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利好!下月起房貸利率一次性下調(diào)20%!該出手時(shí)就出手!

 熱愛生活OPPO 2015-12-28



自今年3月份以來,央行已經(jīng)連續(xù)降息5次,按照目前多數(shù)的銀行房貸合同,絕大多數(shù)貸款購房者將從下個(gè)月起,也就是2016年1月1日,正式享受到降息所帶來的福利。


這5次降息帶來的實(shí)惠一次性兌現(xiàn),房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%,降幅將高達(dá)20.33%。


多數(shù)房貸族下月起調(diào)房貸利率

但在今年3月第一次降息前貸款買房的“老房奴”,目前已經(jīng)享受到降息成果的購房人并不多,大部分購房人仍然按照合同約定進(jìn)行還本付息,利率為6.15%,貸款利率并未調(diào)整。

目前各家銀行的房貸利率調(diào)整主要有:一是次年調(diào)整,即次年1月1日開始執(zhí)行新利率;二是按年度調(diào),從貸款人的貸款日期算起,一年整的時(shí)間之后予以調(diào)息;三是次月調(diào)息,即在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。



通過咨詢發(fā)現(xiàn),目前多數(shù)銀行的房貸合同以次年調(diào)整為主,所以在今年經(jīng)歷了5次降息后,大部分貸款購房者的月供額將在明年1月1日下調(diào)。


50萬元30年貸款 每月少還近400元

以貸款50萬、30年、等額本息還款計(jì)算,按照原來商業(yè)貸款6.15%的利率,支付利息為596610.69元,每月還款金額為3046.14元。而在新利率下,支付利息降至455308.10元,月均還款額為2653.63元。也就是說,每個(gè)月可以比之前少還392.51元。



以貸款50萬、30年、等額本息還款計(jì)算,按照原來商業(yè)貸款6.15%的利率,支付利息為596610.69元,每月還款金額為3046.14元。而在新利率下,支付利息降至455308.10元,月均還款額為2653.63元。也就是說,每個(gè)月可以比之前少還392.51元。


來源:中介勝經(jīng) ID:han-house


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