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任城區(qū)11個改造片區(qū)公布詳細選址 目前任城區(qū)共有11個改造片區(qū)公布了詳細選址，并且分別由濟寧市市中區(qū)城建投資有限公司、山東任城融鑫發(fā)展有限公司建設(shè)，這些片區(qū)建設(shè)已經(jīng)由市規(guī)劃局批復  。 濟寧市規(guī)劃局提供消息：濟寧市市中區(qū)城建投資有限公司開發(fā)的2016年任城區(qū)棚戶區(qū)包括前、中營片區(qū)，八里廟舊村，南池公園南片區(qū)， 大三角（八鋪）片區(qū)，張店村棚戶區(qū)，仙營北片區(qū)六個項目。選址如下： 前、中營片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積51458平方米（西鄰車站南路南鄰求賢路東鄰英華東路北鄰站場一路）； 八里廟舊村改造：規(guī)劃建設(shè)用地面積53338平方米（運河以西，車站西路以南）； 南池公園南片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積40400平方米（西鄰鐵北部，南鄰車站西路，東鄰王母閣，北鄰南池路）； 大三角（八鋪）片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積58338平方米（北鄰車站西路東鄰老運河西鄰荷花路）； 張店村棚戶區(qū)改造：規(guī)劃建設(shè)用地面積26382平方米（安居鎮(zhèn)駐地）； 仙營北片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積64555平方米（東至供銷路、南至仙營路、西至建設(shè)路、北至吳泰閘路）。  山東任城融鑫發(fā)展有限公司開發(fā)的2016年任城區(qū)棚戶區(qū)包括西紅廟舊村，南楊莊片區(qū)，鳳臺村，二十里鋪鎮(zhèn)駐地，府河東片區(qū)（皇營后鋪產(chǎn)業(yè)園）五個項目。選址如下： 西紅廟舊村改造：規(guī)劃建設(shè)用地面積24863平方米（西鄰環(huán)城西路南鄰牛市路北鄰常青路）； 南楊莊片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積21938平方米（建設(shè)路東中德公園城北）； 鳳臺村：規(guī)劃建設(shè)用地面積15600平方米（338線以南，濱湖大道以北）； 二十里鋪鎮(zhèn)駐地：規(guī)劃建設(shè)用地面積85313平方米（二十里鋪鎮(zhèn)駐地）； 府河東片區(qū)（皇營后鋪產(chǎn)業(yè)園）：規(guī)劃建設(shè)用地面積5460平方米（洸府河以東，紅星東路以南）。 看點1、貨幣化安置比例計劃達50%以上 濟寧鼓勵利用存量商品房等貨幣化安置方式安置棚改居民。減少原地新建安置房，貨幣化安置比例計劃達50%以上。棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，包括現(xiàn)金支付方式和利用存量商品住房安置方式。下一步，濟寧市將通過出臺增加建筑面積、免收附加費用、享受水電氣暖等多方面的優(yōu)惠政策， 吸引和鼓勵棚改居民選擇利用存量商品住房安置方式。  另外，2016年2月，山東召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，未來五年山東省將分解落實人口市民化指標，濟南、青島落戶要降門檻，其他城市全放開。今后山東省在棚改方面將大力提高貨幣化安置比重，對商品房庫存較多、消化周期較長的地方原則上要全部實行貨幣化安置。而今后農(nóng)民進城購房將享受貸款貼息、契稅補貼等政策，未落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口則實施居住證制度。 看點2、棚戶區(qū)改造或帶動新城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展 棚改新政減少原地新建安置房，鼓勵居民購買商品房，消化現(xiàn)有庫存。該政策在一定程度上會拉動濟寧房地產(chǎn)市場發(fā)展，特別是對新城區(qū)樓市發(fā)展具有推動刺激作用，任城新區(qū)、高新區(qū)、太白湖新區(qū)的置業(yè)熱點作用將持續(xù)發(fā)揮。  看點3、中心城區(qū)棚改片區(qū)如何改造成熱點 納入棚戶區(qū)改造的項目如何開發(fā)建設(shè)，又成為市民關(guān)注熱點。片區(qū)是拆遷還是改造？片區(qū)拆遷后是就地安置還是貨幣安置？濟寧飯店片區(qū)、仙營北片區(qū)等中心城區(qū)棚改項目在改造時如何開發(fā)更是備受關(guān)注。  看點4、部分城中村成城市發(fā)展的“老大難” 大部分城中村存在著外來人口聚居地人口倒掛現(xiàn)象嚴重、私搭亂建、環(huán)境惡劣等問題。在城鎮(zhèn)化進程中，解決城中村存在的負面問題，對提高市民生活質(zhì)量，推動城市發(fā)展具有重要作用。在濟寧，部分城中村因各種原因成為“老大難”，這些項目因為各種原因難以推動改造。比如仙營、秦莊、新華片區(qū)二期等地塊不規(guī)整、不利于統(tǒng)籌規(guī)劃和土地利用，苗營、謝營甚至因開發(fā)成本太高，嚇跑開發(fā)商。    看點5、2016年濟寧各縣區(qū)棚改公布棚改項目 2016年濟寧市計劃改造棚戶區(qū)項目120個，改造總戶數(shù)為52021戶，用地面積達到1563.71萬平方米。目前已有多個縣區(qū)公布了2016年的棚改項目。   結(jié)束語 濟寧搜房網(wǎng)《梅姐報點料》欄目，由極具動態(tài)觀察力和八卦精神的大梅主筆。該欄目定位于報道濟寧各種小道消息、樓盤新鮮動態(tài)、城建規(guī)劃進程等。來源多為業(yè)內(nèi)流傳、網(wǎng)友爆料或為搜房網(wǎng)獲得的第一手消息。由于欄目性質(zhì)的特殊性，該欄目提供的小道信息僅供瀏覽者參考，搜房網(wǎng)在制作相關(guān)信息時，僅對收集到的資料進行匯總和整理。歡迎轉(zhuǎn)載，并請說明出處。 |
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