當移動互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的滲透和沖擊進入2016年，以下6種模式將會成為房地產(chǎn)營銷的重要潮流和趨勢。

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2015年，以羅輯思維為代表的知識性社群，以吳曉波頻道為代表的讀書型社群大行其道，瘋蜜這樣的美少婦型社群可以圈主數(shù)以萬計的忠實粉絲，而中國第一棟女生樓的營銷大放異彩，模仿者眾多，便是社群營銷在房地產(chǎn)行業(yè)的第一次落地實驗。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)群體的崛起，將會為房地產(chǎn)提供絕佳的社群營銷基礎，重度垂直和細分的群體天然與房地產(chǎn)營銷高度吻合。未來更多的消費行為，將會在圈子中，通過社群營銷來完成。

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移動互聯(lián)網(wǎng)時代，購房者面臨的不是沒有選擇，而是選擇太多。大數(shù)據(jù)時代的信息量如此龐雜，真?zhèn)坞y辨，如何在浩若煙海的數(shù)據(jù)中找到自己真正需要的信息？這是消費者苦惱的地方。

而對開發(fā)商來講，如果從海量用戶中篩選出屬于自己項目的精準客群，便只有依靠大數(shù)據(jù)才能實現(xiàn)。以區(qū)域客戶雷達定位系統(tǒng)和精準客戶全網(wǎng)跟蹤系統(tǒng)為核心，只針對有購房意向客戶進行廣告展示的惠買房或許會在2016年的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)精準營銷中脫穎而出。

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作為營銷人應該關注的好書，羅輯思維聯(lián)合創(chuàng)始人吳聲的《場景革命》重新描繪和勾勒了移動互聯(lián)網(wǎng)時代營銷的變革與重構(gòu)。

脫離了場景的產(chǎn)品和營銷，將會變得越來越難，而人們之所以愿意沉浸其中，便是特定場景下的情感需求和內(nèi)心共鳴。

2016年，將會有越來越多的不像售樓部的售樓部出現(xiàn)，他們可以是花店、咖啡廳或者圖書館、藝術館。

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社交媒體時代，一個新聞的熱度和關注時間最多不超過24小時。從中國首個原創(chuàng)報紙封面填色“秘密花園”的全城熱議到數(shù)百萬人為之瘋狂的“丈量蘭州新高度”，乃至眾多門戶參與報道的“真馬撞寶馬”的事件。

眾多吸引眼球的活動背后，是營銷趨勢的變革。十場小活動不如一個的大事件來的有效的規(guī)則正在殘酷淘汰原有的營銷模式，2016年更如此。

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我們不得不正視的一個現(xiàn)實就是房地產(chǎn)作為投資產(chǎn)品的金融屬性是始終存在的。無論是剛需群體還是改善群體，按揭買房者終是大多數(shù)。

無論是互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)還是傳統(tǒng)的地產(chǎn)巨頭，都看中了金融對于房地產(chǎn)所能發(fā)揮的巨大撬動作用。

鏈家、搜房、平安等紛紛布局，無論是首付貸、贖樓貸還是其他的金融衍生形式，都將在下一階段的房地產(chǎn)營銷中發(fā)揮越來越重要的作用。

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2015年可以說是自媒體最為風光的一年，無論是餐飲老板內(nèi)參上億的估值還是開始眾籌利用自媒體孵化產(chǎn)品的運營模式，都凸顯了自媒體所蘊藏的巨大商業(yè)價值。而在房地產(chǎn)領域，企業(yè)自媒體正在超越傳統(tǒng)成為重要的品牌展示窗口和話題引爆點。

2016年要做好地產(chǎn)營銷，必然是企業(yè)自媒體+行業(yè)垂直自媒體+城市生活自媒體+項目自媒體的運營模式，從品牌、知名度、參與度到落地執(zhí)行都需要借助自媒體的力量。

移動互聯(lián)網(wǎng)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來沖擊和顛覆的同時，也帶來的創(chuàng)新的機會與渠道。跟在馬后面永遠追不上馬——只有把握時代的潮流與趨勢，并將之與自己的項目進行融合，才能在這個急劇變革的時代立于不敗之地。