式變壓器。接線形式為D,Yn11。Uk=6%，負(fù)荷率為71%~76%。

3）公寓5#、6#變壓器

Pe=（1 036+1 083）kW（不含消防專用設(shè)備），Pj=（774+755）kW，Kx=0.8。

選用兩臺1 000kVA戶內(nèi)型干式變壓器。接線形式為D,Yn11。Uk=6%，負(fù)荷率為80%~83%。

4）商業(yè)7#、8#變壓器

Pe=（1 815+1 696）kW（不含消防專用設(shè)備），Pj=（1 467+1 696）kW，Kx=0.85。

選用兩臺2 000kVA戶內(nèi)型干式變壓器。接線形式為D,Yn11。Uk=6%，負(fù)荷率為72%~76%。

5）酒店冷凍機(jī)9#、10#變壓器

Pe=（693+698）kW（不含消防專用設(shè)備），Pj=（693+698）kW，Kx=1。

選用兩臺1 000kVA戶內(nèi)型干式變壓器。接線形式為D,Yn11。Uk=6%，負(fù)荷率為72%~73%。

6）商業(yè)冷凍機(jī)11#、12#變壓器

Pe=（1 115+1 170）kW（不含消防專用設(shè)備），Pj=（947+995）kW，Kx=0.85。

選用兩臺1 250kVA戶內(nèi)型干式變壓器。接線形式為D,Yn11。Uk=6%，負(fù)荷率為80%~85%。

本項目主變配電室和冷凍機(jī)房變配電室平面布置圖如圖3、4所示。

圖3  主變配電室平面布置圖

圖4  冷凍機(jī)房配電室平面布置圖

3.6 變配電所監(jiān)控系統(tǒng)

本工程采用了變電所監(jiān)控系統(tǒng)。該系統(tǒng)采用分散、分層、分布式結(jié)構(gòu)設(shè)計，實現(xiàn)對電氣設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實時監(jiān)控、電氣參數(shù)實時監(jiān)測、事故異常報警、事件記錄和打印、電能管理和負(fù)荷控制、故障錄波和分析、統(tǒng)計報表自動生成和打印、事故異常報警等綜合功能。