個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：                   身份證號(hào)碼：

地址：

受讓方（乙方）：                   身份證號(hào)碼：

地址：

鑒于：    

加油站（以下簡(jiǎn)稱“加油站”）系甲方所有，由甲方個(gè)人投資成立，加油站全部整體資產(chǎn)（包括地上物資產(chǎn)及該加油站所有經(jīng)營(yíng)手續(xù)）屬甲方所有，并擁有完全的處分權(quán)。甲方愿意將加油站及與此相關(guān)的合法權(quán)益（以下統(tǒng)稱“整體資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓出資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

    第一條  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

本協(xié)議項(xiàng)下的甲乙雙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為湖北省襄陽(yáng)市南漳縣肖堰鎮(zhèn)周灣村的鹽池加油站全部及其整體資產(chǎn)【包括但不限于：有形固定資產(chǎn)（房權(quán)證中房字第*****號(hào)房屋所有權(quán)證下全部房產(chǎn)及房屋內(nèi)的裝修和配套設(shè)施、國(guó)用出***字第**號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證下全部土地以及加油站所屬土地范圍內(nèi)的其他建（構(gòu)）筑物、加油機(jī)、油罐等配套設(shè)施設(shè)備）、無(wú)形資產(chǎn)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)證書）等】

加油站概況：

1、位置：                   ，土地四至：     。

2、概況：

第二條 加油站的財(cái)產(chǎn)包括

1、土地         平方米

2、儲(chǔ)油罐：          立方米

3、罩棚：結(jié)構(gòu)             面積         平方。

4、營(yíng)業(yè)及附屬建筑：          平方。

5、加油機(jī)：     臺(tái)。

6、其他地上附屬設(shè)施和加油站附屬設(shè)備、設(shè)施：

加油站占用土地

1、土地征地面積約為     畝，折合約為     平方米，期限約為     年。

（具體見(jiàn)附件一《加油站全部整體資產(chǎn)清單》）。

    第二條、需要甲方辦理的證照、許可證等文件

1、甲方承諾在本合同簽訂后10日內(nèi)為乙方辦理完畢本條第2款所列證照、批復(fù)、許可證等文件，甲方已經(jīng)取得的上述文件，甲方應(yīng)當(dāng)將名稱變更為乙方的名稱。甲方將上述文件交付乙方時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《加油站證照、批復(fù)、許可證等文件接收確認(rèn)書》。

2、需要乙方辦理的證照、批復(fù)、許可證等文件包括但不限于：

（1）成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書；

（2）化學(xué)危險(xiǎn)物品經(jīng)營(yíng)許可證；

（3）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書、建筑工程消防驗(yàn)收審核意見(jiàn)書；

（4）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)影響報(bào)告；

（5）公路開(kāi)口和公路用地占用許可（公路開(kāi)口協(xié)議，第一年費(fèi)用由乙方承擔(dān)，開(kāi)口寬度以所附圖紙為準(zhǔn)）；

（6）防雷防靜電合格證；

（7）竣工圖紙；

(8)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（9）組織機(jī)構(gòu)代碼證；

（10）稅務(wù)登記證；

因辦理上述文件所需交納的手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方辦理上述文件時(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助。甲方不能取得上述文件時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方書面提出，經(jīng)乙方確認(rèn)，并就扣減的相應(yīng)費(fèi)用達(dá)成一致后，乙方免除由甲方辦理該文件的義務(wù)。雙方達(dá)不成一致的，乙方有權(quán)解除合同并按合同總價(jià)款的100%追究甲方違約責(zé)任。

    第三條  轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式。

1、合同總價(jià)款為人民幣300萬(wàn)元（大寫：叁佰萬(wàn)元）。甲方以人民幣3,000,000元的價(jià)格將其所有的第一條約定的加油站全部及其整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。合同總價(jià)款包括地面所有資產(chǎn)以及因履行本合同而需繳納的一切稅費(fèi)。乙方保證除上述總價(jià)款外不向甲方要求或收取任何其他費(fèi)用。

2、合同總價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間

合同總價(jià)款分三次支付。支付時(shí)間和條件如下：

1）、第一次付款。合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付110萬(wàn)元，作為定金。

2）、第二次付款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方按約定期限將合同第二條所列財(cái)產(chǎn)、合同第二條所列證照、許可證等文件中的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、建筑消防驗(yàn)收意見(jiàn)書、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告、公路開(kāi)口和公路用地占用許可、防雷防靜電合格證等證照交付乙方后（雙方簽署“資產(chǎn)、證照交接確認(rèn)書”）30天內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的130萬(wàn)元。

3）、第三次付款。甲方承擔(dān)的保證責(zé)任期限屆滿之日起45日內(nèi)，乙方扣除甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付甲方。

    4）、甲方指定賬戶如下：

 戶  名：                      

 賬  號(hào)：                  

 開(kāi)戶行：                   

   第四條 甲方的保證責(zé)任和期限

1、自乙方向甲方第一次付款之日起12個(gè)月內(nèi)，甲方對(duì)其交付的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的完整性和證照、許可證等文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任。甲方保證加油站沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，其交付給乙方的財(cái)產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，不被任何第三人提出追索，對(duì)外沒(méi)有抵押。本合同簽訂前，與加油站有關(guān)的各種債權(quán)、債務(wù)以及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)、解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2、保證責(zé)任期限內(nèi)，甲方交付乙方的證照、許可證等文件出現(xiàn)不真實(shí)或不合法的情形時(shí)，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)文件，因此給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方達(dá)不到合同目的的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3、甲方同意乙方以湖北省襄陽(yáng)市南漳縣肖堰鎮(zhèn)周灣村的鹽池加油站的名義經(jīng)營(yíng)兩個(gè)月，兩個(gè)月內(nèi)甲方協(xié)調(diào)加油站與相鄰權(quán)人、石油公司等單位或個(gè)人之間的關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方與相鄰權(quán)人、石油公司等單位或個(gè)人之間的關(guān)系處理不當(dāng)影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退回已支付合同款外還應(yīng)支付合同總價(jià)款50%的違約金。

4、甲方保證合同簽訂后10日內(nèi)提供與****簽訂的租賃合同、收款收據(jù)及該加油站所有證明材料，并保證真實(shí)有效。且四、甲方與周灣村簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由甲方負(fù)責(zé)辦理到乙方名下，本協(xié)議中所有證照的辦理及變更都由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

   第五條  違約責(zé)任。

1、本協(xié)議書各方必須全面履行，任何一方必須按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，否則守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補(bǔ)救措施；或直接單方面解除協(xié)議并要求違約方支付壹佰壹拾萬(wàn)元作為違約金。

2、合同履行過(guò)程中，任一方無(wú)故單方解除協(xié)議，守約方可要求違約方支付壹佰壹拾萬(wàn)元作為違約金。

3、甲方保證對(duì)加油站整體資產(chǎn)擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在加油站及其整體資產(chǎn)上未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保，保證資產(chǎn)未被查封，保證該加油站沒(méi)有未清償?shù)膫鶆?wù)，保證資產(chǎn)不受任何第三方之追索，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如果乙方受讓后，承擔(dān)了加油站受讓前發(fā)生的、應(yīng)由甲方及其前手承擔(dān)的法律責(zé)任，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。為此，甲方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，愿意提供經(jīng)乙方認(rèn)可的第三方（*****，身份證號(hào)碼：                  ）為其提供連帶責(zé)任保證，該第三方以甲方連帶責(zé)任保證人的身份在本協(xié)議中簽字（蓋章）確認(rèn)。

4、如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的千分之一的違約金。

    5、如由于甲方單方面的原因，致使乙方不能辦理加油站主體資格、證照手續(xù)、所有資產(chǎn)的變更登記，或者致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，或因加油站轉(zhuǎn)讓前的糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，且如因甲方違約給乙方造成損失，甲方返還的雙倍定金低于實(shí)際損失的，甲方必須另行予以賠償。

6、合同履行過(guò)程中，如遭遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按時(shí)履行或協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲、乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、合同簽訂后甲方惡意解除合同或?qū)⒃撜举u給第三人的，乙方有權(quán)解除合同要求返還已支付款項(xiàng)并有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款100%的違約金，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

    第六條  其它事項(xiàng)。

    1、附件一《加油站全部整體資產(chǎn)清單》為本合同的有效組成部分。

    2、在辦理加油站交接時(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)、完整地提供所有涉及企業(yè)的有關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備、財(cái)務(wù)資料、人員信息、權(quán)證資料、印章等。

    3、加油站及其整體資產(chǎn)、證照手續(xù)全部過(guò)戶至乙方名下及甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后本協(xié)議履行完畢。

    4、本協(xié)議的條款內(nèi)容及協(xié)議任何一方提供的與本協(xié)議有關(guān)的非公開(kāi)的商業(yè)信息或技術(shù)信息（以下統(tǒng)稱保密信息），只能由本協(xié)議各方及其相關(guān)人員使用。未經(jīng)本協(xié)議雙方或提供方的書面同意，協(xié)議各方及知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

    第七條  爭(zhēng)議解決方式

    因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解除，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向襄陽(yáng)市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

    第八條  生效條件

    1、本協(xié)議書經(jīng)甲乙丙三方及擔(dān)保人簽字后生效。

    2、本協(xié)議書一式四份，甲方、乙方、丙方、保證人各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：           受讓方（乙方）：

甲方連帶責(zé)任保證人：

                                         年    月     日