第一步　聯(lián)系貸款經(jīng)紀(jì)人或銀行
　　請他們根據(jù)客戶資信情況進行預(yù)評估（也稱預(yù)批、預(yù)審），測算貸款額度和所需時間，用來指導(dǎo)預(yù)訂房源。

　　第二步　預(yù)訂房源并繳納訂金
　　客戶（可由置業(yè)顧問陪同）看好房源，然后根據(jù)開發(fā)商要求繳納訂金(大約為房價的0.5%)。繳納訂金后一般有一周的冷靜期，在冷靜期內(nèi)，客戶如果改變主意，訂金可以退還。

　　第三步　簽訂購房合同
　　澳洲法律規(guī)定，整個購房過程中，為保障客戶置業(yè)安全，全程要有律師參與。預(yù)訂房源之后，在澳洲執(zhí)牌律師（澳籍）陪同下，客戶與開發(fā)商洽談購房合同條款，一般在一周內(nèi)簽訂。

　　第四步　辦理貸款手續(xù)
　　客戶或貸款經(jīng)紀(jì)人整理申請貸款資料（所需資料清單另外專題闡述）并遞交到銀行。銀行首先進行資格審核，然后安排第三方權(quán)威評估機構(gòu)到現(xiàn)場評估：根據(jù)房產(chǎn)地段、修建年代和配套設(shè)施等全面評估房產(chǎn)價值，并依據(jù)購房價格和評估價格中的較低值計算貸款額度。根據(jù)以往經(jīng)驗和實際情況，大概需要六周，銀行的評估價與實際購買價不會有太大的出入，有時甚至高于購買價。

　　第五步　繳納預(yù)定房款和首付款
　　業(yè)主將總房款的10%作為預(yù)定房款打入律師指定的信托賬戶。澳洲政府規(guī)定海外業(yè)主不能購買期房，只能購買現(xiàn)房，因此需要繼續(xù)打入首付款。

　　第六步　驗房收房
　　業(yè)主可自行或付費聘請專業(yè)驗房師驗房收房，然后開發(fā)商會將地契交給銀行保存。如果需要出租，可聘請置業(yè)顧問和租賃中介（服務(wù)費約為租金的6%）。