專業(yè)

名稱

空間

設(shè)置要求

給

排

水

水泵房及水池

(0.7-1.0%)總建筑面積

（一般190～300m2）

凈高3m

1. 水泵房不應(yīng)設(shè)在有防振和安靜要求的房間的上下和毗鄰之處，宜設(shè)在地下室或獨立建造。消防水泵房一般設(shè)置在地下室貼鄰水池和專用控制中心—配電室。

2. 埋地生活飲用水貯水池與化糞池的凈距離不應(yīng)小于10m，當距離不能保證時，應(yīng)采取生活飲用水不被污染的措施。

3. 水泵房必須有直通室外的安全出口。并應(yīng)設(shè)置進、排風井。

4. 設(shè)在建筑內(nèi)的水泵房，應(yīng)采取減振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墻和穿樓板處應(yīng)采取防固體傳聲措施。

5. 水泵房應(yīng)設(shè)置排水溝i=5‰及集水坑，排水溝應(yīng)設(shè)在基礎(chǔ)外側(cè)。

6. 水泵房的上下左右不得布置有防振或有安靜要求的其它用房。

7. 污水泵房應(yīng)單獨建造。

8. 生活水池、水箱的池（箱）體應(yīng)采用獨立結(jié)構(gòu)型式，不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池池壁和水箱箱壁。

9. 水池必須留人孔（700×700）在頂板或側(cè)壁及直下池底的不銹鋼鋼梯。

10. 消防水池的總?cè)萘砍^500m3時，應(yīng)分成兩個能獨立使用的消防水池。

中水處理間及水池

150～250m2

凈高4.2～4.5m

地下室或室外

鍋爐房

100～150m2

凈高5～8m（臥式鍋爐與立式鍋爐其凈高要求不同）

1. 燃油、燃氣鍋爐房宜獨立建造，確有困難時，可設(shè)置在貼鄰民用建筑或民用建筑內(nèi)的一層，地下一層靠外墻部位（燃氣鍋爐房應(yīng)設(shè)置防爆泄壓設(shè)施），不應(yīng)布置在人員密集部位和重要部位的上面、下面、貼鄰和主要通道、疏散口的兩側(cè)，并設(shè)置直接對外的安全出口。

2. 當布置在建筑物內(nèi)時，外墻上的門、窗等開口部位的上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m的不燃燒防火挑檐或高度不小于1.2m的窗檻墻。

3. 鍋爐房與其他部位之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.0h的不燃體隔墻和1.50h的樓板隔開。在隔墻和樓板上不應(yīng)開設(shè)洞口，當需要在隔墻上開門、窗時，應(yīng)設(shè)置甲級防火門窗。

4. 當鍋爐房內(nèi)設(shè)置儲油間時，其總儲存量不應(yīng)大于1 m3，且儲油間應(yīng)采用防火墻與鍋爐間隔開，當需要在防火墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲級防火門，并設(shè)150mm高混凝土門檻。

5. 燃氣、燃油鍋爐房應(yīng)設(shè)獨立的通風系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報警裝置。

熱交換間

60～100m2

地下室或屋面

開水間

2～3m2

（若有）每層設(shè)

水管井、水表井：

0.7～0.84 m2

1. 井內(nèi)操作其井道凈寬不小于0.7m，長度1.0～1.2m；管井外操作其長度不變，凈寬可控制在0.4～0.45m。

2. 管道單排布置時，可向走道開足夠?qū)挼拈T，可在長度方向全部開門并向外打開。

電

氣

變配電室（所）

0.6%總建筑面積(≥200m2)，凈高4.2～4.5m

1. 變配電室（所）應(yīng)接近負荷中心。

2. 變配電室（所）應(yīng)接近城市供電電源側(cè)，進出線方便且設(shè)備吊裝運輸也方便。

3. 變配電室（所）應(yīng)設(shè)置在首層或地下一層靠近外墻部位， 設(shè)在地下室時宜靠近制冷機房及水泵房，但不得與水池相鄰。

4. 變配電室（所）當供電距離較長，負荷較大時可按第1款所述原則分散設(shè)置，高層、超高層建筑可分散設(shè)在建筑的中段、避難層、設(shè)備層及屋頂層等處。

5. 大規(guī)模住宅小區(qū)（有多層、小高層、高層、部分商業(yè)），配電房的數(shù)量可以按5～6萬平方米設(shè)一個配電室，每個配電室的供電半徑按250米考慮。

6. 高層建筑的住宅小區(qū)，配電室的數(shù)量可以按7～9萬平米設(shè)一個配電室，每個配電室的供電半徑按250米考慮。

7. 變配電室（所）不應(yīng)設(shè)在有劇烈振動的場所。變配電室（所）不應(yīng)設(shè)在污染源的下風側(cè)。

8. 變配電室（所）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方，也不宜與這些場所貼鄰。

9. 變配電室（所）不宜設(shè)在多塵、水霧或有腐蝕性氣體的場所。

10. 高壓配電間長度＞7m的配電室應(yīng)設(shè)兩個出口（在兩端）；變配電室（所）應(yīng)設(shè)一個直接通向樓梯間的安全出口。

柴油發(fā)電機房

40～100 m2（含儲油間6 m2）凈高4m

1. 柴油發(fā)電機房屋宜布置在首層或地下一、二層靠外墻部位，宜靠近大容量應(yīng)急負荷（如消防泵房等）或與低壓配電室毗鄰，靠外墻利于進新風排廢風氣，應(yīng)注意風井在一層的位置。

2. 柴油機房必須要設(shè)儲油間（不超過8h用量），及氣體滅火儲藏間，均應(yīng)為防火墻與發(fā)電機房相隔，設(shè)甲級防火門（也應(yīng)隔音）門應(yīng)不小于900。

3. 柴油發(fā)電機房應(yīng)在外墻開口減壓泄爆，開口部位設(shè)防火排檐。

4. 柴油發(fā)電機房應(yīng)設(shè)煙囪直通塔樓屋頂、排出高溫廢氣煙囪應(yīng)采用耐火磚，內(nèi)壁平整光滑。

5. 柴油發(fā)電機房屋頂，墻面都應(yīng)做吸音處理，基礎(chǔ)也應(yīng)有隔振設(shè)施對排氣管道也應(yīng)進行消音處理。

6. 柴油發(fā)電機若因尺寸較大，應(yīng)預(yù)留安裝的墻洞或樓板上的吊裝孔。

7. 應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報警裝置。

柴油發(fā)電機房油箱氣體滅火間

3～5m2

1. 在儲油間，變配電室，柴油發(fā)電機房等經(jīng)常無人在場而又容易發(fā)生火災(zāi)的房間采用將滅火氣體充滿房間的方式滅火，房間面積需要3-5 m2。

2. 氣體滅火的防護區(qū)無窗的應(yīng)設(shè)機械排風裝置。

各層配電房

5m2

盡可能與強電井相鄰或合并。

強電井

1×1.5

=1.5～3.5m2

盡可能與配電房相鄰或合并。 

弱電井

0.8×1.2

=0.96～2.5m2

核心簡內(nèi)。井內(nèi)操作時，井道寬度0.8～1.0m，長度1.2～1.5m。若井外操作，其長度不變，寬度為0.4～0.5m，沿長邊向走道開門。

消防控制室

30～60m2

1. 消防控制室應(yīng)設(shè)置在首層或地下一層，用防火墻和樓板與其它部位隔開（耐火等級一級），并應(yīng)有直通室外的安全出口。

2. 消防控制室應(yīng)有容納消防控制設(shè)備和值班、操作及維修設(shè)備的必要空間。

3. 消防控制室應(yīng)不應(yīng)設(shè)置在電磁場干擾較強及其他可能影響消防控制設(shè)備工作的設(shè)備用房附近。

自動管（BAS）監(jiān)控室

30m2

與消防控制相鄰或合并，消防控制室可與自動管理（BAS）監(jiān)控室合建，面積約60 m2。

閉路電視室

20m2

與BAS室相鄰或合并

電話總機（交接）房

6m2

首層，電話總機室應(yīng)接近負荷中心，避開有震動，噪音及強電磁場干擾源。

電視前端室

4～5m2

首層（電纜接收）或屋面（天線接收）

酒店經(jīng)營電腦室

20m2

總服務(wù)臺附近

電梯機房

16×電梯臺數(shù)

凈高3m

1. 電梯機房應(yīng)有良好的采光、通風在機房平面中一般都要求設(shè)置風扇或空調(diào)。

2. 消防電梯井底應(yīng)有排水管排至容量達2m3水的集水坑，集水坑不應(yīng)布置在電梯基坑內(nèi)，應(yīng)布置在靠近電梯機坑的基礎(chǔ)外側(cè)。

3. 機房高度按廠家提供資料要考慮梁與吊鉤高度，凈高一般3m。

4. 消防電梯機房門應(yīng)為甲級防火門外開，與一般客梯機房防火墻分隔。

5. 電梯機房頂板不應(yīng)直接為水箱內(nèi)底板，應(yīng)留至少500mm凈空的水管及閥門位置，做雙層樓板。

通

風

空

調(diào)

中央冷凍機房

0.5～0.8%總建筑面積

150～250m2

凈高3.50-5m.

1. 30層以下的高層建筑可利用地下室設(shè)置冷凍機房。30層以上的超高層建筑的冷凍機房可分別設(shè)置在地下室、中間設(shè)備層、頂層。

2. 冷凍機房應(yīng)緊靠配電室。應(yīng)設(shè)控制室和值班室。

3. 冷凍機房需考慮減震、吸音，墻壁四周所用吸音材料應(yīng)為不燃燒體。地面應(yīng)有一定坡度和排水溝。

4. 應(yīng)設(shè)置兩個盡量遠的出口，門朝外開。

5. 冷卻塔宜放在建筑的頂層,置于群樓屋面噪音對建筑及周圍環(huán)境均有干擾,應(yīng)保證基底排風順暢。

蓄冰空調(diào)：大型公共建筑，如面積超過30000m2，為節(jié)省平時運行的電費，可采用蓄冰空調(diào)。所謂蓄冰空調(diào)是在夜間用電低谷時將水制成冰儲存起來，白天用冰制冷供空調(diào)使用的空調(diào)方式。因夜間電價低，可節(jié)省一定的電費。蓄冰空調(diào)其設(shè)備用房的面積較大，因為它不僅需要有一個較大的蓄冰槽，而且水泵較多，建筑面積約在500m2～800m2。

空調(diào)機房

2～3.5%空調(diào)面積凈高3.5～4.5m (實際應(yīng)按設(shè)備高度確定)

1. 空調(diào)機房盡量布置在負荷中心，要求有一面布置在外墻以利進新風。

2. 集中式大型空調(diào)機房宜設(shè)在底層或地下室。

3. 高層宜每層設(shè)置一個，功能復(fù)雜面積較大的可增設(shè)。每層在同一位置有利于管道設(shè)置及外墻風口處理，不宜穿過防火分區(qū)。

4. 空調(diào)機房須有獨立的通向室外的設(shè)備出入口。

5. 機房應(yīng)有減震消音措施。

6. 機房面積：

（1）商場、展廳、會議室每1000 m2，機房面積20-30 m2 

（2）餐廳、舞廳每1000 m2機房面積為25-35 m2

（3）大約按有空調(diào)建筑面積的2-3.5% m2控制機房面積。

地下室通風機房

2.5～3.0%通風面積

每個防火分區(qū)應(yīng)有一個排煙井，一個新風井，排煙井一般通到裙房屋面。

排煙井及送風井

0.6～1.0m2

1. 排煙井面積約為0.6m2（0.4×1.5m）；

2. 新風送風井按空調(diào)專業(yè)提出的要求設(shè)置；

3. 對防煙樓梯間、前室、合有前室正壓送風井面積要嚴格控制。特別是住宅建筑，因交通核心筒面積需嚴格控制，風井面積便不能太大。單獨使用的前室送風井面積約為0.6～0.7 m2，不超過0.8 m2，合用前室送風井面積約為0.8～0.9 m2,不超過1 m2。此面積是指有內(nèi)抹灰的砌體井道,其井道內(nèi)風速不超過15.0m/s。若采用內(nèi)襯鋼板的井道，則風速可提高到20m/s，其面積還可減小。